TROSVIK - FREDRIKSTAD - Eldre enebolig med stort potensiale

Innhold

1 etg: Gang, tv-stue, stue, kjøkken og soverom
2. etg: Gang, bad, stue og 2 soverom.

Redskapsbod
Garasje

Standard

Gulv: Laminat, teppe, linolium og vinyl
Vegg: Miljøstrie, tekstilstrie, panel, baderomsplater og malt slette vegger.
Himling: Slette malte himlinger, panel og himlingsplater.
Bad: WC i 1 etg. Enkelt toalettrom med frittstående toalett og panelovn montert på vegg. lufting via luftespjel i himling
I 2. etg. er badet oppført med våtromsbelegg på gulv og baderomsplater på vegg. Dusjhjørne med dusjing rett på gulv.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra ca 1970 med laminerte fronter og respateks benkplate. fliser over benkplate. Opplegg for vaskemaskin og avtrekksvifte over komfyr.

Oppvarming

Elektrisk i kombinasjon med vedfyring. Det er installert varmepumpe i boligen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et eldre etablert boligstrøk på Trosvik i Fredrikstad kommune. Området består for det meste av eneboliger og tomannsboliger. Gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, busstopp, matbutikk og sykkelavstand Fredrikstad sentrum. Kort vei til marka med lysløype og flott turterreng. Båthavn i nærliggende område. Normale solforhold på eiendommen og det er utsikt til nærområdet.

Adkomst

Via Onsøyveien. Se kartskisse.

Tomten

Hovedtomten er festet og tillegstomten hvor garasjen står oppført er eiet.

Tomten er opparbeidet med støttemurer i betong og granittblokker, gressplen, gjerde og markterasse.

Parkering

I eller ved garasje. Garasjen er i dårlig stand.

Diverse

Det gjøres særlig oppmerksom på at eiendommen selges som dødsbo, og at selger ikke har bebodd eiendommen. Takstmannen så tegn til rotter ved befaringen, Dette er utbedre av anticimex. Dette er en eldre bolig det bes at interressenter setter seg inn i takst avholdt av Håvard Hansen 24.01.2014.