GRÜNERLØKKA: Rålekker, lys & arealeffektiv 1-roms med lave fellesutgifter - God alkoveløsning - Walk-in closet - He

Innhold:

Leiligheten ligger i 6. etasje. Tilgang med heis og inneholder: Entré, stue med sovealkove, bad/WC og kjøkken. Walk-in garderobe samt disponerer 2 boder i kjeller.

Smart og stilfull 1-roms selveierleilighet. Meget arealeffektiv planløsning med gode løsninger. Store vindusflater slipper inn mye lys. Dette gir et ytterligere åpent og luftig preg. Her kan du flytte rett inn - leiligheten er nymalt og kjøkkeninnredningen er fra 2012. Velegnet utleieobjekt.

Velkommen på visning!

Standard:

Innbydende ENTRÉ med praktisk garderobeløsning. Det er tilgang til leiligheten med heis. Dørcalling med portåpner er montert på veggen.

Leiligheten har en meget arealeffektiv planløsning med smarte løsninger. Hovedrommet er et lyst og luftig rom med store vindusflater som slipper inn mye lys. Rommet består av en koselig STUE hvor det er god plass til sofagruppe. I kombinasjon med det praktiske arbeidskjøkkenet er det også plass til spisebord. KJØKKENET, et IKEA kjøkken fra 2012 har en stor arbeidsbenk hvor det kan lages mye god mat. Integrerte hvitevarer (komfyr m/komfyrvakt, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap). La deg gjerne inspirere av dagens innredninger.

I forbindelse med stuen er det også en meget praktisk og kledelig alkoveløsning. SOVEALKOVEN har god plass til stor seng. God vindusflate gir en åpen følelse. Montert blendingsgardiner i begge vinduene.

Flislagt BAD/WC med dusjnisje, servant og klosett (nytt i 2013). Badet har utvidelsespotensialet som gir rom for vaskemaskin.

Gulv: Parkett på gulvene og fliser på badet.

Vegger og himling: Malte flater og flislagt bad. Leiligheten er nylig malt.

Beliggenhet:

Meget sentralt beliggende på Sofienberg med kort vei til alt av offentlig kommunikasjon, servicetilbud, butikker, kaféer, restauranter og flere store park- og grøntanlegg. Sofienbergparken, Ola Narr, Tøyenbadet, Botanisk Hage og den idylliske småhusbebyggelsen på Rodeløkka er kun få minutters gange unna. Ca 5 minutters gange til Grünerløkka og ca 15 minutter til Oslo sentrum.

Diverse:

- Sameiet Trondheimsveien 64 består av 90 eierseksjoner.
- Veldrevet sameie med mer formue enn gjeld.
- Felles vaskeri og sykkelrom.
- Bysykkelstativ rett utenfor gården.
- Sameiet har avtale med Stopp tagging om fjerning av grafitti/tagging på bygget, samt avtale med ISS om snøbrøyting og strøing av fortau rundt bygget.
- Heis.
- Dyrehold er tillatt.
- Det foreligger ferdigattest på eiendommen.
- Sentral beliggenhet med gangavstand til alt av offentlig kommunikasjon.
- Flere store park- og grøntanlegg i umiddelbar nærhet.
- Det er dagligvarebutikk i byggets 1.etg.
- Utleie er tillatt-

Adkomst:

Inngang Trondheimsveien. Det vil bli skiltet med iHUS skilt ved annonsert visning.

Parkering:

Mulighet for leie av parkeringsplass i kjeller. Heis direkte opp til leiligheten. Ellers vanlig gateparkering.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Byggemåte:

Fra takst: Fundamentert med betong til antatt faste masser / fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv. Murkonstruksjon forblendet med teglstein. Dekker / etasjeskillere i armert betong. Flatt tak. Dette ifølge vedlagte takst.

Tomt:

Festettomt. Festekontrakten er forlenget f.o.m. 2011 og utgjør 390.069,- per år. Neste regulering er om 5 år.

Lånevilkår:

Ingen langsiktig gjeld i sameiet. Den kapitaliserte verdien av festetomten blir tatt med som gjeld på sameierenes likningsoppgaver.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.