FANA/KROKEIDE - SPENNENDE OPPUSSINGSOBJEKT I POPULÆRT OMRÅDET.

Innhold

Boligen inneholder:

Kjeller: Gang, vaskekjeller og 2 kjellerrom. Takhøyden er ca. 2,15 meter.

1.etasje: Gang, wc, kjøkken og stue.

2.etasje: Trappegang, 3 soverom og bad. Koffertloft med adkomst via nedfellbar loftstrapp.

Standard

Enebolig oppført i trekonstruksjon etter vanlig god standard i ca. 1917. Huset har to etasjer og uinnredet kjeller. Eiendommen har i tillegg garasje og enkelt uthus. Huset trenger betydelig rehabilitering og vedlikehold. Hovedkonstruksjoner som grunnmur, yttervegger, bjelkelag og takkonstruksjon virker ok alder tatt i betraktning. Bygningsdeler som taktekking, utvendig bordkledning og deler av vinduene trenger ettersyn og eventuelt utskiftninger. Utvendig drenering må utbedres. Innvendig må det påregnes oppussing.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert boligområde like forbi Sageneset. Lett adkomst fra Krokeidevegen. Huset er sydvendt med gode solforhold om sommeren. Utsikt mot nærområdene. Enkelte rom har noe utsikt mot Fanafjorden. Gangavstand til buss. Kort kjøreavstand til skole og butikker. Kort vei til sjøen.

Kommunale avgifter

Kr. 3838 pr. år

Arealfordeling pr etasje

Kjeller: BTA: 57m², BRA: 49 m²,

Etg. 1: BTA: 64 m², BRA: 59 m², P-ROM: 59 m²

Etg. 2: BTA: 57 m², BRA: 54 m², P-ROM: 54 m²

Oppvarming

Huset har murt Lecapipe. Eldre kombinert oljefyr og vedovn i stuen. Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Eiendommen ligger i småkupert terreng med tomt på ca. 1 100 m². Gruset innkjørsel og biloppstillingsplass. Hellelagt uteplass ved uthuset. Enkelte partier med naturtomt.

Parkering

Eiendommen har garasje. Parkeringsmuligheter for flere biler på egen tomt.

Adkomst

Fra Bergen sentrum, kjør mot Fana og Fana kirke, ta inn Krokeideveien mot Krokeide. Følg Krokeideveien hvor nr 231 vil dukke opp på høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Fana Sparebank Eiendom ved fellesvisning.

Reguleringsforhold

97,5 % eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 60910000 vedtatt 24.04.2013 som definerer bruken av eiendommen til LNF området.
Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til LNF området.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Vann, vei og kloakk

Adkomst: Offentlig.
Vann: Vannforsyning fra egen brønn.
Avløp: Privat kloakk med septik.