Raufoss: Arkitekttegnet ny leilighet i sentrum. Lys og delikat m/livsløpsstnd.

Adkomst

Avkjøring fra Østvoldveien og inn Severin Olsens veg og leiligheten ligger på venstre side.

Beliggenhet

Severin Olsens veg 3 ligger praktisk til på østsiden av Raufoss med kun 300 meter til sentrum og butikker.
Meget solrikt og utsikt sør/vestover
500 meter til skoler og et rikt idrettstilbud i tettstedet.

Beskrivelse

Bebyggelse:
Sokkelleilighet med utvendig bod og carport.
Støpt plate på mark med vannbåren varme.
Livsløpstandard, stor terrasse som er delvis takoverbygd, utvendig bod tilknyttet terrasse

Beskrivelse rominndeling:
Stue/kjøkken, to soverom, bad. Bod, sportsbod og teknisk rom.
Utgang til delvis overbygget terrasse fra stue.

Standard:
Livsløpsstandard. Nybygget sokkelleilighet.

Materialvalg

1-stavs laminatgulv.
Belegg på badegulv og alloc våtromsplater.
Bindingsverk vegger med 250mm rockwool og mjøspanel.
Etasjeskille 250mm rockwool med lydbøyler og 2 lag gips som er malt.

Parkering og oppvarming

Parkering:
Biloppstillingsplass og carport

Oppvarming:
Vannbåren varme og vedfyring.

Offentlige forhold

Vei/vann/avløp:
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk. Adkomst offentlig vei.

Legalpant:
Kommunen har legalpant for eventuelt ubetalte skatter og avgifter.
Sameiet har legalpant i seksjonen for eventuelle ubetalte felleskostnader iht. sameieloven.

Reguleringsmessige forhold:
Tomten og område rundt er regulert til boliger.

Heftelser:
Ingen

Servitutter/rettigheter/forpliktelser:
Ingen servitutter/rettigheter/forpliktelser registrert.

Offentlige og kommunale avgifter:
Fortsatt noe usikkert, stipulert til ca. Kr. 10 000,- per år.

Øvrige kjøpsforhold

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning.
Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
Endå eigedomen er selt “som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9.
Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger i annonsen er godkjent av selger.

LOV OM HVITVASKING
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

I forbindelse med salget av denne
eiendommen er det innhentet:
Grunnboksutskrift.

Leiligheten er seksjonert og vil bli del av et sameie. Regulert av sameielovens bestemmelser.

Informasjon vedr. budgivning

Budgivning MÅ foregå skriftlig!
Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Dette kan overleveres megler direkte, eller scannes og sendes per e-post (bud@bolighandel1.no). Bilde av signert budskjema og legitimasjon aksepteres også, så lenge det er av leselig kvalitet. BUD INNGITT PER SMS GODTAS P.T. IKKE!
Senere bud inngis KUN per e-post til: (bud@bolighandel1.no).

ALLE e-poster med bud (både første bud og påfølgende) utformes på følgende måte:
EMNE: Objektets adresse – navn på budgiver.
TEKST: Objektets adresse – navn på budgiver.
- Budets nivå
- Budets akseptfrist
- Eventuelle endringer fra ditt første bud. Som f.eks. forbehold, eller endret
overtagelse.
FØRSTE BUD MÅ I TILLEGG VEDLEGGES SCANNET BUDSKJEMA OG LEGITIMASJON, EVT. BILDE AV NEVNTE DERSOM DET ER AV LESELIG KVALITET.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand.

Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt i salgsoppgaven.

Annet:
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i
informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg
innen første bud avgis.

Oppgjørsforutsetninger
Oppgjør foretas av BoligHandel1 etter handel er kommet i stand. Beløp (kjøpesum + omkostninger) innbetales innen overtagelsesdato. Det kan ikke tas pant i eiendommen før hele kjøpesummen inklusive omkostninger er innbetalt oppgjørsmeglers klientkonto. Renter av beløpet tilfaller selger.

Annen informasjon

Forsikring:
Ca. kr. 4 000,- pr. år

Tomten er felleseie med eget felles område som tilrettelegges div aktiviteter som grilling, ballek osv.