BOGSTADVEIEN: 1-roms i 4. etg. med balkong og utsikt over Hegdehaugsveien - Kjøkken fra '11 - Attraktive omgivelser

Oscars gate 19

Her bor du midt i byen og lever med den, mens opplevelsene skjer rett utenfor stuevinduet.

Kort oppsummert

• 
  
  • 1-roms selveier med vestlig balkong i 4. etasje
    
  • HTH-kjøkken fra 2011 - nylig malte overflater
    
  • Sentral, attraktiv beliggenhet langs Hegdehaugsveien
    
  • Enkel adkomst med buss, trikk, T-bane og egen bil
    
  • Umiddelbar nærhet til byens peneste handlegate, spesialforretninger og spisesteder
    

Ditt nye hjem

Leilighetens oversiktlige og lettstelte romløsning er ypperlig for deg som vil bruke tiden på å leve, gjerne ute i de urbane omgivelsene men også med muligheten for å ha gode venner på besøk hjemme.

Stuen er et lyst samlingsrom, både i betydningen av sosiale sammenkomster og rommets konkrete funksjon. Her har du venner på besøk, tilbereder, spiser og drikker, og ikke minst sover. På gode sommerdager kan du åpne den tofløyede balkong-døren helt opp og slippe sommerfølelsen helt inn i stuen. Ute på balkongen har du teaterplass som tilskuer av livet som utspiller seg i gaten nedenfor, med mennesker i alle aldre og ærender i forbifarten.

Innerst i rommet er kjøkkenet, med en oversiktlig og fullt utstyrt innredning fra HTH, 2011, lett skjermet mot resten av stuen med romdeler i tekstil hengende fra himlingen. Vegg i vegg og bakenfor finner du badet, mens entréen utenfor har plass til sykkelen og det meste av klærne.

Innhold

4. etasje: Entré/gang, bad, stue med kjøkken og utgang til balkong.

Leiligheten disponerer også én kjellerbod på ca. 1,5 km.. Det er også felles sykkelbod i kjeller.

Beliggenhet og nærområdet

Leiligheten ligger ved hjørnet av Oscars gate, vendt ut mot Hegdehaugsveiens yrende folkeliv - men samtidig passe distansert i fjerde etasje.

Beliggenheten gir deg et supersentralt utgangspunkt og nærhet til det meste, inkludert de gode shoppingmulighetene i byens fineste handlegate - Bogstadveien. Gaten vil snart fremstå vakrere enn noen gang, etter et stort estetisk løft som vil gjøre handleopplevelsen enda bedre.

Start gjerne dagen med en tur innom Kaffebrenneriet eller Lille Valkyrien Kaffe og Tehus for en kopp varm hygge, eller ta et avbrekk fra handlerunden med noe godt å bite i hos United Bakeries. Dagligvarene handler du enkelt hos enten KIWI, Meny, Joker, Rema 1000 eller Centra, mens spennende spesialforretninger som Fromagerie, Sjokoladebiten og Oliviers byr på velsmakende delikatesser. Byens kanskje beste fiskebutikk, Georg A. Nilsen, finner du noen kvartaler nærmere Majorstua med et godt utvalg sjømat og vilt.

En hyggelig kveld ute starter gjerne med en bedre middag i selskap med gode venner. Gode og populære alternativer inkluderer Delicatessen, Olivia, Nodee, Bolivar og Yayas, et bredt spekter med noe for alle. Besøk også vinbaren hos CRU for et anbefalt glass vin i en uformell atmosfære. Litt lenger syd er Bølgen og Moi Briskeby vel verdt et besøk, kjent for sin gode stemning - spesielt i vinterhalvåret.

