BØR SES! LYS OG MODERNE FAMILIEBOLIG INNERST I BLINDVEI MED FLOTT UTSIKT OVER GJELLUMVANNET. TAKTERRASSE -GARASJE.

Pen familiebolig med utsikt og garasje i barnevennlig område

Boligen ligger flott til i en hyggelig blindvei, med kun en fin spasertur unna Heggedal sentrum. Hyppige togavganger i retning Oslo gjør dette til den perfekte bolig for deg som vil bo landlig, men likevel ha tilknytning til Oslo-området.
Boligen fremstår som innflyttingsklar. Stor terrasse på ca 60m2 er med på å gjøre dette til en attraktiv bolig.
I tillegg har man flott skjermet uteområde på baksiden av huset som er pent beplantet og forseggjort. Boligområdet rundt består av tomannsboliger og eneboliger og har en god variasjon av folk i alle aldre. Kort avstand til Heggedal sentrum, med matbutikker og togstasjon. Kort avstand til flotte turstier og skiløyper. Fra boligen ser man over til den populære badestranda i Heggedal, som er i gangavstand/sykkelavstand. Kort vei til idrettsanlegg (kunstgressbane, grusbane, friidrettsanlegg, skøytebane og skiløyper om vinteren). Det er også kort vei til Oslofjorden, med flotte sandstrender og populære Vollen.

Heggedal er satsingsområde i Asker, og et attraktivt boområde. Sentrum er under utbygging - med nylig ferdige leilighetskomplekser på Heggeodden og ny jernbanestasjon, mens handlegater med butikker, kafeer, bibliotek, kulturbygg og en rekke helse- og servicetilbud er planlagt påbegynt i 2015.
- Boligen er av nyere dato og fremstår som lys og moderne
- God arealeffektiv planløsning
- 2 bad
- Kort sykkeltur/gangavstand til offentlig badestrand
- Kort sykkeltur/gangavstand til idrettsanlegg (kunstgressbane, grusbane og friidrettsanlegg)
- Kort avstand til skøytebane og oppkjørte skiløyper som går ut i marka
- Gangavstand til togstasjon med halvtimes ruter til Oslo (nylig utbygget)
- Gangavstand til buss
- Flere barnehager i nærområdet
- 12 minutter med bil til Asker sentrum

Selgers egne ord om hvordan de opplever boligen:
''Vi falt for boligen ved første øyekast! Dette er et hus å bli glad i! Det er en lys og lett stemning her, og boligen har gode løsninger oppe og nede. Vi er veldig glade i kjøkkenet - det gjør mye av rommet oppe. Det vi nok kommer til å savne allermest, er terrassen ute. Den er et stort, ekstra bonusrom om vår, sommer og høst. Vi har en flott terrasse med nydelig utsikt over Gjellumvannet, der vi kan høre og se barn som koser seg på stranda om sommeren.''

Velkommen til visning ved Fredrik von Krogh/ Aktiv Eiendomsmegling

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet for folk i alle livsfaser.
Barneskolen ligger ikke langt unna og det er flere barnehager i området. Gangavstand også til Hovedgården ungdomsskole, togstasjon, butikk, bibliotek, helsestasjon, lege- og tannlegesenter m.m.
Nærheten til Gjellumvannet byr på mange hyggelige stunder sommer som vinter, med alt fra bading på fin sandstrand til isfiske. Heggedal har også et rikt kulturtilbud med flere gallerier og kafeer samt et variert fritidstilbud for hele familien, blant annet gjennom et meget aktivt Heggedal Idrettslag, Dansesonen, korps m.m.

Det er nærhet til marka med gode tur- og skimuligheter. Her er det en rekke flotte turstier, oppkjørte skispor til glede for både store og små. Heggedal Golfklubb har etablert en flott driving range og planlegger bygging av ny golfbane på Vinnulstad Gård. Ellers er det kort kjøretur til Asker sentrum med alle forretningstilbud, samt flere kafeer, spisesteder, kino, kulturhus m.m.

Heggedal sentrum er Askers satsingsområde. Nye Heggedal sentrum er i ferd med å reises, og vil blant annet bestå av 42.000 m2 med butikker, kafeer, kontorer, boliger, treningssenter teaterscene og en lang rekke andre servicetilbud.

