Jahredammen/Vardenlia - Rekkehus i borettslag med 3 soverom - Barnevennlig - Innredet kjeller

Beliggenhet

Sentral beliggenhet ca 2 km fra sentrum, med gangavstand til indre havn og dagligvare. Kort avstand til barne og ungdomsskole, turområder samt diverse badeplasser ut på Vesterøya.

Velkommen til en hyggelig visning!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 163 kvm
Totalt bruksareal: 150 kvm
Totalt primærrom: 137 kvm

Primærrom:
Kjeller 35 kvm: Trappegang, vaskerom og innredet rom.
1. etasje 52 kvm: Vindfang, åpen løsning med gang med trapp, stue og kjøkken.
2. etasje 50 kvm: Trappegang, 3 soverom, toalettrom og bad.

Sekundærrom: Bod.

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt 19/02-2014 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lys og tiltalende bolig, oppusset og oppgradert i lyse farger med gjennomgående god boligstandard. Laminat på de fleste gulv og malt tapet på veggene.

Malt kjøkkeninnredning med god spiseplass. Mye skap og benkplass, samt fliser mellom over/underskap.

Flislagt bad med dusjkabinett og vask i innredning.

Bad i u.etg. med vask i innredning og wc.

Separat vaskerom.

Separat wc.

Oppvarming:

Vedovn i stue og varmepumpe. Stråleovn på begge badene, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i tre på mur med takstein på tak.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

Rekkehusleilighet fra ca. 1978 over 2 plan samt kjeller.

Leiligheten er pusset noe opp av forrige eier, og skal være gjort i 2005-2009.

Bad og toalettrom er pusset opp i 2007-2009. Noe ufagmessig utførelse, fliser løsner.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Parkering:

Enkel garasje og stor asfaltert gjesteparkering.

Tomten:

Eiet tomt på 8.628 kvm som tilhører borettslaget. Leiligheten disponerer den naturlige hagen i front av eiendommen som er pent opparbeidet med busker, trær og blomster.

Felles lekeplass tilhørende borettslaget.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: boligformål, i kommuneplan datert 11.02.2010.

Det pågår for tiden kommuneplanrevisjon. I rådmannens forslag til revidert kommuneplan er det vist planlagt gang- og sykkelsti på nordsiden av vardeveien.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 3.990,- pr. mnd. og inkluderer:
utvendig foriskring og vedlikehold, kommunale avgifter, canal digital tv. bøyting, betjening av fellesgjeld og driftkostnader.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.144,-
Avdrag kr 589,-
Driftsutgifter kr 2.257,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og grunnpakka er inkl. i husleia. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr. 19.096,- pr.16/01-2014.
Andel fellesgjeld er kr 344.865,- pr. 16.01.2014.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 5.517.840,- og lånevilkårene er: Nordea bank ASA, Sandefjord. Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentebetingelser: 3,6% pa. per 16.01.2014.
Lånets løpetid: 30.12.2040

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Adkomst

Kjør Kilgata ut av sentrum langs med havnen. Ved rundkjøringen på Kilen (rett etter Meny) kjør rett frem og opp bakken, like før toppen tar man inn Vardenlia til venstre, deretter første til venstre. Leiligheten ligger i første rekkehusrekka, som leilighet nr.3.

Det vil bli skiltet med Krogsveen plakat, samt ved felles visning.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.