Ljan/Nordstrand - Delikat og nyoppusset 2-roms selveierleilighet. Fyring og varmtvann inkl. i f.utg. 

Innhold:

Lys og delikat leilighet pusset opp i 2014 med ny kjøkkeninnredning og ny gjennomgående parkett i hele leiligheten. Med unntak av bad er også det elektrisk trukket om og alle vegger/himlinger er sparklet/malt.

Leiligheten fremstår lys, moderne og er meget arealeffektiv.

Leiligheten inneholder soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Leiligheten disponerer en bod.

Standard:

Soverom: Pent oppusset soverom fra 2014 med ny parkett på gulv, lyse malte vegger/himling og ny dør. Nytt garderobeskap på 2x1 meter medfølger leiligheten.

Stue med åpen kjøkkenløsning: Pen stue og kjøkken i ett parkett på gulv og sparklet og malt vegger/himling. Her har man plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenkroken har Ikea-innredning fra 2014 med hvite glatte fronter, laminat benkeplate og fliser på helvegg over komfyr og ellers flis mellom benk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med ny kjøkkenvifte og varmtvannbereder. Komfyr medfølger.

Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, klosett, servant, speil og baderomsinnredning. Downlights i tak og varmekabler i gulv.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming med oljefyrt sentralanlegg med radiatorer.

Beliggenhet:

Beliggende i rolige, naturskjønne og idylliske omgivelser på Ljan, med nærhet til Oslofjorden herunder badestrender som Hvervenbukta, Ingierstrand og Fiskevollbukta. Området er veletablert, populært og meget barnevennlig, og bærer preg av store friområder og gressplener. Usjenert og fredelig er stikkord her. Gangavstand til SPAR matbutikk, restaurant, slalombakke legekontor, offentlig kommunikasjon(både buss og tog), barneskole, barnehage, badestrender og friområder. Handlesenter på Sæter. Kort vei til marka med flotte rekreasjonsmuligheter.

Adkomst:

Ta inn Herregårdsveien fra ljabruveien eller fra Mosseveien ta av ved avkjøringen til Hvervenbukta og følg Herregårdsveien oppover mot toppen.

Parkering:

Biloppstillingsplasser på sameiets eiendom foran blokkene. Sameiet disponerer og 5 garasjeplasser som kan leies, dette fordeles etter ventelister.

Byggemåte:

Fundamentert med betongsåler på god byggegrunn. Grunnmurer av betong. Øvrige yttervegger av lettbetong, pusset og malt utvendig. Vinduer med isolerglass, utskiftet i 2002-03.Skillevegger mellom leilighetene av mur, innvendige lettvegger i leiligheten med bindingsverk med platekledning. Etasjeskillere av armert betong. Takkonstruksjon over loftetasje er bygget som sadeltak/trekonstruksjon, taket tekket med takstein.

Offentlig kommunikasjon:

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, både busser og tog. Ljan togstasjon ligger 2-3 minutters gange unna. Busser ca 100 meter fra boligen.

Lånevilkår:

Långiver: Obos
Type: FLytende annuitet
Løpetid: 23år og 6 mnd.
Rente: 5,4%
Restsaldo 1,6mill (12 term. pr. år.)

Ikke avdragsfrihet eller individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Energimerking:

Eier skal legge frem energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler før avtaleinngåelse, og kjøper har anmodet selger om utstedelse av slik attest, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning i inntil ett år etter at avtale ble inngått.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.