BJØLSEN: Lekker 3 (4)-roms endeleilighet med balkong! VV/fyring inkl. Attraktivt område! 

Pen 3(4)-roms endeleilighet beliggende i 3 etg. med naturlig og gjennomgående planløsning som gir to romslige soverom, separat kjøkken, romslig stue med utgang til sydvendt balkong, og egen spisestue som med enkle grep kan benyttes som soverom. Fra entrè er det dør til praktisk innvendig bod. Svært barnevennlig område med felles hage, lekeapparater og nærhet til store parkanlegg. Meget praktisk beliggenhet med kort avstand til offentlig kommunikasjon og et godt utvalg av forretninger og servicetilbud.
Leiligheten har vinduer på 3 sider og fremstår som lys og romslig. Bad/wc rehabilitert i regi. brl. 2004. Kjøkken oppusset i 2005.
Leiligheten disponerer to boder, samt tilgang til fellesvaskeri i kjeller.

Innhold:

Entrè, bad/wc, kjøkken, stue/spisestue og 2
soverom. Innvendig bod samt 1 kjellerbod på ca. 3-4 kvm. og 1 loftsbod på ca. 3-4 kvm. gulvareal.

Standard:

ENTRÉ :
Stort og praktisk inngangsparti med muligheter for kommoder, skoskap og lignende. Dør til romslig og meget praktisk innvendig bod fra entrè.
Laminatgulv, ellers malte overflater.

BAD/WC :
Flott flislagt bad totalrenovert i 2004 i regi av borettslaget. Dusjhjørne, WC, servant og godt med skapplass. Varmekabler i gulv. Opplegg til vaskemaskin. Fliser på gulv og vegger, samt malte plater i himling.

SOVEROM 1 :
Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe.
Laminatgulv, ellers malte overflater.

SOVEROM 2 :
Soverom som egner seg godt som barnerom, evt gjesterom/kontor. Det er også her mer enn nok plass til dobbeltseng. Garderobeskap.
Laminatgulv, ellers malte overflater.

KJØKKEN: :
Romslig kjøkken oppusset i 2005 med integrert komfyr og platetopp. Hvitmalt kjøkkeninnredning og laminat benkeplate. God plass til spisebord/kjøkkenbord. God skap- og benkeplass. Oppvaskmaskin medfølger.

STUE/SPISESTUE :
Romslig ende/hjørnestue med god plass til sofagruppe. Fra stuen er det åpent mot egen spisestue. Denne spisestuen kan enkelt gjøres om til soverom nr. 3 hvis ønskelig. Utgang til sydvendt balkong fra stuen.
Laminatgulv, ellers malte overflater.

BALKONG :
Sydvendt balkong med utgang fra stue.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger fint til i et attraktivt område. Langs elva finnes en meget populær tursti som strekker seg helt fra sentrum og opp til Maridalsvannet.
Fra Maridalsvannet ligger det til rette for flotte turer både sommer som vinter, med skiløyper om vinteren og turstier på sommeren. Det er gangavstand til Nydalen, Sagene og Torshov hvor det i nærmiljøet finnes flere dagligvarebutikker, koselige kafeer og populære restauranter, som Restaurant Victor, Åpent Bakeri, Sagene Lunsjbar, Mat & Mer og La Casa, Kaffebrenneriet med flere.
Det er også kort avstand til Nydalen med bla. Storo Senteret med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud. Handelshøyskolen BI ligger i gangavstand fra leiligheten. Det er også god offentlig kommunikasjon til bl.a. Universitetet i Oslo og Høyskolen i Oslo og Akershus. Fra leiligheten er det gangavstand til bl. a. buss 37 og 54 i Bergensgata, buss 20 i Arendalsgata, trikk 11, 12 og 13 fra Grefsenveien, eller T-baneringen fra Nydalen.

Diverse:

- Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader.
- Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Forretningsførselen er utført av OBOS
- Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef
i OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.
- Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Oslo Renhold og Vedlikehold,
- Borettslaget har avtale med Adamstuen Renhold AS om renhold av borettslagets fellesarealer.
- Vaskemaskin og kjøleskap medfølger ikke.
- Oppvaskmaskin og microbølgeovn medfølger.
- Innvendig overflateoppussing av vegger og vinduer 2013/2014.
- Det foreligger ekspedisjons-dokument dattert 30/10-1948
- Det foreligger ferdigattest for rehabiliteringen av badene i 2004.

Større vedlikehold og rehabilitering
2013 Nye brannslukkere i leilighetene
2012 Montering av individuelle varmefordelingsmålere i leilighetene og ny ekspansjonskar i fyrrommet.
2011 Nye porttelefoner og beslag på kjellerdører.
Ny vaskemaskin i nr 8.
2010-11 Punkterte vinduer ble byttet.
2006 Oppussing av trappeoppgangene
2004 Våtromsprosjektet ferdigstilt
2003 Utskiftning av punkterte vinduer
2002 Utomhusrehabilitering ferdigstilt
Igangsetting av våtromsprosjektet.
2000 Oppussing av vaskeriene
1998 Rehabilitering av balkonger og maling av vinduer
1997 Nye tørketromler, VVS-arbeide, skiftet glass
1996 Nye varmtvannsberedere
1994- 95 Nye vaskemaskiner
1992 Utskiftning av inngangsdører
1990 Utskiftning av vannrør og stigeledninger

Adkomst:

Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss (nr 37, 20 og 54), samt flere trikker fra Sandaker (11,12,13) og T-bane i Nydalen.

Parkering:

Eier leier innvendig parkeringsplass i Brochmanns gate 6. Bjølsenhallen P-hus ligger også i gangavstand fra leiligheten. Ellers gateparkering etter områdets regler.

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyringsanlegg med radiatorer. Det er installert varmefordelingsmålere på radiatorene. Avregning startet fra 01.01.2013. Varmekabler på bad/wc. Strømforbruk for eier har vært på ca. 7500 kwh. med 4 i husstanden.

Byggemåte:

Se vedlagt takst.

Tomt:

4 771,6 kvm. eiet tomt.

Lånevilkår:

Informasjon om selskapets lån og vilkår:

Lånenr. HUS601-11342466
Type: A
Restsaldo: 782.294,-
Restløpetid: 10 år 10 mnd.
Term. pr. år: 2
Type rente: Flytende
Rente: (04/03-2014) 2,48 %

Lånenr. HUS602-11433598 7
Type: A
Restsaldo: 7.064.282,-
Restløpetid: 11 år 4 mnd
Term. pr. år: 2
Type rente: Fast
Rente: (04/03-2014) 3,70 %

Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader.
Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato.

Vei, vann og avløp:

Offentlig.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.