GENERELT OM FRITIDSTILBUD I ASKER
Det meste av dette finnes innen 15-20 minutters kjøretur:
Flotte turmuligheter i marka med ski- og turløyper. Flere ridesentre, bl.a. Blakstad gård, Løkenes gård, Steinseth m.fl. Vardåsen skisenter er kun en kort kjøretur unna Heggedal. Kort sykkeltur til flere badevann og strender ved Oslofjorden med fine bademuligheter, velegnet for små barn. (Sjøstrand, Fritzner stranden i Vollen, Hvalstrand, Spirabukta badeplass på Konglungen og Holmenskjæret). Aktivt foreningsliv i Asker, både kulturelt og sportslig. Her kan nevnes: fotballbaner i Heggedal, på Risenga, Borgen m.fl. Idrettspark på Risenga med mulighet for turn, basket, tennis (ute og inne), ishockey, skøyter (ute og inne) og et flott badeland. Holmen idrettspark med lysløype, hoppbakke, klatresenter og turnhall. I Asker er dere flere båthavner; Leangbukta båtforening, Asker seilforening, Holmenskjæret båthavn, Vollen Marina med flere. Den flotte funkisrestaurant på Hvalstrand og Mats & Martin i Vollen er verdt et besøk. Asker Golfbane og Kjekstad golfbane i Røyken er lett tilgjengelig fra Heggedal.

Vollen Handelssted er kjent som Askers sørlandsidyll og er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Fra Heggedal kan du besøke Vollen enten ved sette deg på sykkelen og trille ned på 10 minutter, eller du kan benytte en av de fine turstiene. Verneverdige trehus, koselige butikker, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller 7 ganger i uka er bare noe av det Vollen handelssted byr på. Det går hurtigbåt til Oslo fra Vollen i rushtiden med matebuss fra Heggedal.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Kommer du fra E-18 og Asker følger man skilting mot Heggedal langs Røykenveien. Denne leder deg helt inn til Heggedal og man tar til høyre inn Vollenveien i Heggedals eneste lyskryss. Følg så veien til du krysser toglinjen og så litt til så vil Særte Terrasse dukke opp på høyre side på toppen av bakken. Herfra vil det være skiltet med visningsskilt opp til boligen. Boligen ligger ca. 500 meter opp i veien.

Se vedlagte kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med AKTIV-skilter til annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Trebygning på støpt isolert såle.
Se videre takst for mer detaljert beskrivelse av byggemåte.

Innhold

Boligen har meget god arealutnyttelse og inneholder følgende romfordeling:
U. Etg: Entrè, 3 soverom hvor ett har utgang til hage, flislagt bad/wc, separat vaskerom, trapperom med plass til kontorpult eller garderobe.
1. Etg: Flott innholdsrikt kjøkken med fine detaljer, Hyggelig stue med peis og utsikt, bad/wc, gang med utgang til flott uteområde og takterrasse.
Lagringsloft. Gulv på deler av loftet. Opplagt strøm for belysning og ventilasjon.

Areal

1.etg: 48 Bra
U.etg: 47 Bra
Garasje: 20 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle innvendige rom.

Standard

Huset er relativt nytt og holder god standard og fremstår som innflyttingsklart.
Uteområdet har fått et stort løft med granitt støttemur og asfaltert gårdsplass. Videre er det anlagt platting på forsiden av huset ved inngangen. På baksiden er det anlagt et nydelig uteområde med plassbygget benk og flotte bed. Takterrassen er nok de fleste missunlige på.
Det vises til takst i salgsoppgaven for mer detaljert beskrivelse av standard.

Utstyr

- Tilgang til bredbånd
- Rikstv
- Klargjort med rør for sentralstøvsuger

Oppvarming

Peisovn i stue. Varmekabel og panelovner. Varmekabler på begge bad og i entrè.

Strømforbruk:
01.01.2011 - 01.01.2012 - 7952 kWh
01.01.2012 - 01.01.2013 - 8731 kWh
01.01.2013 - 01.01.2014 - 11102 kWh

Tomten

Meget pent opparbeidet hage og uteområde.

Solforhold om sommeren:
Sol fra morgenen på terrassen over garasjen, deretter fyller sola resten av terrassen. sola går ned ca. halv ni om kvelden i kroken ved terrassedøren.

Parkering

Garasje og egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Bygget er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 9 000 pr. år

Utleie

Hele boligen kan leies ut.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 80 Bnr. 120 Snr. 2 i Asker kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Det medfølger ikke stige.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.