Silsand-Sør: Innholdsrik enebolig med svært bra utsikt. Barnevennlig & populært område. 

Innhold:

Boligen inneholder:
Underetasje. P-rom: Hall, vaskerom, tre soverom, gang og bad. S-rom: Bod.
1.etasje. P-rom: Vindfang, bad, gang, stue, spisestue, kjøkken og soverom. S-rom: Kjølerom og utebod.
Loft. P-rom: stue og soverom. S-rom: Bod

P-rom pr. etasje:
Underetasje: P-rom: 69 kvm. S-rom: 5 kvm.
1.etasje: P-rom: 71 kvm. S-rom: 6 kvm.
Loft: P-rom: 22 kvm. S-rom: 6 kvm.

Arealene er opplyst av takstmann og megler har ikke kontrollmålt.

Standard:

Boligen er bygget i 2001 og er velholdt og moderne med lyse og pene flater i hele huset. Beliggenheten er meget bra med tanke på utsikt og solforhold samt lite innsyn fra andre hus i boligfeltet. Huset går over tre plan. Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken bad og soverom. Fra stuen som har ekstra god takhøyde er det utgang til stor veranda med flott utsikt. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Siemens og eget romslig kjølerom. Det er godt med lagringsplass i boligen - det finner du sjeldent i helt nye boliger. Det er innvendig bod i 2.etg og meget bra med lagringsplass på loftet i garasjen som er isolert. Mulig å lage dør fra boden i huset til garasjeloftet. Det er også bra med boder i underetasjen. Der er det bl.a. tre soverom romslig vaskerom og stort flislagt bad. Utgang til terreng fra gangen i underetasjen.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning i beiset bjørk. Benkeplate i laminat. Fliser på ene veggen mellom benkeplate og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin og ventilator hette i stål. Spiseplass til tilknytning til kjøkkenet.

Bad
Stort bad i underetasje med fliser på gulv og vegger. Dusj bygd i egen nisje. Hjørnebadekar og tidsriktig innredning med servant og speil samt toalett. På badet er i 1.etasje er det dusj, toalett og servant. Fliser på gulv og vegger.
300 liter varmtvannsbereder er montert på vaskerommet.

Overflater
Gulv med keramiske fliser på badene og vaskerom. Fliser også i yttergangen. Parkett i begge stuene, samt gang nede. Vinylbelegg på soverom..
Vegger med keramiske fliser på badene. Malte plater og malt panel på øvrige rom.
Himling er det malt panel.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Vedovn i stuen i 1. etasje.

Beliggenhet:

Boligen har svært attraktiv beliggenhet i nyere boligfelt på Silsand-Sør. Det ligger ca. 3 km fra sentrum på Silsand. Tomta er skrånende slik at utsikten blir svært bra. Tomten foran denne eiendommen er avsatt til lekeplass så den vil ikke bli bebygd i fremtiden. Området består stort sett av eneboliger og det er et familievennlig boligfelt med mange barnefamilier. Ingen gjennomgangs trafikk bortsett fra kjøring til eiendommene. Turterreng i Silsandmarka ligger like i nærheten. Trollvannet ligger en kort spasertur unna. Det et populært område som brukes hele året. På sommeren er det mulig å bade og på vinteren kan det brukes som skøytebane.

Adkomst:

Enkel adkomst til boligen fra Trollveien.

Parkering:

Det er parkering i isolert garasje og i carport. Ellers er det bra med parkeringsplasser foran garasjen og det er en parkeringsplass bak garasjen.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale.

Byggemåte:

Betongfundament på fjell. Mot terreng er det lecamur med innvendig utforing og isolering. Resterende del av yttervegger er oppført i 150 mm bindingsverk med utvendig liggende trekledning. pulttak med tekking av Decra takplater. Det er montert downlight med LED i takutstikk. Vinduer med energiglass og gjennomgående sprosser. Utvendig persienne er montert på vindu mot stue. Mellom etasjene er det bjelkelag.

Garasje bygd i sammenheng og i samme stil som bolighuset. Sokkel murt i leca. Vegger over sokkel i bindingsverk med utvendig trekledning. Port i lakkert redwood. Gulv av malt betong. Vegger er kledd med baderoms panel. Malte plater i himling. Over himling er det anordnet loft med adgang via luke.

Carport er bygd i sammenheng med garasjen.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE