Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Galtesund Panorama - Stor panoramaleilighet - Velkommen til visning - Innflyttingsklar leilighet

Kart med kartnålKystveien 2, leilighet 3-4, 4841 Arendal
Prisantydning5 750 000 kr
Felleskost/mnd.
2 526 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
120 m²
Bruksareal
125 m²
Etasje
3
Byggeår
2014
Energimerking
B - Gul
Tomt
Eiet

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Arendals beste beliggenhet og nye "waterfront" med panoramautsikt fra Tromøybrua via Galtsund til Hisøy, Kolbjørnsvik, innseilingen til Hisøya, Tyholmen og utløpet av Pollen. Alt av funksjoner og hjertet av Pollen med sitt rikelige utvalg i restauranter og uteliv ligger kun etpar minutter unna. Leiligheten ligger sydvendt og har panoramautsikt over hele Galtesund, indre byfjord, Hisøy med bl. Kolbjørnsvik og oppover Tromøysund. Området består av en kombinasjon av nærings- og boligbebyggelse, oppført på historisk grunn, der den gamle Tollboden stod og hvor handelsflåten har hatt anløp i flere hundre år. Flott opparbeidede fellesområder med parker, lekeplass og strandpromenade rundt bebyggelsen.

Bygninger

Kombinert nærings- og boligbygg hvor 3. etasje i vestre del samt 4., 5., 6., og 7. etasje i østre del består av leiligheter.

Byggemåte

Høystandard bolig- og næringsbygg oppført med bærekonstruksjoner i betong, betongelementer og stål. Fasadevegger dels med bindingsverk, stål og betong, isolert med mineralull, utvendig kledd med granitt- og skiferstein med innslag av tre for maritimt preg. Yttertak er isolerte takelementer tekket med takpapp. Balkonger og terrasser leveres med dekke i tre (Kebony Southern Yellow Pine) og rekkverk i kombinasjon syrefast stål og glass. Se komplett byggebeskrivelse for utfyllende opplysninger.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 125 kvm

Panoramaleilighet i 3. etasje i bygget lengst mot Vest.

BRA: 125 m2. P-rom: ca. 120 m2.

Leilighet 3-4: kr. 5.750.000,-

Innhold

Stor selveierleilighet i nytt leilighetskompleks i Arendal sentrum med fantastisk beliggenhet. Leiligheten ligger i 3. etasje, har egen inngang og inneholder følgende: Vindfang med romslig gang og garderobe, gjestebad med vaskerom, 2 soverom samt master bedroom med privat hovedbad. Stor stue, kjøkkenløsning med store vindusflater og utgang terrasse. Leiligheten er gjennomlyst med vinduer mot sydvest, syd og sydøst.

Standard

Nybygg med gjennomgående høy standard på utførelse, materialer og innvendige overflater. Gulvene har parkett av typen 14 mm enstavs parkett av typen Karelia eik og lakkerte eikelister. Vegger har hovedsakelig i gips påført glassfiber med slett struktur og males eggehvit. Himlinger med nedforede gipshimlinger med downlights i de fleste rom. Kjøkken fra HTH innredning type KP Mono mdf hvit med bøylehåndtak i stål, laminat benkeplate med helsveist kant og med overskap. Kjøkken er komplett med hvitevarer (keramisk platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin). Aluminium look plater over kjøkkenbenk. Leiligheten har 2 bad med 30 x 30 cm keramiske fliser på gulv og 30 x 60 cm fliser på vegg. Innredning med hel benkeplate med nedsenket servant og servantskap med fronter i hvit glatte utførelse og bøylehåndtak i stål. Innfelt speil og overskap over benkeplaten. Dusjvegger med svingdører og vegghengt toalett. Innvendige dører i leiligheten i hvit, glatt utførelse.

Utstyr

Hvitevarer på kjøkken (komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin), balansert ventilasjon, bio peis. Skyvedørsgarderober på soverom med skap type hvit 2500 dekor glatt og bøylehåndtak i stål fra HTH. Skyvedørsgarderobe i gang. Fiberlinje med 2 uttak for tv, internett og telefoni. Porttelefon med fargekamera fra hovedinngang. Utstrakt bruk av downlights i tak.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i leilighetene, basert på fjernvarme, med unntak av bad som får varmekabler. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og innebygget biopeis med tank og fjernkontroll som standard.

Parkering / Garasje

Det er reservert garasjeplass i parkeringskjeller for hver leilighet som kan kjøpes for kr. 175.000,- pr. plass. Det er nytt parkeringshus under bygging i Nesheia fjell med innkjøring og utgang til bebyggelsen, hvor det vil blir anledning til å kjøpe ekstra plasser, samt at god mulighet til gjesteplasser.

Adkomst

Fra Arendal sentrum og Pollen følg Langbryggen til endes.

Beskrivelse av tomt/hage

Fellestomt, bestående av bebyggelsen og tilstøende fellesarealer. Det opparbeides park, lekeplass og flotte fellesarealer rundt bebyggelsen. Det er planlagt bryggeanlegg hvor leiligheten får mulighet til å leie bryggeplass i kommunalt bryggeanlegg.

Servitutter / Rettigheter

||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren iflg. Lov, forskrift, vedtekter, avtaler.||

Vei / Vann / Avløp

Offentlig tilknyttet.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest foreligger.

Ligningsverdi

Ikke fastsatt. Antatt ca 30 - 40% av omsetningsverdi.

Reguleringsforhold

Regulert område for bolig- og næringsformål. Det er ikke boplikt på nyoppført boligeiendom i Arendal kommune. Ved endret bruk til helårsbeboelse vil boligen få endret status til helårsbolig og dermed være bundet av boplikt ved senere omsetning.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som vil bli forelagt fra forretningsfører innen ferdigstillelse og etablering av sameiet. Arendal Boligbyggerlag er forespurt oppdraget som forretningsfører.

Faste, løpende kostnader

Estimerte fellesutgifter ca. kr. 1.300,- / mnd. i.h.t. foreløpig budsjett. Inkl. renovasjon, vannavgift, forretningsførsel, forsikringer og drift av fellesarealer.

Oppgjør

Oppgjør ved overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Nybygg. Ikke angitt.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tegninger og arkitektberegning. Areal er oppgitt som BRA og inkluderer innvendige boder.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Adgang til utleie (boligformål)

Ingen restriksjoner.

Konsesjon / Odel

Konsesjonsfritt ved uendret bruk. Bystyret i Arendal har vedtatt å oppheve boplikten i kommunen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Nybygg. Ikke eierskifteforsikret.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Ja.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode46764471
Sist endret16. jan. 2015 12:40
Referanse39120143

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.