Framnes/Huvik - Flott enebolig med stor hage - 3 soverom. Garasje. Egen tomteparsell.

Beliggenhet

Fint beliggende i rolige omgivelser på populære Huvik, innerst på Vesterøya. Meget solrikt og barnevennlig strøk med kort vei til sjøen, idrettsbaner, barneskole og flotte turområder. Kariåsen idrettspark og gamle Sandarbanen ligger i nærheten. Kort vei til både dagligvare butikk Rimi, og resturant Pizza Vera. Eiendommen har flotte uteplasser, godt sjermet på baksiden av huset. Denne uteplassen er perfekt for grilling på varme sommerdager. Det er også en kort sykkeltur ut til Vesterøyas flotte badeplasser og strender ved Korsvik, Asnes og Tangen. Eiendommen ligger ca 2-3 km fra sentrum.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 226 kvm
Totalt bruksareal: 182 kvm
Totalt primærrom: 146 kvm

Primærrom:
1. etasje 76 kvm: Entré, gang, bad/wc, kjøkken, vaskerom, stue, stue/glassveranda
2. etasje 70 kvm: Gang, bad/wc, soverom, soverom 2, soverom 3, kontor/soverom, gjesterom.

Sekundærrom: 5 boder/lagringsplass. 32 kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt 25.02.2014 utført av Takstringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard:

Velkommen til Fjellvikbakken 11! En praktisk familiebolig med hele 3 soverom, samt garderoberom og kontor. Boligen holder en gjennomgående god standard. For det meste flis og parkett på gulvene. Malte og tapserte vegger.
1.etg: Pent kjøkken med parkett på gulv, orginal kjøkkeninnredning og spiseplass. Romslig stue/spisestue med parkett og koselig glassveranda/vinterhage med utgang til terrasse mot øst. Pent flislagt bad med wc og servant i innredning - downlights i tak. Nyere dusjkabinett. Praktisk vaskerom.

2.etg: Trapp opp fra entre. Bad wc, badekar og servant i innredning. 3 soverom og garderoberom. Praktisk kontor. Flere av rommene er nylig oppusset og fremstår med moderne og tiltalende farger.

Kjeller: Romslig kjeller med flere boder og lagringsplass.

Automatsikringer.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming:

Boligen varmes opp ved hjelp av elektrisk oppvarming som panelovner og varmekabler. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i tre på mur. Takstein på tak.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Parkering:

Garasje samt i egen gårdsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 1.300 kvm. Stor skrånet tomt med pent opparbeidet hage på flere platåer i terrenget. Usjenert og solrikt. Eiendommen har to tomter/bruksnummer, henholdsvis 51 og 208.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: boligformål i kommuneplan datert 11.02.2010.
Eiendommen er uregulert og kommuneplanens bestemmelser er gjeldene. Kommuneplanen kan lastes ned med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 8.007,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 20.700 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.621.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og har avgift på
kr ca 1.000 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum kjører man Kilgata, og over i Vesterøyveien ved Shell på Kilen. Følg veien utover og over i Framnesveien ved Pizza Vera. Ta da umiddelbart til venstre og opp Fjellvikbakken, boligen ligger da på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen Til Salgs skilt på eiendommen og vanlig visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.