Kallerud - Lys og tiltalende borettslagsleilighet nær HIG

Beliggenhet

Sentral leilighet på Kallerud ca. 2,5 km sør for Gjøvik med gangavstand til sentrum. En av de best beliggende leilighetene i området. Eiendommen ligger i et skoleområde med tekniske skoler, høyskoler m.m. Rolig og fint område. Ca. 800m til dagligvare og bensinstasjon. Bybussholdeplass i umiddelbar nærhet. Solrikt og med ettermiddagssol. 

Adkomst

Fra rundkjøring ved CC Gjøvik og sørover. Kjør 0.3 km på RV4, kjør rett frem i rundkjøringa første avkjøring. Fortsett på RV4, kjør 0,3 km. Ta til venstre i rundkjøringa andre avkjøring. Kjør inn på Vestre Toten veg (33), 0.1 km. Kjør rett frem i rundkjøringa andre avkjøring. Fortsett på Vestre Toten veg (33), kjør 0,7 km.

Ta til høyre i rundkjøringa første avkjøring. Sving til høyre inn på Jonas Lies gate, kjør 37 m. Sving til venstre inn på Kallerudvegen, kjør 0,4 km. Sving venstre og fortsett på Kallerudvegen, kjør 81 m. 

Beskrivelse

Lys og tiltalende borettslagsleilighet som ligger i 2. etg. I 3 etasjes blokk. Det er totalt 18 leiligheter i blokken og hele Kallerudvegen 6-10 borettslag består av 4 like blokker med til sammen 72 leiligheter. Hele borettslaget ble pusset opp i 2012/2013, med nye fasader (etterissolert med 15 cm), nye vinduer og balkongdør. 

Rominndeling:

Leiligheten ligger i 2. etg. og inneholder gang, bad/wc, bod, soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til ca. 7m2 overbygd balkong.

Bad inneholder:

 wc, dusj med forheng, innredning med servant. Opplegg for vaskemaskin. Egen varmtvannsbereder for dusjen. 

Standard:

Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate i tre, glass skap, fliser over benk og plass til oppvaskmaskin. Spot i tak. Ventilator. 

Varmekabler i gulv.

Stort skap på soverom.

Kjellerbod (8m2) med netting. Felles vaskekjeller og sykkelrom i kjeller.

Callinganlegg.

Kabeltv og bredbånd er installert.

Utv. Persienner.

Sikringer ble byttet i 2012

Materialvalg:  

Vegger: Fliser på bad. Tapet/malt brystning på bod. Ellers malt glassfiberstrie.

Gulv: Fliser med varmekabler på bad. Fliser i gang og på balkong. Ellers bøkeparkett.

Himling: Malt mur.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Felleskostnader: 4 017,- per mnd. (stipulert strøm kr. 937,- per mnd. kommer i tillegg. Reelt forbruk ligger på kr 500-600 per mnd. for nåværende eier).

Fellesgjeld: Ajourf. Andel f.gj. (lån): 397 255
Gjeld siste årsoppgave: 406 902
Klient ajourf. lån: 31 459 745 Klient gj. siste årsoppg.: 29 001 267

Spesifikasjon felleskostnader:
Vedlikehold av utvendige arealer og anlegg, brøyting og strøing av fellesarealer, samt alle kommunale avgifter og forsikringspremie for brl., renter og avdrag på felles lån, kabel-tv, internett, årskontingent i GOBB, revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, lønn til vaktmester, samt andre driftskostnader.

Spesifikasjon fellesgjeld:
Lånenummer: 11485212, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 03.09.2013: 2.089% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 03.09.2013: 1 649 425
Andel av saldo: 20 828
( siste termin 30.06.2027 )
Lånenummer: 61778131594, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.09.2013: 3.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 99
Saldo per 03.09.2013: 29 810 321
Andel av saldo: 376 428
Første termin/avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.03.2038 )

Kjenner selger til forhold som vil kunne øke felleskostnader?: NEI

IN-lag?: NEI

Forkjøpsrett: Medlemmer av GOBB har forkjøpsrett.

Sikringsfond: Borettslag er tilknyttet sikringsfond

Parkering

Felles garasjeanlegg (kr. 450 i mnd) og parkeringsplasser på fellesareal. Blir satt på venteliste ved ønske om garasjeplass.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad. Har ellers brukt vifteovn.

Offentlige forhold

Legalpant: Borettslaget har legalpant i eiendommen for eventuelt ubetalte felleskostnader/utgifter.
Servitutter/rettigheter/forpliktelser: Ingen servitutter/rettigheter/forpliktelser registrert i eiendommen.
Reguleringsmessige forhold: Tomten og området rundt er regulert til boliger.

- Dokumenter fra tinglysing og forretningsfører er innhentet og tilgjengelig hos megler.

Intervju med selger

SPØRSMÅL: Når kjøpte du eiendommen, og hvorfor falt valget på nettopp denne eiendommen?
- SVAR: September 2011, kjøpte den av en venn. Sentralt, med akkurat passe avstand til nærbutikker etc. Rolig område.

SPØRSMÅL: Hvorfor skal du selge/flytte?
- SVAR: Skal kjøpe noe som er større.

SPØRSMÅL: Hva ønsker du spesielt å fremheve ved eiendommen? Er det noe du har likt spesielt godt og evt. kommer til å savne?
- SVAR: Trenger ikke mye oppvarming, så sparer mye fyringsutgifter.

NOEN STIKKORD OM EIENDOMMEN TIL SLUTT?
- Enkelt
- Sentralt
- Har alt man trenger

Annen info 5

13 966m2 felles tomt. Tomten er eiet av Kallerudvegen 6-10 Brl. Fellesarealet er pent opparbeidet med plen og beplantninger. Lekearealer for barn. Romslig parkering på fellesareal