BJØLSEN - Lekker, arealeffektiv 1-roms - Nyoppusset 2014 - Fyring/V.V. inkl. - Felles takterrasse 

Innhold:

Entré, stue/oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning og bad/WC. I tillegg følger 1 kjellerbod og bruksrett til fellesvaskeri.

Standard:

Lekker 1-roms leilighet, sentralt og attraktivt beliggende på Bjølsen. Omfattende oppgradert i 2014 med blant annet nytt delikat bad, ny parkett og helsparklede malte overflater. Felles takterrasse og moderne vaskeri i kjeller. Offentlig kommunikasjon og et komplett servicetilbud i umiddelbar nærhet. Gangavstand til BI Nydalen og enkel adkomst til Sentrum, Høyskolen og Blindern.

Entre:
Parkett på gulv, malte vegger og panel i himling.

Stue:
Parkett på gulv, malte vegger og panel i himling. Romslig garderobeskap med speilfront. God plass til sovesofa-løsning.

Kjøkken:
Kjøkken i åpen løsning mot stuen. Moderne kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Fliser og belysning mellom over- og underskap. Praktisk klaffebord montert på vegg. Hvitevarer inkludert.

Bad/WC:
Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling. Inneholder servant, speilskap, dusjnisje med skyvedør i herdet glass og vegghengt klosett. Det er også lagt opp nytt avtrekk. Et meget delikat baderom, nyoppført i borettslagets regi i 2013/14.

Beliggenhet:

Beliggende i etablert boligområde sentralt på Bjølsen. Kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger, høyskole og øvrige servicetilbud. Nydalen med blant annet BI og Storo Senter med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Kort avstand til både Grünerløkka og Torshov med sitt yrende uteliv. Kort vei til både SATS Storo, Sagene, Nydalen og Blindern/ universitetet. Enkel adkomst til sentrum såvel som til marka (Maridalen og Sognsvann) og friområder. Området er et flott utgangspunkt for turer med grønne lunger som Akerselva, Bjølsenparken og Voldsløkka rett ved.

Diverse:

Ingen dokumentavgift.
Husleiegarantifond.
Altibox er borettslagets leverandør av kabel-tv og bredbånd.
Moderne fellesvaskeri i kjelleren med industrimaskiner.
Porttelefon.
Automatsikringer.
Brann- og lydklassifisert entrédør.
Vinduer med isolérglass.
Borettslaget består 233 andelsleiligheter
Det er to felles takterrasser, samt luftebalkong i hver etasje.
Sykkelparkering.
Kameraovervåkning på borettslagets fellesområder.
Borettslaget er klausulert for enslige, jf. vedtektene.
Borettslaget har en egen nettside:
www.stavangergata.no.

Adkomst:

Enkel adkomst fra Stavangergata, via stikkvei forbi Kiwi. Det vil bli skiltet i forkant av visning. God kollektivdekning i området, med bl.a. T-bane fra Nydalen eller Storo, samt busslinje nr. 37 og 54 i umiddelbar nærhet. Korrespondanse med 20-bussen fra Sagene.

Parkering:

Borettslaget disponerer 22 parkeringsplasser utendørs ( (fra april 2013 er disse P-plasser midlertidig tatt i bruk for brakker ifbm rehabiliteringen) og 6 parkeringsplasser i naboeiendommens garasjeanlegg. Styret administrerer evt. ledige plasser. Ellers vanlig gateparkering etter gjeldende regler.

Fyring/Oppvarming:

Radiator tilknyttet sentralt fyringsanlegg inkludert i felleskostnadene. Varmekabler i badegulvet.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter, generelt:
Grunnmur i betong til lastfordelende fundamenter.
Frittbærende dekker:
Støpte dekker.
Yttervegger:
Murverk i gassbetong/tegl. Fasader pusset og malt
Takkonstruksjoner:
Sadlet tak i tre tekket med plater/stein. Dels papptekket flatt tak.

Utdrag fra vedlikeholdshistorikken:
2012: nye porttelefoner brannvarslingsanlegg.
2012: Elektrisk rehabilitering.
2011: Nytt fellesvaskeri.
2011: Drenering og nye avfallsbrønner.
2010: Ny heis.
2010: Nye dører/branndører innstallert.
2009: Vedlikehold av fyrkjele og vinduer
2009: Forprosjekt Obos Prosjekt Bad/WC,
fjernvarme, heis, 1.etasje, branndører, m.m.
2008: Nye gulvbelegg og postkasser.

Tomt:

Andel i 2.234 kvm eiet tomt. Pent opparbeidet bakgård med gressplen, beplantning og asfalterte veier.

Lånevilkår:

Borettslaget har to lån:
Lånenr.: EIKA2-152049437
Annuitetslån med 12 terminer pr år.
Restsaldo: kr. 16.531.562,-
Rente pr 08.04.14: 3,85%
Andel av saldo pr 01.04.2014: kr. 61.235,-

Lånenr.: EIKA3-152054715
Annuitetslån med 12 terminer pr år.
Avdragsfritt til 01.01.2015
Restsaldo: kr. 30.000.000,-
Rente pr 04.04.14: 3,85%
Andel av saldo pr 01.04.2014: kr. 111.177,-
Etter avdragsfri periode vil terminbeløpet øke med ca. kr. 150,- per mnd beregnet i Husbankens lånekalulator.

Garanti for felleskostnader (teoretisk leie):
Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.