Levanger /​ Momarka - Enebolig i et attraktivt og populært boligfelt i Levanger.

Adkomst

Ta av til Momarka og følg Momarkvegen. Ta andre innkjørsel til venstre inn Halsteinvegen. Ta så umiddelbart til venstre inn Bøkkerveien. Leiligheten ligger på
høyre side ca 50 meter inn. Se etter tilsalgs-skilt på boligen samt visningsbukker ved annonserte visninger.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt plassert i populært og attraktivt boligområde i Momarka. Området er meget barnevennlig og har lekeplasser, fotballbane og barnehage like ved. Fra området er det gang- og sykkelstier til barnehage, skole og kjøpesenter. Kun 5 min med bil unna Levanger sentrum. Påstigning for bybussen "Blåmann" er like ved.

Tomt

Felleseiet tomt for borettslaget på 4.155 kvm.
Opparbeidet med singelbelagt gårdsplass, pen og prydbusker.

Arealer og fordeling per etasje

BTA: 118 kvm.
1.Etasje: Vindfang, wc, gang, vaskerom, kjøkken og stue.
2.Etasje: Loftsgang, 2 soverom, bad, kontor/bod og kott.

Garasje og bod.

BRA: 106 kvm.
1.Etasje:Vindfang, wc, gang, vaskerom, kjøkken og stue.
2.Etasje: Loftsgang, 2 soverom, bad, kontor/bod og kott.

P-ROM: 104 kvm.
1.Etasje:Vindfang, wc, gang, vaskerom, kjøkken og stue.
2.Etasje: Loftsgang, 2 soverom, bad og kontor/bod.

Parkering

Parkering i gårdsplass og i egen garasje.

Reguleringsforhold

Regulert til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1. etasje: Yttergang, wc, gang, vaskerom, kjøkken og stue.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bod og bad.

Utvendig bod og garasje.

Standard

Generell standard:
Gulv: Laminat, flis og vinyl.
Vegger: Strie, tapet og panel.
Tak: Malte plater og panel.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmin og vedfyring.

Vei, vann, kloakk

Private stikkledninger til offentlig vann og kloakk. Offentlig veg.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter, eiendomsskatt og gebyr til Innherred Renovasjon er inkludert i fellesutgifter.

Servitutter

Ingen servitutter.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 19.06.1986.

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet.

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oransje F. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for 2012:
Primærbolig kr. 443.223,-.

Fellesutgifter

Fellesutgiftene utgjør kr. 5923,-.

Dette dekker: Renter og avdrag fellesgjeld, forsikringer, kommunal avgifter, renovasjon, honorar, sikringsfond, eiendomsskatt, kabel-tv og internett, drift og vedlikehold o.l.

Fellesgjeld

Andel fellesgjeld utgjør kr. 342 110,-.

Lånenr. 149418550, Husbanken.
Renter på fellesgjeld 3,5 %.
Annuitetslån, det betales 2 terminer pr. å til Husbanken
Saldo pr. 04.11.2013:2.255.000,-.
Andel av saldo: 103.484,-.
Første termin/avdrag: 01.10.1987. Siste termin 01.10.2016.

Lånenr. 86731162664, Danske Bank.
Renter på fellesgjeld 4.46 %.
Serielån, det betales 12 terminer pr. å til Husbanken
Det er 6 terminer til innfrielse.
Saldo pr. 04.11.2013: 5.200.000,-.
Andel av saldo: 238.632,-.
Avdragsfrihet i 59 terminer.

Når Husbanklån er innfridd vil det begynne å påløpe avdrag på lån i Danske Bank. Forretningsfører har ikke beregnet økning av fellesutgift ifb med påløpne avdrag på fellesgjeld i Danske Bank. Når det skal påløpne avdrag her vil samtdig lån i Husbanken være infridd. Forretningsfører uttaler at dette skal mer eller mindre gå opp i opp.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond.
Tilbyder for denne avtalen er Borettslagenes sikringsfond.

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig, og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles til selger. Se nærmere informasjon i salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.

Borettslagets vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.