Bud Mottatt! - Lekker og moderne 3-roms over to plan med solrik altan

Beliggenhet

Leilighet beliggende i populært område like utenfor bykjernen. Gåavstand til sentrum er omtrent 15 minutter. Ny tursti/lysløype ved løvstakken er under arbeid. Ellers rolige omgivelser med utsikt fra leiligheten til blant annet Ulriken og Fløyen.Umiddelbar avstand til nye Krohnborg barneskole og barnehage, buss og nærbutikk. Kort vei er det også til bank, postkontor, BI, HIB, Juridisk fakultet, Lærerhøyskolen, treningssenter, butikker og andre servicefunksjoner rundt Danmarksplass. 

Beskrivelse

Arealeffektiv og lekker leilighet som gir god romfølelse. Stor entre/gang med god plass til garderobe. Lyse malte flater og ett moderne materialvalg bidrar til å gjøre eiendommen åpen og innbydende. Lyst kjøkken med fliser mellom skap og benk, nytt fra 2011. Stor og luftig stue med utgang til solrik terrasse på 6 m2. Hvitlasert eikeparkett på alle gulv. Lekkert og moderne baderom med varmekabler, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 200 L varmtvannstank plassert i kjeller, ny fra 2011. To flotte soverom, derav det ene har inngang til disponibelt rom. Dette blir i dag brukt som oppbevaring- og garderobeplass. Ekstern bod i kjeller.Leiligheten har varmepumpe (Panasonic 2011) og Flexit SR3 balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Gir god luft i leiligheten og lave strømregninger. Bygningen er vesentlig oppgradert og modernisert i 2010/2011. Det er nytt tak på hele bygningen, etterisolert vegger og tak med 10 cm. ekstra isolasjon. Vindsperre og kledning er skiftet, alle vinduer og dører i leiligheten er skiftet samt det elektriske anlegget i bygget er nytt i 2011. Alle rør i boligen er skiftet til ny standard med rør i rør installasjon. Alle overflater i leiligheten er nye. Leiligheten holder en normalt god standard med moderne innredninger og overflater.

Innhold
Kjeller: Bod
2. etasje: Stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, entré, trapp.
Loft: Innredet rom/loftstue,Soverom, soverom 2, bod/disponibelt rom.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler på bad. Varmepumpe i stue.

Diverse
Integrerte hvitevarer og garderobeskap i entre og soverom følger med.
Det kan med enkelhet lages ett eller to ekstra soverom i hovedetasje, slik leiligheten var opprinnelig. Se alternativ planskisse for dette

Adkomst

Ta Vikensgaten fra Danmarksplass. Følg gaten over i Bøhmergaten og videre opp Løbergsveien. Følg Løbergsveien, ta til høyre opp Firdagaten. Ta til høyre ned Søndre Skogveien. Fra denne gaten er Hordagaten andre stikkvei til høyre.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Felles tomt for sameiet, opparbeidet med mur og hvit singel ved inngangspartiet.

Parkering
Sameiet disponerer 3 til 4 parkeringsplasser på eiendommen, ellers fri parkering i gate.

Kjøpekontrakt / oppgjør
Kjøpekontrakt og oppgjør forestås av Din Megler AS

Solgt "som den er" 
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.