Trening og fritidsaktiviteter

På de solrike sommerdagene er Frognerparken et herlig sted å tilbringe noen timer i gresset, enten med en god bok eller favorittmusikken på øret. Om solen skulle bli for het har du muligheten til å kjøle deg ned i Frognerbadet. Her arrangeres det årlige verdensmesterskapet i dødsing, stupestilen som skal ha oppstått nettopp her på slutten av 1960-tallet. Vinterstid kan du snøre på deg skøytene og ta en runde på Frogner Stadion.

For innendørs trening tilbyr en rekke senterkjeder gode alternativer, deriblant helt nye SATS Bislett i tillegg til Elixia Colosseum, Fitness Express, evo og Fresh. Besøk gjerne også Bislett stadion for gratis innendørs løping i proffe omgivelser.

Foretrekker du i stedet trening og rekreasjon i friluft, tar du deg raskt og enkelt opp til de flotte markaområdene med T-banen, inkludert Sognsvann med fine joggeløyper. Legg skiene på skulderen vinterstid og ta banen fra Majorstua opp til Frognerseterens omfangsrike skiløyper.

Kollektivtilbud i nærområdet

Fra leiligheten kan du går du til T-banestasjonen på Majorstua i løpet av få minutter, her finner du alle seks linjer som tar deg raskt videre rundt i byen.

Alternativt kan du ta trikken fra gaten rett utenfor, med linje 11 som går fra Uranienborg og helt opp til Kjelsås. Fra Majorstuen går også linje 12 til samme sted, men via Aker Brygge og Jernbanetorget på veien. I Welhavens gate 300 meter nedenfor passerer linjene 17 og 18 til henholdsvis Rikshospitalet og Ljabru.

Majorstua er også knutepunkt for en hel rekke bussruter, deriblant 20, 22, 25, 45 og 46 i tillegg til Flybussen til Gardermoen.

Tar du sykkelen fatt er det ca. 10 minutter ned til byens store knutepunkt Oslo S.

Tomt

Areal: 1736, Eierform: Eiet tomt

Sameiets tomt er pent opparbeidet med en velstelt gressplen, beplantning med prydbusker og asfaltert adkomst.

Parkering

Gateparkering etter stedets bestemmelser.
Det er ellers gode muligheter for å leie parkeringsplass i nærområdet.

Byggemåte

Hentet fra verdi- og lånetakst:

Antar støpt på stabile komprimerte masser. Grunnmur i støpt betong. Yttervegger med bærekonstruksjon av betong. Antar pålimt Siporex el. som er utvendig og innvendig pusset. Flatt tak med antatt bærekonstruksjon av plasstøpt betongdekker som er isolert og tekket med takpapp. Taket er kun inspisert fra bakkenivå.

Overflater og innredning

• 
  
• Innervegger: Fliser på badet, for øvrig malte flater.
  
• Gulv: Fliser i entréen, på badet og kjøkkenet, for øvrig malte trebord.
  
• Himlinger: Malte flater.
  
  
• Kjøkken: HTH skapinnredning fra 2011 med hvite, glatte fronter. Spotbelysning under overskap. Laminert benkeplate med underlimt dobbel oppvaskkum. Innbygget platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. Veggmontert ventilator. Glassplater på vegg over koke- og vaskesone.
  
  
• Bad: Servantskap med hvite, glatte fronter og heldekkende servant. Veggmontert speil med overbelysning. Veggskap med hvite, glatte fronter. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin.
  

Oppvarming

Leiligheten varmes opp ved hjelp av radiatorer tilknyttet felles sentralvarmeanlegg, samt varmekabler i baderomsgulvet.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Arealspesifikasjon

Følgende rom inngår i primærromarealet: Entré/gang, bad og stue med kjøkken.

Fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 24 497,- i følge forretningsfører.

Fellesformue

Kr. 3593,- i følge forretningsfører.

Oppgjør

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Budgivning

Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema.

Salgsvilkår/AS IS

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpersbesiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: *Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente ellermåtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger omeiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikkeble gitt.* Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regnemed ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller nårtomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Boligkjøperforsikring

Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.

Copyright

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.