ÅSE - Ny pris - Tiltalende og nyere leilighet m/2 soverom, veranda og park. i garasje

Ansvarlig megler

Torstein Drevik
Eiendomsmegler MNEF

Beskrivelse

Tiltalende og nyere selveierleilighet med veranda og parkering i felles garasjeanlegg. Leiligheten ligger på Johanmarka på Åse og er bare en spasertur unna "Moa-byen" med alle dets fasiliteter. Leilighetskomplekset ble bygget i 2007 og fremstår som nyere og moderne. Av fasiliteter kan nevnes heis fra parkeringsgarasje og opp i bygget, fjernvarme i gulv samt utvendige elektriske persienner utenfor stuevindu for å nevne noe. Leiligheten ligger i 2.etasje i komplekset, 1. boligetasje, og inneholder bad, gang, kjøkken, stue, 2 soverom, vaskerom og vindfang. I tillegg disponerer leiligheten 1 bod samt 1 garasjeplass. Leiligheten fremstår som tiltalende og moderne og er en leilighet du kan flytte rett inn i!
- Hjertelig velkommen til visning!

Beliggenhet

Tiltalende leilighet beliggende i sentrale omgivelser på Åse. Her har man kort avstand til "Moa-byen" med alle dets fasiliteter, barnehager og skoler samt flotte tur-og rekreasjonsområder.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum kjør mot Åse. Etter sykehusblokkene kjør gjennom lyskrysset og når du passerer låsesmeden på høyre hånd tar du av fra hovedveien opp til venstre på Raffelveien. Følg bakken oppover ca 100 meter og du vil få leilighetskomplekset på venstre hånd.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhold / Standard

Innhold:
Bad, gang, kjøkken, stue, 2 soverom, vaskerom og vindfang.

Garasje og kjellerbod.

Standard:
Leiligheten har parkett på gulv - malte/tapetserte veggflater og malte himlinger. Systemhimlinger i våtrom. Lønn kjøkkeninnredning - komfyr/induksjonstopp - oppvaskmaskin og kjøl/frys. Stålventilator. Fliser over kjøkkenbenk. Spotter i himling i soverom og kjøkken.

Bad er fra byggeår og har flislagt gulv/veggflater - gulvvarme - veggholdt wc - dusjkabinett - innredning m/servant. Vaskerom har flislagt gulv m/gulvvarme - våtbenk m/ skyllekar - opplegg for vaskemaskin etc. Rør-i rør skap er plassert her. Samleskap for varmesystem.

Utgang fra stue gjennom skyvedør til sydvendt flislagt terrasse på ca 12 kvm med glass/stålrekkverk. Gulvvarme i alle gulv unntatt i soverommene og vindfang. Malte glatte innvendige dører.

Garasje og kjellerbod:

Bod på ca. 5 kvm. Trevegger mellom bodene. Innlagt strøm. Garasjeplass i felles garasjekjeller. Leddport med portåpner.

Oppvarming

Fjernvarme fordelt ved gulvvarme.

Parkering

1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg i underetasjen.

Bygningsinformasjon

Selveierleilighet beliggende i boligblokk fra 2007. Blokka har 2 etasjer + kjeller.

Blokka er oppført i betongkonstruksjoner. Grunnmur i plasstøpt betong. Noe liggende malt bordkledning i fasader. 2-lags pvc vinduer fra byggeår. Malt hovedytterdør til leilighet. Betong etasjeskille.

Omk. for kjøper

Prisantydning kr 2,990,000.-.
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr. 525,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 0.-
5) Attestasjonsgebyr kr. 202.-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr 3,066,002.-

Tomten

Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomstveg, noe forstøtningsmurer, asfalt/plen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i følge "Reguleringsplan for Åse Öst 1".

I følge kommuneplanens arealdel i Ålesund kommune er eiendommen avsatt til boligformål.

Utsnitt av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.