2 roms på Majorstuen - Tiltalende, lys leilighet i 2.etg. med peisovn, god takhøyde, sentral og rolig beliggenhet

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i et etablert og hyggelig boligområde på Majorstuen/Marienlyst. Gangavstand til alt Oslo vest har å by på og kort vei til alle typer forretninger og servicetilbud. Handlegaten Bogstadveien ligger like i nærheten med koselige kafeer og restauranter, matbutikker og endeløse shoppingmuligheter. Nærbutikk innenfor kort avstand. Gangavstand til barnehager, skole, høyskoler og Universitetet.

Innhold

Entré, kjøkken, bad/wc med utgang til brannbalkong, romslig soverom samt stue med spiseplass og peis.

Boder

Leiligheten disponerer en kjellerbod og en loftbod

Standard

Attraktiv 2-roms aksjeleilighet på 50 kvm i den klassiske bygården Trudvang AS. Gården omkranser et vakkert indre gårdsrom og forholder seg nærmest som en liten park, beliggende på sentrale og meget populære Marienlyst. Leiligheten har store vindusflater, noe som lyser opp alle rom og skaper en luftig og trivelig atmosfære. Leiligheten er gjennomgående og vender ut mot bakgård og ut mot Trudvangveien.

Stue:
Lys stue med vedovn. God plass til sofagruppe og spisestuebord.

Soverom:
Stort soverom med god garderobeplass, beliggenhet mot indre gårdsrom.

Kjøkken

Ikea innredning fra 2009 med glatte fronter og heltre benkeplater. Integrert komfyr med keramisk topp og integrert oppvaskmaskin. Én kum og ett-greps blandebatteri. Glassplater bak komfyr og kum. Ventilator i stålhette med kullfilter. Plass til frittstående kjøl/frys.

Bad

Nytt dusjkabinett, veggmontert servant med blandebatteri og veggmontert wc. Originalt sluk i gulv og innkasset varmtvannsbereder med inspeksjonsluke. Opplegg for vaskemaskin. Utgang til brannbalkong fra bad.

Gulv

Parkett fra 2009 i entré, kjøkken og soverom. Noe eldre parkett i stue. Fliser med varmekabler på bad. Innfelt kokosmatte ved inngangsdør.

Vegger

Veggflater består av sparklede/malte plater, malt duk på plater og fliser på bad. Overflateoppussing ble gjennomført for 2 år siden.

Himling

Bestående av sparklede/malte plater og malte takess plater. Høyde på himling i stue ble målt til 2,75m. Himling på soverom ble lydisolert for 2 år siden.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. Vedovn i stuen.

Diverse

- Boligaksjeselskapet består av 95 leiligheter.
- Boligaksjeselskapet har egen nettside: www.astrudvang.no
- Downlights i entré/kjøkken og på bad.
- Vedovn i stuen.
- Sykkelparkering i bakgård
- Ingen dokumentavgift ved kjøp av aksjeleilighet

Bebyggelse

Området består av kvartalsbebyggelse, eldre gårder og noe næringsvirksomhet.

Tomt

Pent opparbeidet indre gårdsrom med beplantning, plener, trær, sittegrupper, lekearealer og sykkelparkering. Forhage mot rolig gate.
Asfalterte adkomstveier.

Adkomst

Følg Haralds Hårfagres gate opp fra Slemdalsveien. Kjør inn Trudvangveien mot Gydas vei.

Parkering

Parkering i gate etter områdets bestemmelser. Det er ved ledig kapasitet mulig å leie garasjeplass i Marienlyst Park B/S. Se: www.boligsameie.net/marienlystpark.

Lånevilkår fellesgjeld

Lån:
Rente per 19.03.14: 4,10%
Restsaldo: 18.816.845,-
Restløpetid: 20 år 4 mnd
Terminer per år: 12

Avdragsfrihet til og med 01.07.2014.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.