Rælingen - 3 roms selveier m/ 2 garasjepl, flott utsikt og solrik hjørnebalkong. Gangavst. Lillestrøm

Kort beskrivelse

3 roms selveier m/ 2 garasjeplasser, flott utsikt og solrik hjørnebalkong. Gangavstand til Lillestrøm.

Meget stort loft med lagringsmuligheter.

Beliggenhet

Sameiet er beliggende sentralt i Rælingen kommune, i et meget barnevennlig og rolig området uten gjennomgangstrafikk.
Gangavstand til skole og flere barnehager i nærheten, samt gangavstand til Lillestrøm med omfattende tilbud av fasiliteter.
Tog fra Lillestrøm Togterminal og bussforbindelse ved Nedre Rælingsveg. Ca 15 min. med til Oslo, og 25 min med bil til Gardermoen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 105 kvm
Totalt bruksareal: 97 kvm
Totalt primærrom: 97 kvm

Primærrom:
2. etasje 97 kvm: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang, entrè, vaskerom.

Kaldloftet brukes til enkel lagringsplass uten faste gulvoverflater.

De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 06.01.2014 utført av Øyvind Nåmo Rønning.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard:

3 roms selveier leilighet oppført i 2003, beliggende i 2 etg. med flott utsikt og romslig hjørnebalkong.
2 garasjeplasser medfølger i felles garasjeanlegg. Gangavstand til Lillestrøm.

- God planløsning
- Stue med peisovn og plass til spisestue
- Ny parkett på kjøkken og stue
- Eget vaskerom. Flislagt bad med boblekar
- Boligventilasjon styrt fra kjøkkenventilator
- Stort loft med gode lagringsmuligheter
- Lave fellesutgifter og ingen fellesgjeld

Oppvarming:

Peisovn i stue. Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk fyring.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i tre/betong.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.
Balkonger skal rehabiliteres.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Det følger to biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg.

Tomten:

Eiet tomt på 3.837,3 kvm som tilhører sameiet.
Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantninger, prydbusker og trær. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig ifølge www.snrkart.no.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 7.270,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.800,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, internett, snømåking, forretningsførsel, bygningsforsikring m.m.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkl.i husleien. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.