SON/STORE BREVIK: Nytt unikt funkishus med vedlikeholdsfri profil - Takterrasse med utsikt og kveldssol - BRA 286

Eikeliveien 9 B

Dette er en nyoppført funkis-villa med høy standard og stilmessig gjennomføring - et spennende alternativ for deg som vil bo kvalitetsmessig og moderne.

Huset har en vedlikeholdsfri profil så langt det lar seg gjøre, og er helstøpt i betong til fjell, med støpte vegger og etasjeskiller - utvendig pusset med STO puss og påkostet med aluminium utvendig på vinduer. Materialvalg og innredning bærer også preg av å være langtlevende med høy kvalitet.

Verdt å merke seg er villaens bruksareal på hele 286 kvadratmeter som gir en behagelig lav kvadratmeterpris.

Kort oppsummert

• 
  
  • Nyoppført funkis-villa med høy standard på innredning og infrastruktur
    
  • Stilrent gjennomført med innredning fra kvalitetsleverandører
    
  • Sydvestvendt 36 kvm. solrik takterrasse - sydvendt balkong
    
  • Listefri løsning mellom tak, vegg og rundt vinduer. Moderne rent uttrykk som forsterker det stilrene
    
  • Praktisk og moderne romløsning - bad og soverom i begge hovedetasjer
    
  • Integrert garasje med innvendig adkomst til underetasjen
    
  • Vestvendt og hevet beliggenhet med utsikt over Store Brevik og mot Jeløy
    
  • Kort og enkel skolevei for de yngste - kort vei også til nærbutikk(Rema 1000)
    
  • Gangavstand til Søndre Brevik båthavn, med muligheter for båtplass
    
  • Flere badestrender i gangavstand
    
  • Sykkelavstand til sjarmerende Son sentrum
    

Ditt nye hjem

Innvendig er uttrykket holdt i en nøytral og tidsmessig profil som spiller på den hvitmalte fasaden, først og fremst med store, glatte veggflater kombinert med en og annen kontrastvegg. Ønsker du å personliggjøre med flere farger har du et godt utgangspunkt med listefrie vegger mot tak og vinduer.

Planløsningen strekker seg over tre etasjer, der underetasjen er til de mer praktiske formål med blant annet teknisk rom, vaskerom, WC og et stort disponibelt rom. Verdt å merke seg er også den innbygde garasjen som er direkte tilknyttet entréen - en hendig bekvemmelighet spesielt vinterstid.

De store, sosiale rommene som stuen, spisestuen og kjøkkenet er samlet i første etasje, hvorav spesielt stuen har et lysere og mer åpent preg grunnet de store vindusflatene i sydlig og vestlig retning. Disse sikrer fint utsyn selv om du sitter innendørs i sofaen, og slipper ikke minst inn solstrålene. Balkongen på sydsiden av stuen har rekkverk i glass og overbygg av bindingsverk for en luftig og samtidig noe skjermet atmosfære.

Kjøkkenet er trukket inn mot etasjens bakside og forbundet med stuen via en åpen og rommelig spisestue, velpassende for et langstrakt spisebord om du ønsker. Gulvets énstavede parkett i hvit ask er lagt i lengderetningen og underbygger oppfatningen av rommets størrelse. Selve skapinnredningen innerst er levert av Kvik med samtlige hvitevarer innbygget fra Siemens(med untak av ventilator). Benkeplaten strekker seg i u-form rundt rommet og gir rikelig plass for tilberedning, mens skapinnredningen på sin side rommer det meste for en familie. Oppstår behovet for mer oppbevaringsplass er det fortsatt mye veggflate å ta av.

Husets hovedsoverom er også plassert i første etasje, i tillegg til et eget bad for etasjen - begge er gunstig lett tilbaketrukket fra stuen og kjøkkenet. Trappen som fører mellom etasjene fremstår som et dekorativt møbel i seg selv, med åpne trinn i eik, hvite vanger og håndlister samt innslag av stål i spiler. Følger du trappen videre opp til andre etasje finner du ytterligere tre soverom samlet på rad og rekke med enkel tilgang til sitt eget bad. Disse soverommene har noe ulik størrelse og typiske barnerom, likevel med god størrelse og tumleplass på gulvet.

I forkant av alle soverommene er nok en romslig og ikke minst lys stue - denne med et noe mer adskilt preg som kan egne seg godt enten som barnas egen avdeling for lek og moro, eller en stor TV-stue. Herfra har du videre tilgang til den solrike takterrassen på hele 36 kvadratmeter, med flislagt gulv og delikat rekkverk i glass som ivaretar den gode utsikten. Orienteringen i vestlig retning innebærer at du kan få med deg solen til langt på kveld sommerstid, samtidig som du har fritt utsyn.

Innhold

U. etasje: Entré, teknisk rom, disponibelt rom, vaskerom, toalettrom og integrert garasje.
1. etasje: Gang, bod, bad, soverom, kjøkken og stue/spisestue med utgang til balkong.
2. etasje: Gang, bad, 3 soverom og stue med utgang til takterrasse.

Brødrene Thomassen Bygg A/S

Huset er oppført Brødrene Thomassen Bygg A/S som er annerkjent og lokalt forankret i Son. Referansehus oppgis på forespørsel.
Kontakt:
- Håkon Thomassen, Mobil: 976 633 36
- Fred Inge Thomassen, Mobil: 996 275 75

post@btb.as

Se også https://www.facebook.com/BrodreneThomassenByggAs eller www.btb.as .

