Gulset - Lys og oppusset 4-R endeleil. i toppetg m/fantastisk utsikt - Lekkert bad/pent kjk - Solrik balk - Varmtv/fiber

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et meget populært, rolig og barnevennlig bomiljø. Boligen ligger meget flott til uten gjennomgangstrafikk på fremsiden og mot grøntareal på balkongsiden. Vestvendt og romslig balkong (innglasset) med gode solforhold og en fantastisk utsikt mot Skien.

Leiligheten ligger meget usjenert og pent til, mot stille omgivelser!

Kort vei til skole, barnehage, Gulsetsenteret med butikker, apotek, frisør m.m., svømmehall, bussforbindelse og marka med flotte tur- og bademuligheter. Ca. 3 km til Skien sentrum.

Inneholder

God planløsning i toppetg. - innh.:
Stue, kjøkken, vaskerom/bod, 3 soverom, soveromsgang med garderobe, baderom, entre og balkong.

Leiligheten disponerer to boder hvorav en stor og en liten til mat i kjeller, samt fellesrom med tilgang til vann.

Standard

Stue:
Romslig og luftig stue med laminatgulv, malt strie på veggene (en vegg med panel) og malt himling (prof. lister hele veien). Utgang til usjenert, romslig og solrik balkong med nydelig utsikt. Persienner medfølger.

Kjøkken:
Kjøkkenet har romslig, pen og lys innredning med laminat benkeplate, lekker flis over benk, dobbel oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin og vifte over kokesonen. Mulighet for koselig spiseplass.
ALLE HVITEVARER MEDFØLGER!

Det er lagt laminatflis, for øvrig lyse flater og lys himling (profilerte lister). Det inngang til stor bod/vaskerom fra kjøkkenet med masse plass - alle hyller medfølger.

Bad:
Badet er oppusset i ca. 2010 og fremstår som meget pent. Delikate og moderne fliser på vegg og gulv (gulv med varmekabler). Badet fremstår videre med moderne dusjkabinett, lekker og romslig servantinnredning med under-og sideskap (ekstra skap på vegg følger med) og nyere toalett. Opplegg for vaskemaskin. Selger informerer at borettslaget har byttet ventiler og at det er lagt dobbel membran.

Soverom:
Soverommene har alle laminatgulv, malte flater og lys himling. Rommene har skyvedørsgarderobe. Alle rullgardiner/perisenner og gardinstenger medfølger leiligheten.

Soveromsgangen har laminatgulv og lyse flater. Masse skapplass.

Entre:
Entreen har laminatgulv og malte flater (profilerte lister). Dørcalling, nyere inngangsdør og oppheng til klær i entreen.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk fyring (varmekabler i gulvet på badet). Det er etablert felles varmtvannsanlegg i borettslaget hvor varmtvann inngår i fellesutgiftene.

Parkering

Store områder med felles biloppstillingsplasser. Kort vei fra leiligheten til parkering.

Det følger ikke garasje med leiligheten. Maihaugen garasjelag har ventelisteordning.

Tomten

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store grøntarealer og beplantning (Arkitekttegnet uteområdet). Den fremstår som veldig trivelig, godt vedlikeholdt, med gode parkeringsmuligheter og asfalterte internveier. Det er også opparbeidet flere sittegrupper/arealer for sosiale aktiviteter samt lekeplass for de små.

Diverse

Vedlikehold i borettslaget:
-Etterisolert fasade i 1996.
-Nye balkonger m/ innglasset veranda i 1996.
-Skiftet varmtvannsbereder i 1994.
-Delvis nytt låssystem/ calling i 2001.
-Skiftet dører til alle leilighetene i 1994.
-Byttet ytterdører i 1994.
-Skiftet vinduer i 1992.
-Byttet sikringsskap.
-2011: Renovasjon av utearealene under arbeid.
-Renset luftekanaler og takvifter.

Alle hvitevarer (ikke vaskemaskin) medfølger samt alle persienner, rullgardiner, gardinstenger og garderobeskap.

Kabel-TV, bredbånd (Skagerak fibernett) og trappevask er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget har ansatt vaktmester.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten skriftlig kontrakt i fra styret. De fastsatte regler må følges.

Medregnet i areal primærrom: Stue, kjøkken, 3 soverom, soveromsgang, bad og entre.

Felleskost. inkl.

Felleskostnader pr mnd: 3 945,- pr dato: 04.04.14
Fordelt slik:
Andel fellesutgifter: kr. 3 321,-
Andel renter fellesgjeld kr. 171,-
Andel avdrag fellesgjeld kr. 453,-

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Varmtvann, kabel-TV, bredbånd (Skagerak fibernett) og trappevask er inkludert i felleskostnadene.

Låneinfo

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11432094 8, Husbanken
Annuitetslån 2 terminer per år.
Rentesats per 04.04.2014: 2,089 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 19
Saldo per 04.04.2014: 8 878 752,-
Andel av saldo: 60 065,-
Første termin/avdrag: 31.12.1998 (Siste termin 30.06.2023)

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned.

Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr for Hjemmelsoverføring kr. 430,-
Evnt pantenoteringsgebyr. kr. 430,- og panteattest kr. 202,-