Bekkestua / Høvik - Lekker, moderne funkisbolig med flott utsikt og svært gode solforhold - 2 garasjeplasser

Beliggenhet

På toppen av en kolle mellom Høvik og Bekkestua ligger denne nybygde boligen i moderne funkisstil. Beliggenheten gir svært gode solforhold og byr på fantastisk utsikt mot fjorden og Oslo, Grefsenkollen, Holmenkollen, Wyllerløypa og Kolsåstoppen. Nydelige soloppgang over Oslofjorden, Oslos glitrende lys på kvelden og solnedgangen bak Kolsåstoppen kan nytes herfra! Eiendommen ligger i et attraktivt og hyggelig villaområde - rolig, tilbaketrukket og barnevennlig. Det finnes flere barnehager i nærområdet og det er kort gangavstand til både helt nye Høvik barneskole og Ramstad ungdomsskole. Kun noen få minutters gange til bussholdeplass og 8-10 minutter til Gjønnes t-banestasjon med kort reisetid inn til Oslo. Det er matbutikk i nærheten og for øvrig kort avstand til Høvik senter med bl.a. Centra-mat, frukt & grønt, apotek, bokhandler, blomsterbutikk m.m. Ellers er det også nærhet til Bekkestua sentrum og Sandvika med stort utvalg av forretninger, samt spisesteder og kafeer.

Nærområdet

I nærområdet finnes et bredt spekter av fritidstilbud for både store og små... Det er flere fine gressletter i nærområdet som brukes til lek og ballspill. For golfentusiaster ligger Ballerud golfbane med stort treningsanlegg like i nærheten. Er det derimot sol og sjø som frister, finner du flotte sandstrender og fine turmuligheter på Høvik eller Kalvøya. Det er for øvrig kort avstand til Nadderudhallen, tennisbaner, Høvik kunstisbane og Gjønneshallen med kunstgressbane og klatrevegg. En liten kjøretur unna er Bærumsmarka med flotte skiløyper om vinteren og utallige tur- og sykkelmuligheter om sommeren

Beskrivelse av bebyggelsen

Eiendommen består av tre, nyoppførte og moderne funkisboliger. Boligene er godt tilpasset tomten og husene er optimalt plassert i forhold til sol og utsikt. Det er et felles underjordisk garasjeanlegg med 2 parkeringsplasser og direkte inngang til boligen.

Arealer og fordeling per etasje

Underetasje: Bra: 82 m² / P-rom: 76 m². Alle rom, unntatt bod/teknisk rom, inngår i p-rom.
1. etasje: Bra: 98 m² / P-rom: 98 m². Alle rom inngår i p-rom.
2. etasje: Bra: 98 m² / P-rom: 98 m². Alle rom inngår i p-rom.

Innhold

Innholdsrik funkisbolig med store vindusflater som gir optimale lysforhold og bringer den fantastiske utsikten inn... Det er lagt vekt på åpne, luftige og lyse rom, samtidig som boligen skal ha moderne, gjennomtenkte og arealeffektive løsninger tilpasset en familie. Det er hovedinngang i 1. etasje, alternativt direkte inngang til kjelleren via garasjeanlegget. I 1. etasje finnes entre med garderobe, wc, kontor/tv-stue og et stort, åpent "living room" med stue og kjøkken. Utgang til en stor, solrik terrasse. 2. etasje inneholder 3 soverom, bad/wc, gang med garderobeskap, stue med fantastisk utsikt, og en egen foreldresuite med soverom, walk in closet og bad/wc. Kjelleren har entre med garderobe, wc, kjellerstue, spa-avdeling, vaskerom og bod/teknisk rom.

Standard

Boligen har gjennomgående høy standard på alt av materialer og innredning. Det er malte vegger og himlinger, med downlights i de fleste rom. 1-stavs oljet røkt eikeparkett på gulv. Fliser i entre. Unikt, snekkerlaget kjøkken med heltre benkeplate. Grepsfrie fronter med trykk - åpne beslag. Det er rikelig med skap- og benkeplass og stor kjøkkenøy med sitteplasser. Integrerte hvitevarer med induksjonskoketopp, stekeovn, mikro, 2 x kjøleskap med fryser og oppvaskmaskin. Det er 3 flislagt bad i boligen. Alle har lekre, moderne fliser og tidsmessige innredninger. Dette er en gjennomført, stilfull og lekker bolig - en drøm av et hus?

Utstyr

Plassbygde garderobeløsninger. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. 3x63 amp. hovedsikring med automatkurser med jordfeilbryter. Det er klargjort for installasjon av kabel-tv og bredbånd (trekkerør ligger klart).

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom (unntatt bod). Det er etablert energibrønn for jordvarme. Stor, lekker gasspeis i stuen, 180 cm, tilknyttet felles nedgravd gasstank.

Parkering / Garasje

2 garasjeplasser i felles lukket, underjordisk garasjeanlegg med fjernstyrt portåpner.

Beskrivelse av tomt/hage

Andel i 1 819 m² felles eiet tomt. Beboerne har foretatt en inndeling av tomtearealet, slik at hver bolig har tilgang til "egen" hage. Tomten er ikke seksjonert, men naboene har ytret ønske om å gjøre det i løpet av 2014/2015. Utearealet som naturlig tilfaller denne boligen er opparbeidet med stor terrasseplatting og plen. Asfaltert adkomstvei med varmekabler. Trapp og gangsti er dels støpt og steinlagt.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan nr. 1936028 - Ekeberg. Reguleringsplanen er uten bestemmelser. Normalt vil det da være kommunedelplanens bestemmelser som legges til grunn. Der gis en utnyttelsesgrad på 20 %. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Beskrivelse av sameiet

Sameiet er nyetablert og det er så langt ikke valgt noen forretningsfører. Sameiet består av 3 boenheter og et felles garasjeanlegg. Sameiets vedtekter er vedlagt.

Fellesutgifter inkluderer

Det er ikke fastsatt noen månedlige fellesutgifter. Dette vil være knyttet til drift av garasjeanlegg, strøm i fellesarealer, vei osv. Disse utgiftene fordels med 1/3 del på hver bolig.

Andre opplysninger

Bærum kommune har gitt tillatelse til oppføring av tomannsbolig på eiendommen i Ekebergveien 17, gnr. 8, bnr. 263. Bygget vil bli svært likt som det som nylig er oppført i Ekebergveien 15. For ytterligere opplysninger og tegninger, se Bærum kommunes nettside - innsyn i byggesaker saksnummer 13/10501 eller kontakt megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke mulighet til å tegne eierskifteforsikring.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.