Lys 4-roms endeleilighet på Bogstad - solrik vestvendt terrasse, fyring og v.v inkl, flotte grøntområder.

Beliggenhet

Meget attraktivt og barnevennlig område i rolige omgivelser og gode solforhold. Store grøntarealer tilhørende eiendommen, perfekt for barn og ungdom, lek og ballspill og for hundehold. Nærmeste offentlige barnehage er Røa Menighets barnehage, ellers er det også flere private barnehager i området. Nærmeste skoler er Bogstad barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående. Det er fine turområder ved, Fossummarka og Nordmarka. Gangavstand til Bogstadvannet som det er bademuligheter i om sommeren eller skøyter om vinteren. Tryvann alpinbakke ligger 10 minutter unna med bil. Bogstad vinterparadis etableres rett ved og Bogstads nye skøytebane er nærmeste nabo. Haga, Grini og Bogstad golfbane er også i nærheten. Til Røa sentrum er det ca. 15 minutter gange. Her finner du dagligvareforretning, bank, apotek, treningssenter, sportsbutikk. postkontor, vinmonopol. Ved Røa senter er knutepunkt for buss og bane. ( Østeråsbanen, linje 2 og buss nr. 32 til Lysaker og sentrum).

Innhold

Entré, bad/wc, kjøkken, tre soverom, stue m/utgang til balkong.

Boder

To stk. kjellerboder på tilsammen 10 kvm. Del av fellesloft med adkomst via luke i trapperommet

Standard

Lys 4-roms endeleilighet på Bogstad. Beliggende i etablert boligområde på Røa. Sameiet består av i alt 20 seksjoner fordelt på en bygning og fem oppganger. Leiligheten ligger øverst i rekken, og har dagslysflater på tre sider. Stor stue med plass til både sofagruppe og spisestue. Utgang fra stue til ca 6 kvm vestvendt balkong, og god avstand til nabobebyggelsen. Boligen har generelt et behov for oppgradering for å oppnå dagens standard.

Kjøkken

Malt kjøkkeninnredning fra byggeåret. (Et nyere underskap). Helt benkebeslag med oppvaskkum og utslagsvask. Keramiske fliser over oppvaskbenk. Eldre defekt ventilator.

Bad

Wc, servant, speil, badekar med dusj.
Konstruksjoner fra byggeåret. Badet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Modernisering må påregnes.

Gulv

Terrazzobetong i bad. Linoleum i barneværelser. Eikeparkett for øvrig.

Vegger

Tapetsert, og malt på panelplater, glassfiberstrie, mur og tapet.

Himling

Malt på pusset betong.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer i stue, kjøkken, entré og soverom. Originale radiatorer, men nyere regulatorer og forbruksmålere.

Diverse

Oppgraderinger:
- Ny entredør i 2005.
- Taket lagt om ca 1992 i flg. eier.
- Nyere toalett. Armaturen på badekaret har vært skiftet siden byggeåret.
- Nyoppusset og pent felles vaske/tørkerom.

* Sameiet har to felles hobbyrom, det ene er i denne oppgangen.
* Samlings/festrom som kan bookes for beboere i sameiet.
* Get er leverandør for kabel-tv.
* Felles vaskerom med egne maskiner i bo oppgangen. To tilstøtende tørkerom.
* Fellesutgiftene betales kvartalsvis
* Eventuell dyrehold må avklares med beboerne i aktuell oppgang.

Tomt

Festet tomt.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.