Restaureringsprosjekt? Enebolig Dronningens gate 3 sentralt

Sammendrag

Beliggende sentralt ved sentralsykehuset

Besiktigelse

Ved felles visning eller kontakt megler

Adresse

Dronningens gate 3
1606 Fredrikstad

Adkomst / veibeskrivelse

Beliggende i Dronningensgate rett bed sentralsykehuset og kort avstand til jernbanestasjon

Innhold

Diverse boder og kjellerom/garasje
1. etasje: vf, gang, wc, bad, 3 soverom, 2 stuer
2. etasje: gang, kjøkken, 2 stuer, soverom, bod
Gang, bod, loft

Standard

Eiendommen har ikke hatt vedlikehold på mange tiår og er derfor i særdeles forfatning.

Beliggenhet

Sentralt beliggenhet når jernbanestasjonen og sentralsykehuset

Oppvarming

Frakoblet sentralfyr

Regulering

Ligger i område som er rgulerert til næring/off. virksomhet

Tomt

Eietomt 206 m2, delvis gjengrodd

Matrikkel

Gnr.300 Bnr.368 i Fredrikstad kommune

Tomteareal

Areal: 206, Eierform: Eiet tomt

Tomtetype

Eiet tomt

Bebyggelse

Enebolig i mur/teglstein

Arealer

Primær-rom: 180 kvm, Bruksareal: 215 kvm, Bruttoareal: 234 kvm, Grunnflate: 105 kvm

1.Etasje: 105
2.Etasje: 103
3.Etasje: 26

Byggeår

Byggeår er 1907
Boligen er modernisert

Vann- og kloakkforhold

Tilkoblet offentlig vann- og kloakk

Ligningsverdi

Kr.

Ferdigattest

Foreligger ikke grunnet eiendommens alder

Prisantydning

990 000,-

Beregnet totalkostnad

990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
202,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
53 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
54 752,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 044 752,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 10.01.2014
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 040 000,-
Markedsverdi : 1 000 000,-
Teknisk verdi : 1 040 000,-

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.