Ullevål/Sogn - Moderne treroms selveier i 3.etg. med 20 kvm vestvendt terrasse - heis

Beskrivelse

Moderne, usjenert eierleilighet beliggende i ny gård ved Ullevål Stadion. Store vindusflater, og lys inn fra tre sider gjør leiligheten lys og luftig. Romslig vestvendt terrasse på ca. 20 kvm, delvis overdekket med glasstak. Flotte solforhold og fritt utsyn.

Mulighet for kjøp av garasjeplass.

Inneholder: Entré, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og to soverom. Garderobe / walk-in-closet på ca. 4 kvm

Beliggenhet

Svært attraktiv og sentral beliggenhet i nyoppført bygg på Ullevål. Beliggenheten gir tilgang til et rikt utvalg av butikker og servicenæringer på Ullevål stadion bl.a. vinmonopol, sportsbutikker, apotek, treningssenter, postkontor, restauranter og caféer. Matbutikken Kiwi ligger i bygningens 1. etasje.

Sentralt i forhold til studiesteder som BI Nydalen, Universitetet i Oslo, Idrettshøyskolen, Høyskolen i Oslo.For søndagsfrokosten kan et besøk på bakeriet ved Damplassen i Ullevål Hageby anbefales. I nærheten finnes også Sogn Hagekoloni med åpen kafé for alle, hver søndag i sesongen. Via T-banen eller med bil er det kort vei opp til Sognsvann og Nordmarka med utallige tur- og treningsmuligheter så vel vinter- som sommerstid.

Parkering

Mulighet for kjøp eller leie av garasje i felles garasjeanlegg.

Standard

Kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Laminat benkeplater med nedfellt rustfri kum. Ventilator. Opplegg oppvaskmaskin. Integrert keramisk topp og stekeovn med glass/rustfri front. Delvis åpen løsning mot stue. Spiseplass.

Baderom
Bad med veggmonter wc m/skjult sisterne, dusj i hjørne med buede glassdører og servantinnredning med glatte dører og laminat plate med nedfellt porselenservant. Innfeldt speil med lysarmatur over. Stikkontakt. Downlights i himling. Opplegg vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler med termostat. Mekanisk avtrekk. Bereder på ca 200 l innkasset i garderobe.

Terrasse
Romslig vestvent terrasse. Ca 20 m². Endedel av svalgangen. Adskilt med port. Delvis overdekket med glasstak.

Bygningsdeler innvendig
Innvendig vegger i stenderverk med plater. Overflater: Malte plater og fliser på bad. Glatte malte dører.

Himlinger inklusive taklister
Malte betongelementer. Malte plater i entré. Stålplatehimling på bad.

Gulv og overflate
Støpte betongelementer. Eikeparkett, og fliser på bad.

Skap og reoler
Faste skap i entré og soverom. Innredninger i garderobe.

Oppvarming

Oppvarming med elektriske ovner. Varmekabler på bad.

Tomt

Pent opparbeidede fellesarealer med plen og beplantning.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, se vedlagte reguleringskart.

P-rom

Entré, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og to soverom

Byggemåte

Bygning
Boligblokk oppført i betong med fasader i spekkmurt tegl og panel.

Grunn og fundamenter
Støpte fundamenter og grunnmur på fast grunn.

Yttervegger
Isolerete bindingsverksvegger. Utvendig forblendet med tegl og panel.

Takkonstruksjoner
Flatt oppforet papptekket tak med innvendig nedløp. Taket er ikke inspisert.


Vinduer
Trevinduer med isolerglass fra byggeåret (2010).

Ytterdører og porter
Balkongdør i tre med isolerglassfelt.

Trapper og ramper
Betongtrapper belagt med vinyl i fellesarealer.

Takstmann

Ing. Per Strømsheim

Taksttype

Verditakst

Energimerking

Rød C

Forsikring

If Skadeforsikring

Polisenummer

565844