Rælingen - Stor 2-roms med god planløsning og balkong - gode parkeringsmuligheter

Kort beskrivelse

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt boligområde i Rælingen, med nær tilknytning til dagligvarehandeler, skoler og Lillestrøm sentrum. Det er kort avstand til Cafeer, restauranter, butikker og dagligvarebutikker i Lillestrøm, Strømmen og Lørenskog. Det er kort avstand til Strømmen storsenter som byr på et av landets største kjøpesentere med over 200 butikker.

Skoler:
Det er kort avstand til Rud barneskole som tilbyr SFO. Marikollen ungdomsskole ligger i nærhet til leiligheten samt Rælingen og Lillestrøm videregående.

Idrett:
Området byr på gode muligheter for den aktive. Det er kort avstand til Marikollen idrettspark som byr på alpinbakke, hoppbakke, volleyballbaner, gressbane mm. Alpinbakken har egen park med hopp og rails for den unge lovende, egen akebakke for de minste og en koselig kafeteria. Her er det gode parkeringsmuligheter.

Offentlig kommunikasjon:
Kort avstand til nærmeste busstopp Borgen og Lillestrøm stasjon som byr på gode togforbindelser med blant annet flytog og hurtigtog til Oslo som tar ca. 12 minutter. Ca 25 minutter til Gardermoen med bil

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 62 kvm
Totalt bruksareal: 57 kvm
Totalt primærrom: 57 kvm


Primærrom:
3. etasje 57 kvm: Soverom, stue, kjøkken, bad, entré

Leiligheten har to tilhørende kjellerboder, elles sykkelbod og gratis fellesvaskeri.

De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 27.02.2014 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard:

Lys og luftig leilighet med fin beliggenhet og god planløsning. Leiligheten har en stor stue med store vinduer som gir godt med lys, fra stue er det utgang til luftig balkong som har utsikt utover borettslagets fellesarealer. Det er nyere laminat på stue, kjøkken og gang som gir et fint helhetsinntrykk. Kjøkken er av stor størrelse, lys innredning og godt med skapplass. Fra kjøkkenet er det vindu som gir inn godt med lys. Soverom er av stor størrelse og godt med skapplass.

Stue:
Stor stue i lyse farger og store vinduer som gir godt med dagslys. Fra stue er det utgang til balkong.

Kjøkken:
Lys innredning og godt med skapplass. Her er det plass til et lite spisebord. Det er lagt ny laminat på gulv som gir et godt helhetsinntrykk.

Soverom:
Stort soverom med god plass til skap og dobbelseng. Det er stort vindu ut mot fellesarealene.

Bad:
Lyse vegger og innredning. Belegg på gulv og dusjkabinett.

Kun komfyr som medfølger av hvitevarer.

Oppvarming:

Leiligheten har elektrisk oppvarming.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Borettslaget har 72 garasjer og 70 P-plasser med motorvarmer for utleie.
Garasje eller P-plass følger ikke leilighet ved salg, men tildeles etter liste.

Gode muligheter for gjesteparkering.

Tomten:

Eiet tomt på 49.622 kvm som tilhører borettslaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 2.796,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, styrehonorarer, kabel-tv, drift og vedlikehold, fellesvaskeri og andre driftskostnader.

Felleskostnadene fordeles slik:
Fellesutgifter: 2.304
Stipulerte kapitalkostnader: 232

Tilleggsytelser:
Motorvarmer: 120
Garasje: 140

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 20.427,- pr. 27.02.2014.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 4.476.163,- og lånevilkårene er:

Rentesats per 27.02.2014: 3.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Første termin/avdrag: 30.12.2012 ( siste termin 30.09.2022 )


Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Valerie Colleou
Fagansvarlig / Eiendomsmegler