GRÜNERLØKKA. Klassisk, lekker og gjennomgående 2-roms med vestvendt balkong. Stille og sentralt. Vv inkl. 

Flott, romslig og klassisk 2-roms med sentral og attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og har store vinduer som gir en god romfølelse. God planløsning i stuen med god plass til sittegruppe og spisestue. Nylig rehabilitert pipeløp, peis kan enkelt monteres om ønskelig. Oppgradert kjøkken med spiseplass. Utgang til usjenert og solfylt balkong på nesten 4 kvm med fritt utsyn mot praktfull bakgård. Soverommet vender også ut mot det rolige gårdsrommet. Garderobeskap på soverom medfølger. Flislagt bad med varmekabler i gulv.

Leiligheten fremstår som lys og pen med moderne og praktiske løsninger. Her får man en kombinasjon av klassiske detaljer som tregulv, god takhøyde, store vinduer, teglstein og dype vinduskarmer, samt moderne, stilrene løsninger.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Innhold:

Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller og en bod på loft.

Standard:

Entré:
Originale tregulv og malte flater. Lys og fin entré med dørtelefon med portåpner. Stilig, original murstein gir et godt førsteinntrykk. Plass til skap.

Bad:
Flislagt bad med wc, dusjplass med forheng og servant med ettgreps blandebatteri. Varmekabler i gulv.

Kjøkken:
Godt utnyttet kjøkken med en liten spiseplass, samt god benke- og skapplass. Kjøkkenet er nylig modernisert med blant annet heltre benkplate i eik og delikate fliser over benk. Originale tregulv.

Hvit profilert kjøkkeninnredning, lys under overskap, kum med togreps blandebatteri, vifte over komfyr og opplegg for oppvaskmaskin.
Plass til vaskemaskin.

Utgang til nyere balkong med gode solforhold og flott utsikt mot idyllisk bakgård.

Stue:
Stuen fremstår som lys og trivelig med store vindusflater. Her er det rikelig plass til praktisk møblering av sofagruppe og spisestue. Pipeløp i stuen, mulighet for peis. Originale tregulv.

Soverom:
Originale tregulv og malte flater. Stort soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Plass til kontor. Stort garderobeskap medfølger salget. Rommet vender mot bilfritt gårdsrom.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger stille, sentralt og populært til midt i hjertet av Grünerløkka, rett ved Birkelunden og Olaf Ryes plass. Umiddelbar nærhet til
servicefunksjoner, skoler, barnehager, post, bank, forretninger og restauranter, samt park- og friområder. Kort vei til nye Ringnes Park med Ringen kino. Populære restauranter som Fru Hagen, Mucho Mas, Bistro Brocante som får kjøttet sitt fra den lokale slakteren Strøm Larsen, og en meget god pizzarestaurant Villa Paradiso like utenfor dørkarmen. Alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet og gangavstand til "alt". Man har enkel tilgang til det nye spennende Vulkanområdet med Mathallen og treningsmuligheter som Vulkan SATS og Squash. Kort vei til nye Rignes park med Elixia, Ringen kino.

Diverse:

-Utgang til balkong fra kjøkken.
-Pipeløp i stue.
-Ingen forkjøpsrett.
-Ingen dokumentavgift.
-Dyrehold må meddeles styret.
-Borettslaget består av 18 andelsleiligheter.
-Fellesvaskeri i kjeller dekkes gjennom felleskostnadene.
-Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
-Dørcalling med åpner.
-Leiligheten disponerer to romslige boder.
-Frittstående hvitevarer medfølger ikke.

Ansvarlig megler: May Britt Pedersen.

Adkomst:

Kort vei unna offentlig kommunikasjon. Trikk og buss fra både Birkelunden og Olaf Ryes plass som går til blant annet sentrum, Majorstua og Storo.

Adkomst fra Bjerkelundgata. Det vil bli skiltet med iHUS-skilt ved fellesvisning.

Parkering:

Parkering i offentlig gate etter stedets regler.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring.

Byggemåte:

Grunn: Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn.
Tak: Saltak i trekonstruksjon, antatt tekket med takstein.
Vinduer: Trerammer med 2-lags energiglass.
Ytterdør: Brann- og lydklassifisert entredør.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2011: Utbedring av fuktskader i kjeller / dreneringsarbeid. Finansieres gjennom
låneopptak på kr 200 000,- og kr 100 000,- av EK.
Innstallering av avfukter i kjeller.
2010: Byttet varmtvannstanker i kjelleren.
2004 -2006: Balkonger.

Tomt:

Bilfritt gårdsrom med benkeplass og grøntområder.

Lånevilkår:

Borettslaget har lån i Husbanken, OBOS og Terra boligkreditt.
Lånenr: * EIKA-152060437
Type: A
Restsaldo: 772.935,-
Restløpetid: 23 år 8 mnd
Term: 12
Type Rente: Flyt
Rente (26.02.14): 4,10%

Lånenr: * HUS301-11726136
Type: H
Restsaldo: 1.051.732,-
Restløpetid: 9 år
Term: 4
Type Rente: Flyt
Rente (26.02.14): 2,08%

Lånenr: * 4OB940-48087
Type: A
Restsaldo: 1.551.387,-
Restløpetid: 22 år 4 mnd
Term:12
Type Rente: Flyt
Rente (23.09.13): 4,30%

Vei, vann og avløp:

Offentlig og privat vei til bebyggelsen.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.