Velholdt eiendom med attraktiv beliggenhet. Ca 122 mål, bolighus, stort uthus mm.

Innhold:

På eiendommen står bolighus, dobbelgarasje og uthus (tidligere driftsbygning).

Boligen inneholder:

1.etasje: Entre, gang, soverom/lager, bad, stue og kjøkken/allrom.

2. etasje: 4 soverom, gardeerobe/lager og mellomgang.

Kjeller: Uinnredet kjeller avdelt i rom som verksted, lager og teknisk rom.

Uthuset er betydelig oppgradert og inneholder bl.a. garasjeplass, lagringsrom, låve mm.

I tillegg står det gapahuk og liten hytte på eiendommen.

Standard:

Attraktiv eiendom med ca 122 mål tomt, stort bolighus, innholdsrikt uthus, dobbelgarasje, gapahuk og liten hytte.

Flott, usjenert beliggenhet på Skogen mellom Rissa og Stadsbygd.
Ca 6-7 km til sentrum i Rissa, og ca 12 km til fergeleiet på Rørvik.

Boligen er oppgradert med bl.a. nytt bad, byttet yttertak og generell oppgradering.

Uthuset inneholder bl.a. garasjeplass, lagringsplass, låve, boder mm.

På eiendommen står ei lita hytte fra 2011 med bålplass. Det ble i 2012 bygget en nedsenket gapahuk med torvtak.

Fin utsikt mot store deler av nærområdet og gode solforhold.

Velkommen til visning!

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmepumpe.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i rolige omgivelser på Skogen mellom Rissa og Stadsbygd.
Fin utsikt mot store deler av nærområdet og gode solforhold.

Ca 6 km til både Rissa og Stadsbygd.

Adkomst:

Kjør fra Rissa i retning mot Stadsbygd. Etter å ha kjørt opp Skaret ligger eiendommen lett synlig på venstre side ca 150 meter fra hovedveien.

Parkering:

I egne garasjer samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bolighus oppført i to etasjer med kjeller.

Isolert trekonstruksjon, bindingsverk, utvendig pålagt panelkledning av tre.

Takkonstruksjon av tre, saltak, yttertaket er tekket med metallplater.
Det er lagt nytt yttertak i 2011.
Ny impregnert bordkledning ble pålagt i 2003.

Vinduer dels med faste stolper og isolerglass, dels koblede glass. 10 av totalt 14 vinduer ble byttet i 2012.

Badet er renovert i 2000, samtidig ble det utvidet.

Det ble også laget nytt inngangsparti i 2012.

Store deler av det elektriske anlegget er skiftet i 2009.

Ny veranda i 2008.

Brønn ble utbedret i 2001.

I 2010 ble gårdsplassen drenert og gruset opp. Samtidig ble veien oppgradert og det ble anlagt ny støttemur i naturstein.

Det gjøres oppmerksom på at det er registrert noe fuktopptrekk i deler av gulvarealet i kjeller.

Det er ikke registrert fukt i våtromssonene.

Uthuset fikk ny impregnert bordkledning og nytt tak i 2006. I 2009 ble det elektriske anlegget skiftet og det ble lagt nytt låvegulv med isolasjon. I 2011 ble øvre del av bygget isolert og innredd som verksted/garasje med elektrisk port.
Det ble i 2012 lagt gulv i et rom benyttet som selskapslokale og det ble laget utedo med varmekabler i forbindelse med dette.

Det vises for øvrig til Boligsalgsrapport av 18.12.13 ved takstmann Terje Steinar Wold.

Oppsummering over utbedringer gjort på gården etter år 2000.
Utbedringer på hus etter 2000:
" 2000: Badet ble total renovert, samtidig som det ble utvidet.
" 2003: Ny impregnert bordkledning.
" 2008: Ny stor veranda.
" 2009: Store deler av det elektriske anlegget ble skiftet.
" 2011: Det ble bygd tak utenfor inngangsparti.
" 2011: Det ble lagt nytt tak på huset.
" 2012: Det ble laget nytt inngangsparti.
" 2012: 10 av totalt 14 vinduer ble byttet.

Utbedringer på uthus etter 2006:
" 2006: Ny impregnert bordkledning.
" 2006: Nytt tak.
" 2009: Nytt låvegulv med 10 cm isolering for 1 etg.
" 2009: Helt nytt strøm anlegg i hele bygget.
" 2011: Ombygging av øvre del av bygget til stort fullisolert verksted / garasje på L 10 x B 7 x H 4,5 meter med stor fjernstyrt Hørmann port.
" 2012: Nytt gulv i indre rom på 70 m2 som har blitt brukt som selskapslokale.
" 2012: Ny utedo med varmekabler i forbindelse med selskapslokalet.

Utbedringer generelt på eiendommen etter 2010:
" 2001: Brønn ble utbedret.
" 2010: Hele gårdsplassen ble gravd opp, drenert, gruset opp.
" 2010: Veien ble oppgradert.
" 2010: Ny støttemur i naturstein ble anlagt.
" 2011: Ny lita hytte på 6 m2 med bålplass etablert på en utsiktsplass på eiendommen.
" 2011: Ny drenering på deler av dyrkamarka.
" 2012: Nedsenket gapahuk med torvtak ble bygget.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.