Ekebergskrenten: Attraktiv 2-roms toppleilighet med panoramautsikt. Mulighet for p-plass - Fyring/v.vann inkl.

Innhold:

Lys, gjennomgående og attraktiv topp- og endeleilighet med fantastsik panoramautsikt uten innsyn. Leiligheten ligger i 3.etasje og har en meget god planløsning. Med god takhøyde og lys inn fra tre sider fremstår leiligheten svært romslig og luftig. Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker alt bylivet har å tilby, samtidig som turområder på Ekeberg er en kort spasertur unna. Veldrevet sameie med bl.a. nylig gjennomført rehabilitering av soilrør og spillvannsledninger. Fyring og varmtvann er inkl. i felleskostnadene, noe som gir meget lavt strømforbruk.

3.etg: P-rom: 46 kvm, inneholder: entré, stue, soverom, kjøkken og bad.

I tillegg medfølger en kjellerbod og andel av felles loftsareal. Ihht. selgers opplysninger er det mulig å bygge ut egen del av loftsareal.
Det forutsettes at samtlige seksjoneseiere og eventuelt offentlige myndigheter godkjenner dette. Gjennom å kjøpe de andre sameirne i oppgangens andel av fellesarealet på loftet kan det bygges ut ca. 18 kvm iflg. selger.

Standard:

Entré:
Romslig entré med god plass til yttertøy og sko. Dørcalling på vegg. Sikringsskap med automatsikringer.

Stue:
Lys og stor stue med god takhøyde og store vindusflater som gir meget gode innvendige lysforhold. Flott utsikt fra stuevinduet mot Oslo by.
God plass til sofagruppe og spisebord.

Kjøkken:
Moderne kjøkken med malt profilert kjøkkeninnredning og ny laminat benkeplate. God skap- og benkeplass. Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin medfølger.

Soverom:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Bad:
Pent flislagt bad med ny wc, ny servant med underskap, dusjnisje (nytt dusjgarnityr i 2013).
Soilrør ble rehabilitert med strømpeløsning i 2012 i regi av sameiet.

Eksempler på materialer:
Gulv: Heltre eik parkettgulv/skipsgulv i stuen, entrè og kjøkken. Laminatgulv på soverom og fliser på bad.
Vegger: Malt glassfiberstrie, malt panel og Fibo-Trespo baderomsplater på bad fra 2013.
Tak: Malt himling.

Fyring/Oppvarming:

Sentralvarmeanlegg med radiatorer. Gulvvarme på bad.

Beliggenhet:

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i Ekebergskrentens vesthelling. Området består hovedsaklig av trehusbebyggelse, lavblokker i mur og tomannsboliger. En kjapp gåtur ned Ekebergveien finner man en søndagsåpen Bunnpris. Et mangfold av idylliske parker og friarealer som Middelalderparken, Ruinparken, Vannspeilet, Svartdalsparken og Ekebergsletta innen gangavstand, med fantastiske tur- og rekreasjonsarealer. Området er i en spennende utvikling med bl.a. utbygging i Bjørvika, Kværnerbyen og boligprosjektet "Ekebergportalen" i Konows gate.

Adkomst:

Fra Oslo sentrum: Følg Konows gate/Vallhallveien mot Ekerberg Camping, ta til høyre ned Utsikten, og til venstre inn Svingen. I enden av Svingen finner du Ekerbergveien. Vær oppmerksom på at Ekebergveien deler seg i krysset ved Alam dagligvare. Det vil bli godt skiltet med EiendomsMegler 1 visningsskilt til fellesvisningene. Se kartutsnitt for nærmere detaljer.

Parkering:

Sameiet disponerer noen parkeringsplasser og styret fordeler disse etter ansiennitet. De som eier og bor i egen leilighet har rett på plass foran leietakere. Parkeringsavgiften, kr 1000 p.a., fastsettes for hvert kalenderår. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter: Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Byggeår 1936.
Yttervegger: Pusset og malt murfasade. Taket er ikke inspisert. Saltak i trekonstruksjon, antatt tekket med takstein.
Vinduer: Trerammer med 2-lags energiglass fra 88 og 2013. Etasjeskillere i betong.

Offentlig kommunikasjon:

Kort vei til bussholdeplass (nr.34 og 74), med hyppige avganger.

Diverse:

- Flott 2-roms selveier 3.etasje
- Topp- og endeleilighet
- Panoramautsikt
- Fyring og varmtvann inkl. i felleskostnadene
- Antatt mulighet for å bygge ut loftsareal
- Mulighet for biloppstillingsplass rett utenfor
- Skjermet beliggenhet
- Lite innsyn
- Kabel-tv fra Canal Digital
- Soilrør og spillvannsledninger er rehabilitert i regi av borettslaget i 2012
- Fellesvaskeri i nabobygget
- Tørkeloft.

Lånevilkår:

Lån i DNB
Lånebeløp: kr 3 391 400,-
Nedbetalingstid: 8 år. Nominell rente per 19.03.12: 5,95 % p.a.
Restgjelden til DNB pr 31.12.2013: kr 1 975 328,-
Andel av restsaldo per 31.12.13 for seksjon 7: kr 47.031,-

Kr 900 av totalt kr 2.432 i mnd felleskostnader går til nedbetaling av fellesgjelden. Hvorvidt det ved senere anledning skal åpnes for kontantoppgjør av den enkelte seksjonseiers andel av restlån, vil bli behandles av Velforeningens styre og bli tatt opp med DNB dersom det skulle fremkomme ønske om det. Henvendelser skal rettes til styreleder.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.