Innholdsrik enebolig med flere boenheter, sentralt Arendal

Adkomst

Fra Arendal sentrum følg Vestregt. til Blødekjær. Rett før Byporten sine leiligheter tar man opp til høyre og følger bakken rett opp. Det er første huset på venstre side.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Blødekjærheia, kun 5-10 min. gange ned til sentrum. Det er kort vei til butikk. Barnehage ligger bare 5 min gang unna.

Tomt

432,2 m2 eiet tomt. Tomten består av plen, prydbusker og trær.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2011-2021. Formål: Boligbebyggelse med hensynssone bevaring kulturmiljø (bevaringsverdig bebyggelse). Reguleringsplan/bebyggelsesplan: uregulert. Planer under arbeid: JA. Merknader til planer under arbeid: Oppstart av detaljplan - Blædekjær 5-15 se http://www.arendal.kommune.no/Planer-og-utvikling/Reguleringsplaner/Varsel-om-oppstart-av-planarbeid/Blodekjar-5-15/.

Byggemåte

Grunn og fundamenter består av fjell og fyllmasse. Grunnmur består av betong, tilbygg er med Leca. Yttervegger er i tre med liggende kledning. Vinduene er av type isolerglass, type koblet og med ett lag glass. Taket er av type saltak og tekket med betongtakstein. Tilbygget er tekket med sinkplater.

Innhold

1. etg. Yttergang, gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad/wc. 2. etg. Gang, stue, 3 soverom, kjøkken, bad,wc. Kjeller: 2 kjellerrom, 3 boder, wc, kontor, kjellerstue m/hybelkjøkken, gang m/utgang til hage. Tilbygg: Gang, bad/wc, soverom, stue, kjøkken.

Standard

Deler av eneboligen trener oppgradering i forhold til dagens standard. 1. etg. Yttergang m/trapp til 2 etg. samt trapperom til kjeller. Her er det malte vegger og linoleum på gulv. Gang har malte vegger og linoleum på gulv, noe innebygde skap. Kjøkken med eldre kjøkkeninnredning har lineoleum på gulv og malte vegger, opplegg til oppvaskmaskin. Stue m/utgang til balkong. Her er linoleum på gulv og tapet på veggene, her er montert en vedovn. Soverom 1 har lineoleum på gulv og tapet på veggen - direkte tilknyttet stue. Soverom 2 har linoleum på gulv og malte plater samt noen innebygde skap, man må gå gjennom dette rommet for å komme til soverom 3 som i tillegg har utgang til balkong. Bad/wc har fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv, wc, vask og dusj på vegg - enkelt innredet. Trappen til 2 etg. har slipt tre i trinn og malt rekkverk. En liten gang i 2 etg., her er det ett kott for oppbevaring. Gang har linoleum og malte vegger. Stue m/utgang tilbalkong. Her er det laminat på gulv og malte vegger samt en pen vedovn. Soverommene har linoleum på gulv og malte vegger, noe tapet og skap på det ene soverommet. Kjøkkenet har eldre kjøkkeninnredning, malte vegger og linoleumsgulv. Bad/wc har linoleum på gulv, våtromstapet, wc, vask m/skap og dusj på vegg. Tilbygg, kan beyttes som en liten hybelleilighet. Gang har linoleum og malt beverpanel. Soverom har linoleum og malte vegger, noe skap. Stue har linoleum og malte vegger, kjøkkenet har en eldre kjøkkeninnredning med fliser mellom o/u-skap, malte vegger. Bad/wc har malte vegger, wc, vask og dusjkabinett.

Oppvarming

Elektrisk, ved, varmekabler.

Vei,vann og kloakk

Offentlig vann og avløp.

Off.avgifter

De kommunale avgifter for 2013 er kr. 18.080,-, herav kr. 4.482,- i eiendomsskatt. De kommunale avgifter betales 3 ganger i året ved termin.

Diverse

Med mindre ikke annet er avtalt er det kun de integrerte hvitevarer som medfølger. Enkelte av bildene er tatt med vidvinkel. Eiendommen er ett dødsbo. Eiendommen leveres som bestiktiget med unntak av eventuelle løsøregjenstander som måtte være i boligen.

Servitutter

Dagboknr. 928, tinglyst 28.10.1950 - Bestemmelse om bebyggelse. Dagboknr. 152, tinglyst 19.01.1956 - Erklæring/avtale.

Konsesjon

Kjøper må signere egenerklæring om at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.