FLATEBY: Attraktiv enebolig - Solrik terrasse og stor hage - Uinnredet kjeller - BRA 184 kvm - Meget barnevennlig!

Velkommen til visning!

Hauglia 3 er en attraktiv enebolig i skjermede omgivelser med opparbeidet tomt på ca. ett mål. Boligen har en solrik og dels overbygd terrasse på ca. 30 kvm, samt biloppstillingsplasser på gruset gårdsplass. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boområde med kort vei til skoler, offentlig kommunikasjon, flotte turområder, i tillegg til Flateby Grendesenter med forretninger og servicetilbud.

Boligen er velholdt med behov for modernisering og har bl.a. en trivelig stue med vedovn og god plass for spisebord, et eldre kjøkken med spiseplass, fire koselige soverom, samt et eldre bad med dusjkabinett. Videre har eneboligen uinnredet kjeller, luft til luft varmepumpe og rikelig med lagringsplass i flere boder.

Kort fortalt!

- Attraktiv enebolig m/god planløsning.
- Pent opparbeidet tomt på ca. ett mål.
- Godt skjermet og rolig beliggenhet.
- Delvis oppgradert med stort potensial.
- Biloppstillingsplasser på gruset gårdsplass.
- Solrik, overbygd terrasse på ca. 30 kvm.
- Vindfang/gang m/åpen garderobeløsning.
- Kjøkken m/god lagring og spiseplass.
- Stue med god plass for spisebord.
- Vedovn for ekstra varme montert i stue.
- Eldre bad/vaskerom med dusjkabinett.
- Kjelleretasje med uinnredede rom.
- Ytterdør og terrassedør fra 2005.
- Fire soverom, hvorav ett m/garderobe.
- Bod under terrasse på ca. 25 kvm.
- Lagringsplass i bod ved inngangsparti.
- Luft til luft varmepumpe og panelovner.
- Alarm/brannvarsling til vekterselskap.
- Tilknyttet kabel-tv og fibernettløsning.
- Nærhet til barnehage og barneskoler.
- Skolebuss til Enebakk ungdomsskole.
- Rekreasjonsområder i nærmiljøet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boområde på Flateby i Enebakk kommune, og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, ridesenter og kino m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Flateby
Flateby er et tettsted i Enebakk kommune i Akershus. Tettstedet har ca. 3500 innbyggere og ligger i den nordlige delen av Enebakk, og grenser mot Oslo, Rælingen og Fet. Det er utsikt over Øyeren fra store deler av Flateby. Samfunnshuset er stedets sosiale samlingspunkt med et stort spekter av klubber og aktiviteter.

Tidsavstander i bil
Enebakk ca. 12 min.
Lillestrøm ca. 19 min.
Strømmen ca. 21 min.
Skedsmokorset ca. 26 min.
Oslo sentrum ca. 32 min.
Oslo Lufthavn ca. 41 min.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Shopping
Hauglia 3 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rimi og Spar Mat. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Flateby Senter et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, apotek, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant og tannlege etc. Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av servicetilbud.

Kollektivtilbud
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Fredheimveien og ligger ca. 150 meter fra boligen.

Skole og barnehage
Eiendommen har gangavstand til Stranden og Hauglia barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det skolebuss til Enebakk ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller.

Byggemåte

Enebolig med saltak tekket med korrugerte blekkplater. Yttervegger i reisverk utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i tre og grunnmur i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 96 kvm, Bruksareal: 184 kvm, Bruttoareal: 216 kvm

Kjeller: Bruttoareal: 108 kvm, Bruksareal: 86 kvm, S-rom: 86 kvm
1. etasje: Bruttoareal: 108 kvm, Bruksareal: 98 kvm, P-rom: 96 kvm, S-rom: 2 kvm

Innhold

1. etasje: 4 soverom, stue, kjøkken m/spiseplass, bad/wc/vaskerom og vindfang.
Kjeller: Uinnredet kjeller.

Standard

Vindfang/gang
Vindfang/gang gir et godt førsteinntrykk av boligen og er praktisk innredet med bl.a. åpen garderobeløsning, alarmpanel, laminat på gulv og varmepumpe. Rommet er holdt i lyse, nøytrale farger.
Inngangspartiet har i tillegg overbygg over trapp.

Kjøkken med spiseplass
Boligen innehar et eldre kjøkken med spiseplass og malte, slette fronter. Kjøkkenet er praktisk designet med god benke- og lagringsplass utstyrt med krydderhylle, benkebelysning, fliser over laminert benkeplate og dobbel vaskekum. Videre har kjøkkenet ventilator, oppvaskmaskin og laminat på gulv.

Stue og terrasse
Eneboligen har en lys og trivelig stue med eikeparkett på gulv, malt panel på vegg, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Stuen er også utstyrt med vedovn for ekstra varme og hygge. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til usjenert, delvis overbygd terrasse med gode solforhold og trapp til hage.

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder et eldre bad utstyrt med belegg på gulv, belysning over speil, stråleovn, enkel servant over servantmøblement, dusjkabinett, frittstående toalett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe
Eneboligen har fire koselige soverom med tilhørende garderobeløsning på ett av rommene. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. lagringsplass i kjeller, utvendig bod og lagringsbod under terrasse.

Teknisk

Boligen har oppvarming med stråleovn på bad, varmepumpe, panelovner med termostat, i tillegg til vedovn i stue. Videre er eneboligen utstyrt med elektrisk anlegg med skrusikringer, 200 liter varmtvannsbereder, alarm/brannvarsling tilkoblet vekterselskap, samt tilknyttet kabel-tv og fibernettløsning.

Parkering / Garasje

Eiendommen har biloppstillingsplasser på stor, gruset gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten på ca. ett mål er delvis inngjerdet og pent opparbeidet med plen, busker, trær og diverse beplantning. Videre har boligen godt skjermet, delvis overbygd terrasse på ca. 30 kvm med gode solforhold.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.