Falkum - tiltalende, pent oppusset 2 roms hjørneleil. type A i 10. etg - oppvarm, v.vann, kabel-tv inkludert

Beliggenhet

Boligen ligger i et landlig og sentralt område nord på Falkum, med gangavstand til byens sentrum, og med dagligvare, bakeri, treningssenter, skole, og Skagerak Arena i nærmiljøet. Bussen har stopp i Gamlegrensa.Kort vei til turområder. Boligen ligger i 10. etg. med flott utsikt mot Mæla og Vealøs og har adkomst via heis og trapp.

SBBL har kjøpt Lekelandtomta og planlegger å utvikle området med inntil 250 boliger og diverse servicefunksjoner. Reguleringsplanen er til behandling i kommunen. Kommunen skal også opparbeide et større aeral til park og lekeområder.

Inneholder

Stue, kjøkken, soverom, bad/wc, entre, stor innglasset balkong. Felles vaskerom og bodområde på grunnplanet. En bod tilhører denne boligen.

Standard

Boligen har en god standard, oppusset i de senere år.

Entreen er lys med flislagt gulv, tapetserte vegger og malt tak. garderobe.

Stuen har laminatgulv, tapetserte vegger, ferdigmalt panel i tak med downlights. Lite hakk i laminaten. Det er installert altibox fra Skagerak Fibernett. Utgang til balkong.

Kjøkkenet har flislagt gulv, malte plater på veggen samt skiferflis over benken, og malt tak. Innredningen har integrert komfyr med keramisk koketopp, integrert oppvaskmaskin og ventilator, samt god arbeidsbenk/spiseplass med fire stoler. Stolene kan medfølge.

Badet har flislagt gulv, flislagte vegger og malt tak. Det er installert dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin, wc, og servantskap samt et veggskap. Badet ble pusset opp ved en tidligere eier.

Soverommet har laminatgulv, malte plater på veggene og malt tak. nyere garderobeskap.

Oppvarming

Sentralfyring og felles varmtvannsanlegg.

Parkering

Felles parkeringsplass. Borettslaget har garasjer; her er det ventelisteordning eller utlysning ved oppslag.

Diverse

Kjøkkenventilatoren er koplet til ventilasjonsanlegget og må avkobles/byttes til kullfilterventilator.

Ny heis ca 1998. Skiftet dører og oppgradert inngangsparti. Nytt dørtelefonanlegg og nøkkelsystem til hovedinngangsdør i 2003. Borettslaget har installert Pluss Digital med HD-dekoder i alle leiligheter. Denne følger leiligheten ved salg. Mulighet for internetttilkobling for kr 97,- pr. måned Nye romslige innglassede balkonger 2009. 2013: Borettslaget har malt inngangspartiet, oppgangene og korridorer. Det er utført sjekk og oppgradering av sentralvarmeanlegg, ventilasjonsanlegg, og utført internkontroll av det elektrisk anlegget. Det er inngått avtale med Skagerak Fibernett og Altibox med internettlinje er installert i alle boliger pr.2013
Fra 1.1.2010 har borettslaget avsatt midler til fremtidig nødvendig våtromsrehabilitering.
Videre ser styret på muligheten for reduserte kostnader og miljøvennlige løsninger for drift og energi.

Oppvarming, varmtvann, kabel-tv, fibernett, plenklipp, snøbrøyting og trappevask er inkludert i felleskostnadene.

Felleskost. inkl.

Felleskostnader pr mnd: 5.085,- pr dato: 10.04.14
Som fordeler seg slik:
Andel fellesutgifter: 3.397,-
Andel renter fellesgjeld 1.083,-
Andel avdrag fellesgjeld 450,-
Andel Brensel type A 155,-

Felleskostnadene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretningsfører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Låneinfo

Lånevilkårene for nedbetaling av andel fellesgjeld:

Borettslagets totale fellesgjeld og Långiver: Sparebanken Telemark saldo kr. 39.305.681,-
Andel fellesgjeld denne leilighet:: 321 937,- pr dato: 10.04.14
Gjenstående løpetid: 30,75 år
Rentesats: 2,8 % Fastrente Nei
Type lån: annuitet
Avdragsfri periode: nei

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned

Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld

Omkostninger

Tinglysningsgebyr for Hjemmelsoverføring kr. 430,-
Evnt pantenoteringsgebyr. kr. 430,- og panteattest kr. 202,-