HALSA - Pen eiendom på Hestnes med flott utsikt over Valsøyfjord

Meglers vurdering

Innholdsrik enebolig med garasje i rolige og naturskjønne omgivelser med fantastisk utsikt over Valsøyfjorden. Boligen ligger ca. 12 mil fra Trondheim og byr på flotte tur- og fiskemuligheter. Valsøya Fjordcamping ligger like ved og byr på servering og arrangementer. Yrende folkeliv på sommeren med festivaler, konserter og folkeliv.

Boligen inneholder bl.a: 1. etg: Entrè, gang, soverom, kjellerstue og vaskerom og boder.
Opp trappen til 2. etg kommer du til en romslig gang/tv-stue, 2 soverom, stort bad med hjørnekar samt dusjsone med 2 dusjer. Lys og romslig stue med nydelig utsikt og utgang til solrik terrasse. Romslig kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer.
2. etg er betydelig påkostet de senere år og holder høy standard med REVOX Audio/video anlegg, Hi-End utstyr. Lys og varmestyring med KNX/EIB Smarthus teknologi.

Tilhørende ferdigregulert tomt i sjøkanten med mulighet for å sette opp naust.

Beliggenhet

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet med utsikt over Valsøyfjord, Aresvikfjord og Vinjefjorden.Boligen ligger 1,5 time fra Kristiansund og 1,5 time fra Trondheim

Eiendommen består av et bolighus, og tomt i sjøkanten med mulighet for å sette opp naust.
Ca. 7,5 mil + ferge til Kristiansund og ca. 12 mil til Trondheim. Ca. 4 km til butikk, post-i butikk, bensinstasjon og ferge. Boligen ligger midt imellom Otnesbrygga og Valsøya fjordcamping med servering og ulike arrangementer.Turområde fra døra, med kort avstand til sjø og fiskevann. Utsikt over Otnesbukta med veteranbåtmiljø og veteranbåtstevne. Utrolig til folkeliv på sommers tid med festivaler, konserter og mye liv i fjorden

Adkomst

Følg E39 mot Kristiansund. Når du kommer til Valsøya fortsett 1 km til Kristiansund over bruene. Når du kommer til boligfeldt, ta til venstre opp mot toppen av boligfeldt. Huset ligger da på høyre hånd. Det vil bli skiltet ekstra vede fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmurskonstruksjon av lettklinkerstein, og tilbygg er anlagt på langsgående mur samt pillarer. Hovedkonstuksjonen er bindingsverk, utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Etasjeskillene består av isolerte trebjelkelag. Gulv og vegger er fra byggeår. Vinduer er en kombinasjon av åpning og fastkarmsvindu med 2-lags glass fra byggeår. Vinduer på
påbygg er fra 2006. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon. Taket er tekket med metallplater fra 2006 mot øst. Mot vest er taktekking fra byggeår.

Tilbygget garasje på 23 kvm BRA. Konstruksjon av lettklinkerstein og støpt plate på mark og støpt dekke.

Innhold og Standard

Underetasje:

Boder: Murgulv, murvegger, plater i himling.
Entre: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger, panel i himling.Varmekabler
Kjellerstue: Furugulv, plater på vegger, panel i himling.
Vaskerom: murgulv, malte murvegger, panel i himling.Varmekabler
Soverom: Laminat på gulv, panel og murvegger, panel i himling.Varmekabler

1. etasje.

Gang/Tv stue: Eik heltre gulv fra Boen, plater på vegger, plater i himling.Vannbåren varme
Stue: Eik heltre gulv, plater på vegger, plater i himling.Vannbåren varme
Kjøkken: Eik heltre gulv, plater på vegger, plater i himling.Vannbåren varme
Sov 1 : Laminat på gulv, plater på vegger, plater i himling.Varmefolie
Sov 2: Laminat på gulv, plater på vegger, plater i himing.
Sov 3. Laminat på gulv, plater på vegger, plater i himling.
Bad: Flislagt gulv, flislagte vegger, plater i himling.Vannbåren varme

Boligen holder høy standard med REVOX Audio/Video anlegg, Hi -End utstyr. Lys og varmestyring med KNX/EIB Smarthus teknologi.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Tomt

Areal: Ca 794 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.

Parkering

Garasje og oppstilling på egen tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger til off. nett.
Hjeldnes boligfelt. Tomta ligger inntil kommunal samleveg i boligfeltet.