Beliggenhet og nærområdet

Eikeliveien 9 B er av den aller nyeste bebyggelsen på Store Brevik, plassert hevet i Veståsens skrånende terreng og med tilhørende gode sol- og utsiktsforhold. Det nærmeste nabolaget består for øvrig av veletablert og spredt villabebyggelse, i tillegg til fritidseiendommer bakover mot Damåstjern.

Boligområdet Store Brevik er blant de mest populære for småbarnsfamilier omkring Son, kanskje først og fremst grunnet nærheten til Brevik skole som er cirka kilometeren unna - tilgjengelig via interne gangveier nordover. Det er også bare noen få hundre meter ned til den nye nærbutikken Rema 1000 ovenfor båthavnen. Det ligger også 2 barnehager i gangavstand.

I nærområdet eksisterer også et bredt aktivitetstilbud for både liten og stor, inkludert tennisbaner med innehall i vinterhalvåret, ridesentere, et aktivt fotball- og håndballmiljø for yngre, slalombakke og golfbane. Soon Seilforening har også et veletablert miljø. Her finns mange friluftsmuligheter. Unn deg gjerne et besøk ved Son Spa der Son marina i sin tid var, i seg selv et flott sted for en hyggelig sammenkomst utendørs i sommerhalvåret.

Tar du sykkelen fatt er du i løpet av få minutter midt i sjarmerende Son sentrum, kjent for å være en sommeridyll med sørlandspreg. Her møtes du av et godt utvalg restauranter, kaféer, butikker og ikke minst et rikt båtliv og maritimt miljø.

Son og Brevik har en sentral beliggenhet på Østlandet, med den flotte skjærgården utenfor og med praktisk pendleavstand til Oslo. Det er kort vei til E6 der du også finner den pendlervennlige Sonsveien stasjon med stor biloppstillingsplass, samt holdeplass for ekspressbuss til Gardermoen. Hovedstaden er innenfor cirka 35 minutter med bil eller tog. Sydover er det cirka 2 mil til Moss Lufthavn Rygge og videre omtrent en times bilkjøring til svenskegrensen.

Tomt

Areal: 976, Eierform: Eiet tomt

Tomten er ferdig planert. Kun behov for finavretting før plen kan anlegges. Terrenget er gjennomgående skrånende nedover i vestlig retning, med separate, planerte arealer på sydsiden av U. etasje og 1. etasje.

Parkering

Parkering i integrert garasje.

Byggemåte

Gulv mot terreng er utført som støpt plate på mark med 200 mm. isolasjon. Radonsperre og radonbrønn. Yttervegg i Thermomur 350 mm. fra Jackon. Utvendige overflater i fiberpuss-system fra STO, hvit. Panel på felter ved vinduer, grunnet grå. Yttervinduer fra Natre, Neverpaint aluminium. Edlandsporten garasjeport med portåpner.

Balkong/terrasse består av bærende konstruksjoner dekket av impregnerte materialer. Glass i rekkverk. Takterasse har støpt betong, sveisemembran og fliser 30 X 30.

Innervegger i bindingsverk med tykkelse 98 mm. for alle innvendige vegger. Innvendige vegger i tre er isolert med mineralull. Enkelte vegger er tykkere grunnet tekniske installasjoner. Ytterdør og samtlige innerdører fra Dooria.

Overflater og innredning

• 
  
• Innervegger: Hovedsakelig malt gips inkl. våtromsmaling og fliser.
  
• Gulv: Hovedsakelig ask 1-stavsparkett, fliser, og betong.
  
• Himlinger: Hovedsakelig malt gips inkl. våtromsmaling.
  
  
• Kjøkken: Kvik skapinnredning med glatte fronter i hvit høyglans samt overskap med frostede glassdører. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel servant. Innbygget stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap samt veggmontert ventilator - alle fra Siemens, med unntak av ventilator som er fra Eico. Ledlys - downlights i himling og spotbelysning under overskap.
  
  
• Bad 1: Servantskap med hvite, glatte fronter og heldekkende servant. Veggmontert speil. Dusjhjørne med hånd- og regndusj. Veggmontert klosett. Led - downlights i himling.
  
  
• Bad 2: Servantskap med hvite, glatte fronter og heldekkende servant. Veggmontert speil. Dusjhjørne med hånd- og regndusj. Veggmontert klosett. Led - downlights i himling.
  

Oppvarming

Det er lagt vannbåren gulvvarme i hele huset untatt garasjen og disponibelt rom. I tillegg er det termostatstyrt elektrisk gulvvarme i entré, på vaskerom og toalettrom i U. etasje, samt på bad i 1. og 2. etasje. Vannbåren varme fyres i dag med strøm.

Det er også montert Flexit balansert ventilasjonsanlegg. Kjøkkenavtrekk går til friluft.

Garasjen er integrert i bolig. Port bør holdes lukket om vinteren.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. Privat adkomstvei.

Arealspesifikasjon

Bruksareal per etasje:
U. etasje: 106,7 kvm.
1. etasje: 107,9 kvm.
2. etasje: 72,1 kvm.

Følgende rom inngår i primærromarealet:
U. etasje: Entré, vaskerom, toalettrom og disponibelt rom.
1. etasje: Gang, bad, soverom, kjøkken og stue/spisestue.
2. etasje: Gang, bad, 3 soverom og stue.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er ikke fastsatt.

Oppgjør

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Budgivning

Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema.

Finansiering

Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no

Boligkjøperforsikring

Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.

Copyright

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.