TOLVSRØD - RENOVERINGSOBJEKT MED ATTRAKTIV BELIGGENHET I STILLE GATE 

Innhold:

Boligen har alle funksjoner på én flate og inneholder:
ENTRÉ. KJØKKEN. STUE. TOALETTROM. SOVEROM med dusjkabinett.

LOFT med utvendig adkomst.

Frittstående UTEBOD.

Standard:

Enebolig i en etasje oppført på slutten av 1800-tallet. Boligen har vært bebodd frem til for kort tid siden, men har enkel standard og trenger full oppussing både utvendig som innvendig for å tilfredsstille dagens krav om bokomfort. Boligen må vurderes som et oppussingsobjekt
og det må påregnes til dels betydelig kostnader til oppgradering. Det er ikke våtrom i boligen,
kun toalettrom samt dusjkabinett på soverom.

Det er avtalt at selger skal bekoste nytt sikringsskap (m/ny måler) i Buskveien 37b. Dette inkluderer ny inntakskabel, men ingen ytterligere kostnader forbundet med det elektriske anlegget.

For standardopplysninger for øvrig; se boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann og egenerklæring utfylt av selger.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen er beliggende i et attraktivt, rolig og veletablert villaområde på Tolvsrød. Ideelt for barnefamilier da det er trygg skolevei og kort vei til barnehager og gode idrettstilbud. Herunder Slagenshallen og Flint idrettsanlegg med flere fotballbaner, tennisanlegg og fine sandvolleyballbaner. Veien er ikke lang til flotte friområder rundt søndre Slagen kirke om man ønsker en avslappende fottur eller en herlig løpetur i skog og mark. Kort vei også til flott badestrand på Ringshaug, Vallø småbåthavn og andre tur- og friluftsområder. I nærheten finnes også Tolvsrødsenteret med gode servicetilbud som bank, butikk, apotek, frisør og andre shoppingmuligheter. Det er god busskommunikasjon til Tønsberg sentrum. Eiendommen har en fordelaktig beliggenhet i stille villavei uten sjenerende gjennomgangstrafikk.

Adkomst:

Fra Tønsberg kjører man gjennom Kilen og rett frem i lyskrysset ved Presterødkrysset. Følg veien mot Åsgårdstrand og ta Valløveien til høyre i første
rundkjøring, vis à vis Olsrødsenteret. Følg nå Valløveien mot Tolvsrødsenteret og Vallø småbåthavn og ta Buskveien til høyre etter Sport 1. Eiendommen følger høyre hånd nær enden av veien.

Parkering:

Asfaltert parkeringsareal og parkering i gate.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Oppført i tre på mur. Se for øvrig boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann.

Oppgjør:

Med mindre annet fremgår av prospektet skal det ikke betales forskudd/depositum. Hele kjøpesummen med omkostninger forfaller senest siste virkedag før overtagelsesdagen.

Finansiering:

A-meglerne har samarbeid med Sparebanken Øst i Tønsberg. Har du behov for boliglån i forbindelse med dette kjøpet, ta kontakt med megler, som kan hjelpe deg.

Budgivning:

Megler ikke skal formidle bud med kortere akseptfrist enn kl.12.00 første virkedag etter visning. Alle bud og budforhøyelse skal gis skriftlig, og i henhold til "Gjennomføring av budgivning" som du finner på side to i "Budskjemaet".

Vi gjør samtidig oppmerksom på at megler ikke tar ansvar for forsinkelser som måtte oppstå ved budgivning på SMS, e-post, fax eller annen skriftlig kommunikasjonsform. Vi oppfordrer deg til å ringe megler etter at det skriftlige budet er gitt, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler.

Solgt som den er:

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgivning.

Lov om hvitvasking:

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Alle innbetalinger til megler skal foretas over bank til megler klientkonto iht. akseptbrev og kontrakt.