Sentralt: Fin 4-roms andelsleilighet i rekke (Ormen Lange)

Inneholder

1. etg: Trapperom, stue og kjøkken med spiseplass.

2. etg: Trapperom, gang, 3 soverom, bad/wc

Kjeller: Kjellerstue, bad/wc/vaskerom, bod, gang, trapperom

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Nyrud, like ved Helgelandssykehuset ca. 1 km sør for Mosjøen Sentrum.

Mosjøen Skole ligger ca. 1 km unna. Til Kippermoen Ungdomsskole og idrettsanlegg/svømmehall, samt Videregående skole er det ca. 500 m - 1 km.

Gåavstand til butikker, banker, kafeer og andre fasiliteter i sentrum av Mosjøen. Nærmeste dagligvarebutikk ligger ca. 400 m unna, post i butikk ca. 500 m. Busstopp i nærområdet.

God utsikt mot Øyfjellet, Dolstadåsen, Olderskog og ellers nærliggende bebyggelse.

Adkomst

Offentlig.

Standard

Det er i løpet av de siste årene blitt gjennomført rehabiliteringsarbeider i flere rom i leiligheten.

Bad/wc i 2. etg ble rehabilitert i 2008.

På stue ble det lagt nytt gulv i 2008.

I kjeller ble det innredet kjellerstue i 2013.
Bad/wc/vaskerom i kjeller ble pusset opp i 2013.

Kjøkkeninnredningen med hvitevarer er ny fra 2010.
Kjøkkengulv skiftet samme år.

Borettslaget har i løpet av 2009/10 skiftet ut vinduer og ytterdør på inngangssiden, etterisolert inngangspartier og skiftet bordkledning. Nye tak over inngangspartiene er også oppført samtidig.

Bebyggelse

Bebyggelsen i Borettslaget Nyrud I består av ett rekkehus med tilsammen 20 stk. 4-roms leiligheter, oppført i 1963. På lagets eiendom er det også oppført garasjer i rekke. Med denne leiligheten følger ikke garasje.

Byggemåte

Utvendig:
Bygningen er fundamentert med betong på grus. Yttervegger i kjeller av betong, innvendig utlektet, isolert og kledd i beboelsesrom. Yttervegger i 1. og 2. etasje av bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning på hovedbygg og stående kledning på inngangsparti. 10 + 5 cm mineralull i yttervegger. Oppsadlet trekonstruksjon pålagt bordtro, isolasjon og tekket med papptekking. 2-lags glass i vinduer og balkongdør. Plasstøpt betonggulv i hele kjelleretasjen, isolering ikke kjent. Trebjelkelag mellom de forskjellige etasjer, isolering ikke kjent. Balkong på ca. 9 m2 i 2. etasje med utgang fra soverom. Platt direkte på terreng på ca. 20 m2 på hagesiden med utgang fra stue.

Innvendig:
På gulvene lagt laminatgulv, vinylbelegg, fliser, parkett og ubehandlet betong. På veggene MDF-panel, miljøsttrie, malt panel, baderomsplater, malte vegger, malt strie, malt glassfiberstrie, panel, isopor og ubehandlet betong. I himlingene malt panel, panel og himlingsplater. Kjøkkeninnredning i hvit laminat med ventilator, platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Baderomsinnredning i hvit laminat, plassbygde garderobeskap på soverommene og i trapperom, hyller i bod. Persiennere montert på vinduer på stue, 1 dusjkabinett, 2 servanter, 2 kosetter, 1 dusj med dusjvegger, 200 l varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin. El.avtrekk i yttervegg på bad i 2. etasje. Vedovn på stue, varme i gulv på bad/wc i 2 etg og bad/wc/vaskerom i kjeller, ellers panelovner montert i enkelte rom.

Diverse

Solgt som den er :
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøve ellers .
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgivning.

Boligkjøperforsikring:
Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave

Parkering

På oppstillingsplass foran leiligheta.

Tomten

Festet tomt. Areal 7.343 m2. Andel av tomteareal utgjør 367 m2 for denne andel.

Flatt tomteareal opparbeidet med privat hage og beplantet med busker og trær. Stort fellesareal mellom hagene og jernbanelinja. Asfaltert adkomst og biloppstilling på inngangsside. Den del av tomtearealet som disponeres av andelshaver til andel nr. 13 er inngjerdet mot fellesareal og mot naboleilighetene.

Oppvarming

Strøm og vedfyring.

Dyrehold

Må søkes styret.

Vilkår fellesgjeld

Pantelån i DnB kr 2.980.983 pr 31.12.13.
Lånet ble tatt opp i Nordlandsbanken i 2010 i forbindelse med restaureringsarbeider. Det er i tillegg lånt kr 200.000 i 2012.
Nedbetalingstid 30 år fra 2012. Nominell rente pr 31.12.13: 3,2%

Fordeling fellesutgifter

Fellesutgifter: kr 2.620,-
Renter/avdrag andel fellesgjeld: kr 895,-
Kabel-Tv lisens: kr 150,-

Ansvarlig megler

Kari-Anne Angell