SØRE BYDEL - Lys og pen 3-roms toppleilighet med fliselagt bad, pent kjøkken og stor balkong

Bygningsinformasjon

Blokkbebyggelse over 4 etasjer i mur/tegl.

Innhold

Lys og pen 3 roms toppleilighet med god planløsning. Inneholder entre/gang med garderobeplass og dørtelefon. 2 gode soverom hvorav det ene med god skapplass. Fliselagt bad/wc med dusjvegg i glassbyggersten. Kjøkken med pen hvit innredning med god skap og benkeplass. Opplegg for vaskemaskin og oppvaskemaskin. Fliser over benk. Spiseplass. Romslig stue med god plass for sofagruppe og spisestue. Utgang til stor solrik terrasse. Toppleiligheten har ekstra god takhøyde. Det er i tillegg en stor kjellerbod.

Primærrom

P-rom utgjør entre/gang, 2 soverom, bad/wc, kjøkken og stue.

Kommentar til areal

Arealene er utregnet av megler. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Standard

Boligen holder normalt god standard.

Kommunal tilknytning

Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Private stikkledninger for borettslaget frem til offentlig nett.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel foruten løs panelovn som står i boden.

Tomt/beskaffenhet

19587 kvm tomt eiet av borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med store grønntarealer mellom blokkene. Asfaltert parkeringsareal.

Beliggenhet

Søre bydel like ved buss-stopp og dagligvarebutikker. Kort veg både til Raglamyr og sentrum.

Adkomst

Ta inn ved Opelkrysset og følg veien inn under 134. Ta så til venstre inn Austmannavegen. Boligblokk 8 er den som ligger som tredje siste mot øst.

Parkering

Gode parkeringmuligheter på felles tomt.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

Diverse

Hvitevarer følger med i handelen.
Borettslaget er tilknyttet borettslagenes sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.
Borettslaget holder på med renovering av avløpsrør, skifte av vinduer og terrassedør, samt sikring av parkeringsplass mellom blokk 7 og 8. Dette er i følge Haubo inkludert i dagens felleskostnad.
Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.

Forbehold borettslag

Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Medlemsfrist 7 dager.
Skjema må fylles ut og leveres Haubo innen fristen for å benytte forkjøpsrett.
Det er videre en forutsetning av kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.
Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.
Konferer megler ang. Regler for dyrehold.
Borettslaget har 1. Prioritets pant (utinglyst) for forfalt felleskostnader.
Se borettslagets vedtekter for adgang til utleie.

Betingelser fellesgjeld

Borettslaget har pantelån i Husbanken.
Saldo pr. 01.04.2014 kr. 4.271.793,-
Rente pr. 01.04.2014 er 2,485%
Gjenværende løpetid: 31.12.2021

Borettslaget har pantelån i DnB
Saldo pr. 01.04.2014 kr. 14.200.000,-
Rente pr. 01.04.2014 er 3,86%
Gjenværende løpetid: 13.02.2044
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 13.05.2014 utgjøre ca kr. 175,- per måned for denne boligen. Dette er i følge Haubo allerede inkludert i felleskostnaden.
Informasjon er innhentet fra forretningsfører.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

"As is" klausul

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Vedlegg

Egenerklæring datert 01.04.2014, husordensregler og vedtekter. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Ligningsverdi

Kr. 369.540,- for 2013 i følge selger.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Omkostninger kjøper

Tinglsyning skjøte 430,-
Tinglysning pantedokument kr. 430,-
Forhåndsutprøving forkjøpsrett kr. 4.300,-
Attestasjonsgebyr kr. 172,-
Eventuelt medlemskap i borettslaget kr. 400,- pr. medeier.