Flott vestvendt 3,5 roms på Voksen/Bogstad: Topp- endeleilighet, fantastisk utsikt, garasjeplass, nær marka

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Holmenkollens vestside i ett attraktivt, solrikt, barnevennlig og trafikkstille område. Landlig men allikevel sentralt. Ingen gjenboere.

I nærområdet finner vi Bogstad gård og Oslo Golfklubb i vakre omgivelser ved Bogstadvannet. Her er det mulighet for bading, roing, padling og windsurfing om sommeren, skøyter og ski om vinteren. Nærhet til flotte turmuligheter i Nordmarka, med skiløyper som starter så og si rett utenfor døren, samt tur- og sykkelveier. Oslo vinterpark (sommerpark) er heller ikke langt unna, enten via Tryvann eller Wyller.

Nærbutikk med langåpent hele uken, også søndager. Dagligvarebutikk ved Bogstad og Voksen. 4 min. med bil til Røa sentrum med et voksende servicetilbud med bl.a.baker, matbutikk, bibliotek, restauranter, bank, apotek mm.

Innhold

Entrè, gjestetoalett, flislagt bad, kjøkken med utgang til balkong, kontor/omkledningsrom, to soverom, stue med utgang til terrasse.

Boder

Bod på terrassene. 1 kjellerbod.

Standard

Tiltalende topp- og endeleilighet som er pusset opp i 2006. Bl.a nytt kjøkken/hvitevarer, oppgradering av bad, ny parkett. Leiligheten har nye vinduer/balkong/terrassedør i regi av borettslaget.

Fantastisk utsikt over Oslofjorden, Bogstad Golfbane, Bogstadvannet og Bærumsmarka.
Denne leiligheten bør absolutt sees og oppleves!

Entrè:
Praktisk entrè med oppheng for yttertøy.
Callinganlegg.

Stue og terrasse:
Stor stue med god plass til sofagruppe og spisestue. Utgang til ca. 15 kvm. vestvendt terrasse med meget gode solforhold, nydelig utsikt og usjenert. Bod på terrassen.

Kjøkken:
Lekkert Ikea kjøkken med hvit glatt innredning. Benkeplater med nedfeldt oppvaskkum.
Ventilator m/ flexikanal ført til yttervegg. Integrert stekeovn, microbølgeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Stor spiseplass og utgang til ca. 8 kvm østvendt balkong med morgensol.

Hovedbad/vaskerom:
Pent, flislagt bad med veggmontert wc, hvit høyglanset innredning med to innfeldte servanter, to veggmonterte dusjer, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv.

Gjestetolaett:
Wc, servant i skap, speil. Det er avløp i gulvet for montering av dusjkabinett/dusj.

Hovedsoverom:
Lyst og luftig soverom med god plass til dobbeltseng.

Soverom 2:
Brukes i dag som spisestue. Stor bokhylle.

Omkledningsrom/kontor:
Brukes i dag som barnerom. Det er vindu på rommet.
Rommet er for lite til å være godkjent som soverom.

Gulv

Keramiske fliser og valnøttparkett.

Vegger

Tapetsert, og malt på panel, tapet og forblendingsstein. Keramiske fliser i wc. Keramiske fliser og malt panel i bad.

Himling

Malt på pusset betong.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i bad.

Diverse

- Borettslaget heter Voksenskogen Borettslag og består av 86 andelsleiligheter.

- Det ble i 2011/2012 skiftet ut vinduer og dører mot terrasse i alle leiligheter. Dette arbeidet har ført til et underskudd for 2012 på kr. 1 712 143,-, dog er underskuddet kr 627 634,- lavere enn budsjettert.

- Borettslaget har en egen hjemmeside, www.voksenskogen.no.

- Det planlegges betongrehabilitering. Konferer megler.

Større vedlikehold og reparasjoner:

2002:
- Takomlegging på alle tre blokkene. Det nye taket har brannsperre og er fullisolert. Prisen på omlegging av taket ble 2.2 millioner kroner, som var i henhold til anbudet.

2004:
- Skiftet låser, ringetablåer og dørtelefoner. Installert ekstra belysning i garasjen.


2006:
- Montering av varmekabler i nedløpsrør på terrassefasader. Oppsetting av spaltevegger for å dekke fuktskadene i murveggene mellom blokkene i garasjeanlegget.

2007:
- Nye låskasser i alle dører i hele borettslaget.

2008:
- Rehabilitering, isolering av gulv (taket i garasjeanlegget) og gavlvegger, ble påbegynt. Blokk 5 stod ferdig julen 2008. Følgende ble gjort: eksisterende gavlvegger ble "strippet" for gamle metallplater og all isolasjon fjernet. Det ble lagt inn ny tykkere isolasjon, spesialplater med vindsperre, utskifting av vinduer og gavlene ble dekket med nye metallplater. Garasjetaket ble etterisolert med 10 cm isolasjonsplater, nye lyddempende akustiske metallplater ble "hengt" opp og lysarmaturene satt på plass igjen.

2009:
- Rehabilitering, isolering av gulv (taket i garasjeanlegget) og gavlvegger, av de resterende blokkene ble fullført.
- Nye postkasser.
- Endevegger på terrassene skiftet.

2010:
- Nye inngangsdører
- Ny lekeplass

2011:
- Utskifting av dører/vinduer samt ny isolasjon og panel på vegg mot terrasse og balkong.

2012:
- Ferdigstillelse av påbegynte arbeid rundt utskifting av dører/vinduer.
- Utbedring av sikkerhet på lekeplassen

Bebyggelse

Området består i hovedsak av blokkbebyggelse.

Tomt

Felles tomt opparbeidet med plen, asfalt, gangveier, trær, busker, lekeplass m.m.

Parkering

En garasjeplass i garasjekjeller medfølger. Borettslaget har i tillegg egen gjesteparkering.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenr: EIKA3-152044248
Type: Annuitet
Restsaldo: 18 917 381,-
Restløpetid: 27 år 10 mnd
Term per år: 12
Type rente: Flytende
Rente pr 12.11.2013: 3,85%

- Refinansierte i forbindelse med rehabiliteringen av yttervegger det opprinnelige lånet i Terra (nå EIKA), og økte det med 7 000 000,- (til totalt 20 000 000,-) i 2011.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.