Meget pen leilighet på populære Kurland

Innhold

Leiligheten innheholder Hall, stue, kjøkken, soverom og bad/wc. Felles vaskerom og 2 egene boder i kjeller. 1 egen bod på loft.

Standard

Leiligheten har følgende standard:

Gulv: Laminat og våtromsbelegg på bad.
Vegger: Lysmalte overflater gjennomgående.
Himling: Slette hvite tak

Leiligheten har gjennomgående lyse tidsriktige farger og framstår delikat og moderne.
Hvitevarer medfølger ikke.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Kurland, et populært og veletablert boligområde med umiddelbar nærhet til alle fasiliteter en bruker i hverdagen.

Fra leiligheten er det gangavstand til butikker, skoler, barnehager, legekontor, lysløype og idrettsanlegg.

Det er kort vei til Sarpsborg sentrum, hvor en har Storbyen med at bredt utvalg butikker, spisesteder og kulturtilbud.

Området blir, av de som bor der, betegnet som trygt, sentralt og et generelt godt sted å bo. Alle er vedlig fornøyd med å ha kort vei til alt en trenger i hverdagen og med gangavstand til både busstorget og togstasjon, har en et utgangspunkt for å pendle også.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Bygningen er oppført i bindingsverksvegger, isolerglassvinduer og saltak tekket med betongstein.

Areal

1.etg: 51 Bra


Følgende rom inngår i primærareal: gang, bad, stue, kjøkken, soverom, spisestue.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med store grønt arealer, lekeplass og asfalterte gangveier.

Parkering

Det er merket parkering til andelshaverne i borettslaget.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

standardtekst_forretningsforer€

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Det må søkes laget om dyrehold

Forsikring

Borettslaget er forsikret utvendig gjennom en fellesforsikring, innboforsikring må kjøper tegne selv.

Felleskostnader

3623 pr. mnd.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Lånevilkår

Långiver: Dnb Bank ASA
Rentebetingelser: 3,7% pa pr 25/3/2014
Lånets løpetid: 29 år 6 mnd.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til boligformål

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 41 Orgnr. 948470969 i Sarpsborg kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.