Bud mottatt! Arena Park II / Arendal sentrum - Stor og fin 3-roms andelseilighet, topp- og hjørneleilighet

Beliggenhet

Alt du trenger - i umiddelbar nærhet. I underetasjen av Arena Park II finner du byens ubestridte kjøpesenter med et rikelig utvalg av forretninger i alle sjangere. Like over gaten finner du Arendal Kulturhus med Sam Eydesplass hvor det ofte avholdes konserter sommerstid. Videre over neste fotgjengerovergang befinner du deg i Gågate med yrende folkeliv året rundt, som igjen bringer deg til Pollen hvor du fra en av de mange restauranter og Cafeèr kan studere båtliv, handle nykokte krabber eller bare studere det yrende folkelivet.

Beskrivelse av bebyggelsen

Bygningen består av leiligheter i 3., 4. og 5. etg., og kjøpesenter i U, 1. og 2. etg.

Bygninger

Arena Park II består av 58 andelsleiligheter fordelt over flere bygninger.

Byggemåte

Arena Park II har en moderne arkitektoniske utforming da det er lagt stor vekt på bruk av store glassflater, aluminium, cemberitplater og eikepanel. Åpne fellesarealer belagt med beplantning mellom bebyggelsen skaper møteplasser og fin atmosfære.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 69 kvm, Bruksareal: 74 kvm

4 .etasje:

Innhold

Leiligheten har en meget god og romslig planløsning; Entre/gang med garderobe, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, åpen kjøkkenløsning og stor stue, fransk balkong. 1 kjellerbod.

Standard

Moderne og fin standard med flislagt gulv i entre og bad/wc. Ellers eikeparkett i alle øvrige rom. Malt glassfibervev på vegger, fliser på bad/wc. Kjøkkeninnredning av type Norema Form hvit med ventilator, oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Baderomsinnredning av type Norema Form hvit, vegghengt toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, vaskemaskinen medfølger. Fjernvarme i gulvene. Balansert ventilasjon. Speil skyvedørsgarderobe i entre. Get kabel-tv og internett.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Parkering / Garasje

Mulighet for leie eller kjøp av garasjeplass i P-Vest såfrem der er ledige plasser, leiesum ca kr 1.000,- pr. mnd. Offentlige parkeringsplasser i P-Vest, Kittilsbukt og sentrum forøvrig.

Adkomst

Leiligheten har adkomst via heis fra Vesterveien og/eller via utvendig trapp fra Vesterveien eller fra Strømsbuveien.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Flotte fellesarealer med opphøyde bed, fin vintergrønn beplatning, flislagte gangstier, benker og utelys.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.

Reguleringsforhold

Området er regulering til bolig- og næringsformål.

Beskrivelse av borettslaget

Arena Park II Borettslag består av tilsammen 58 andelsleiligheter. Arendal boligbyggelag (ABBL) er foretningsfører for borettslaget. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Under innhenting.

Husleie inkluderer

oppvarming, varmt vann, Get kabel-tv og internett, kommunale avgifter, renovasjon, bygningsforsikring, drift av fellesarealer, renter på andel fellesgjeld

Energiforbruk

A-konto energiforbruk inngår i fellesutgiftene

Spesifikasjon av lån

Lånenummer 11507540 i Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer pr. år
Rentesats per 04.02.2014: 3,5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 51
Andel av saldo: kr 1.440.000
Første avdrag: 20.10.2017 ( siste termin 20.04.2039)

Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 20.10.2017 påvirke felleskostnadene med ca kr 3.667, per måned for denne boligen. Det er mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.