Stathelle - Innbydende og nyoppusset rekkehus med nytt bad/WC og fantastisk utsikt mot sjøen - Lave månedlige kostnader!

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Kjellstad Vest boligfelt, rett ved Stathelle sentrum. Området er et rolig og barnevennlig nabolag, med lite trafikk og en fantastisk utsikt over sjøen. Det er nærhet til barnehage, skole, kollektiv trafikk, matbutikk og Brotorvet kjøpesenter med alle deres fasiliteter. Gode tur og friluftsområder i områdene rundt.

Beskrivelse av bebyggelsen

Eiendommen er en del av Utsikten borettslag som totalt er på 47 boliger. Boligene er bygget som vertikaldelte rekkehus over to plan.

Bygninger

Rekkehusleilighet i 2 etasjer oppført i 1976 med grunnmur i lettklinkerblokker og forøvrig i treverk.

Byggemåte

Rekkehusleilighet i 2 etasjer oppført i 1976 med grunnmur i lettklinkerblokker og treverk. Saltak med prefabrikerte takstoler.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 110 kvm, Bruksareal: 114 kvm, Bruttoareal: 126 kvm

U.etasje: BTA: 63 kvm. / P-rom: 52 kvm. / BRA: 56 kvm.
1. Etasje: BTA: 63 kvm. / P-rom: 58 kvm. / BRA: 58 kvm.

Innhold

Privatmegleren har gleden av å presentere Bregnevegen 4 C - En nyoppusset og sjarmerende leilighet med god standard. Leiligheten ligger vendt mot sjøen og har en fantastisk utsikt. Boligen er over to plan og inneholder: entrè/gang, bad/WC, 4 soverom/kontor, nytt bad/WC fra 2010, vaskerom, bod, stue og kjøkken. Flere gode uteplasser som er pent opparbeidet. Parkering rett nedenfor inngangsparti.

Standard

Entrè:
Stor og romslig gang med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Laminat på gulv, malt panel og strie på vegg. Fra gangen i underetasjen går det svingtrapp opp til 1.etg. Denne er hvitmalt med håndrekke på en side. I trappeoppgangen er det i 2011 montert opp varmepumpe på vegg som varmer godt både i underetasje og i 1 etasje.

Bad:
Rommet er pusset opp i 2010 og inneholder servant med innredning, vegghengt toalett og innebygget badekar. Badet er flislagt med varmekabler i gulv og himling med downlights. Et moderne og smakfullt rom. Fra badet går det dør rett inn til vaskerommet. Dette rommet inneholder opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask i stål, VV-bereder og er flislagt med varmekabler i gulv.

Soverom:
3 store soverom med plass til dobbelseng og garderobe. Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe, laminat på gulv og tapet/malt strie på vegg. De to andre rommene har mdf-panel/ malt strie på vegg og laminat på gulv.

Kontor:
I 1.etg. er to boder slått sammen til et rom som i dag brukes til kontor. Dette kan også brukes som f.eks.garderoberom. Her er det laminat på gulv og malt panel på vegg.

Stue:
Nydelig og romslig stue med spisestuedel samt utgang til koselig veranda og hage. Rommet har en fantastisk utsikt mot sjøen og over nærmiljø. Laminat på gulv, mdf-panel på vegg og i himling. Det er LED-spotter i himling som er justerbare. Vinduene i stuen ble byttet i 2012. Mulighet for å sette inn peisovn.

Kjøkken:
Delikat og hyggelig kjøkken som ble pusset opp i 2012. Innredningen er et Eikekjøkken av god kvalitet, som er blitt lakkert hos profesjonell lakkerer. Ny benkeplate og integrerte hvitevarer som platetopp,komfyr og mikrobølgeovn. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Det er laminat på gulv, tapet på vegg og malte plater i himling.

I underetasje er det også en romslig bod. Det er også god plass på uinnredet loft.

Utstyr

- Alle rom/overflater er pusset opp de to siste årene.
- Gode parkeringsmuligheter.
- Oppgradert sikringsskap i 2012.
- Alle rom har dimmere utenom barnerommene og kontoret.
- Alarm fra Verisure.
- Nyoppusset bad i 2010.
- Stuevinduer byttet i 2012 (vindu på ene soverommet byttet i 2011).
- Innfelte og justerbare LED-spotter i stuen.
- Varmepumpe montert i 2011.
- Tv og internett fra Canal Digital inkl.i husleien.

Møblering

Integrert mikrobølgeovn og komfyr medfølger salget.

Oppvarming

Varmepumpe samt elektrisk oppvarming. Det er pipeløp i stuen.

Parkering / Garasje

Gode parkeringsmuligheter ved veien og ved garasjeanlegg. Er mulig å sette seg opp på venteliste for kjøp av garasjeplass.

Adkomst

Fra Europaveien tar man av til Sundbyveien. Følg denne og ta av til Falkåsveien og deretter Furuveien. Ta til høyre inn på Bregneveien og boligen vil da ligge på venstre side. Det vil bli skiltet ved felles visning.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Uteplassen er nylig opparbeidet med blomsterbed og steinheller som en forlengelse av verandaen. Hagedelen er godt avskjermet fra naboer og ligger meget usjenert til. Dette er en innbydende og koselig hage meg gode solforhold og i le for vind. Det er felles grøntområde i et mellomstort, skjermet område bak huset - mellom rekkene.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann og avløp. Direkte adkomst til kommunal vei.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Kjellestad Vest og er vist til boligformål. Det er ikke kjente planer i nærområdet som vil berøre eiendommen.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Husleie inkluderer

Kabel-TV og internett fra Canal Digital, kommunale avgifter, nedbetaling og renter på fellesgjeld, renovasjon, vaktmestertjenester, måking og vedlikehold.

Spesifikasjon av lån

12114345278, DNB
Annuitetslån, 4 terminer pa.
Rentesats per 30.12.2013: 3.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 17
Saldo per 30.12.2013: 488 487
Andel av saldo: 10 393
Første avdrag: 30.09.2008 ( siste termin 31.03.2018)

12121031637, DNB ASA
Annuitetslån, 4 terminer pa.
Rentesats per 30.12.2013: 3.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 30
Saldo per 30.12.2013: 1 575 219
Andel av saldo: 33 515
Første termin/avdrag: 30.09.2011 (siste termin 30.06.2021)

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagt boligsalgsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.