BOLIGEN ER SOLGT - VISNING AVLYST!

Eiendomsbetegnelse

Gnr.100 Bnr.63 Snr.173 Orgnr.987334770 i Oslo kommune

Beliggenhet

Stovner Senter 1 er en svært praktisk 1-roms selveierleilighet med en meget sentral beliggenhet på Stovner, og passer perfekt for førstegangskjøpere,studenter, pendlere eller for utleie.

Stovner senter som tilbyr en rekke fasiliteter. Her er finner du blant annet diverse forretninger, MENY, Rimi, bank, bibliotek, postkontor, vinmonopol, kiropraktor, tannlege mm. Nyåpnede KIWI og Sultan som tilbyr kvalitetsrik frukt og grønnsaker til lave priser ligger i også i kort avstand fra boligen

Kun minutters gange til offentlig kommunikasjon som buss og T-banestasjon på Stovner Senter. Ulike servicetilbud og legesenter/ helsestasjon ligger også i nærheten.

Det er kort vei til marka som med sine mange skogsveier og lysløyper åpner for gode turmuligheter hele året. Liastua på Gjelleråsen er et populært utfartsmål og er åpen for salg av lett mat og drikke i helgene fra høst til St. Hans. Stovner bydel tilbyr en rekke aktiviteter som lysløype, slalombakke, golfbane, kunstgressbane, idrettshall, ridesenter og treningssenter finnes også i området.

T-banens linje 5 Vestli-Østerås ligger i under etasjen på Stovner Senter, hyppige avganger og en reisetid på under en halvtime til Oslo Sentrum. I tillegg til T-banen er det gode bussforbindelser fra Stovner, med linje 64 og 65 til Furuset samt 67 til Galgeberg. Med egen bil tar du deg enkelt ut på både riksvei 4 og Østre Aker vei til E6. For øvrig er det ca. 12 km til Oslo sentrum, og kjøreturen tar rundt 13 minutter med bil.

Areal pr. etasje

1.etg: 15 kvm. BRA
Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940.

Innhold

Liten og praktisk 1-roms selveierleilighet beliggende meget sentralt på Stovner Senter med "alt" du trenger i umiddelbar nærhet.
Leiligheten ligger i 8.etg (heis til 7. og trapp til 8.etg.) og har balkong med fin utsikt over Stovner. Boligen har store vinduer som slipper inn godt med lys, og leiligheten innehar en svært arealeffektiv planløsning.

HUSLEIE PÅ 1.047,- INKL. STRØM & VARMTVANN!

Leiligheten innholder: Entrè, bad/wc og stue med åpen kjøkkenløsning.

I tillegg medfølger egen kjellerbod samt bruksrett til fellesvaskeri. Mulighet for leie av garasjeplass i lukket garasjeanlegg.

Standard

Meget pen og praktisk 1-roms med god standard og ingen gjenboere. Smarte løsninger og god arealutnyttelse gjør at leiligheten fremstår som moderne og praktisk. Lyse flater og store vindusflater gir optimale innvendige lysforhold og boligen oppfattes som lys og luftig. Koselig terrasse med fantastisk og usjenert utsikt . Kjøkkeninnredning ble installert og baderom ble modernisert i 2012.

En leilighet perfekt for førstegangskjøpere,studenter, pendlere & for utleie. Super sentral beliggenhet, her kan du flytte rett inn!

Entré:
Garderobeskap med plass til yttertøy og sko. Malte flater på vegg, malt himling og laminat på gulv.

Stue/kjøkken:
Leiligheten har stue med åpen kjøkkenløsning og har et praktisk hybelkjøkken fra IKEA. Kjøkkenet har integrert komfyr med keramisk platetopp, integrert kjøleskap, integrert microbølgeovn og oppvaskkum nedfelt i benkeplate og kulefilter ventilator. Kjøkkenet er fra 2012. Åpen og lys stue med utgang til balkong på ca. 5,5 kvm. Malte flater på vegg, malt himling og laminat på gulv.

Bad/wc:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Modernisert i 2012. Inneholder servant med underskap, klosett med skjult sisterne, dusj med praktiske innfellbare dusjdører.

Balkong:
Solrik østvendt balkong på ca. 5 kvm. med flott utsikt over senter taket. Ingen gjenboere. Adkomst fra stue. Stor blomsterkasse i betong.

Alt i alt en flott leilighet med sentral beliggenhet på Stovner Senter med kort vei til t-bane og gode servicetilbud.

Adkomst

Fra Oslo sentrum og Sinsen kjører man Riksvei 4 mot Gjøvik. Ta av mot Stovner og følg Fossumveien til Stovner senter. Stovner senter 1 ligger på venstre hånd.
Ved offentlig kommunikasjon, ta t-bane nr. 5 til Stovner. Se forøvrig vedlagt kartskisse.

Det vil bli skiltet med HOME skilter til felles visninger.

Fordeling av felleskostnader

Felleskostnader kr. 806,-
Strøm kr. 241,-
Totalt kr. 1.047,-

Bebyggelse

Området består av boligbebyggelse, friområder og kjøpesenter med kontor, forretninger, institusjon og t-bane.

Primærrom beskrivelse

Entrè, bad/wc, stue/kjøkken

Parkering

Parkeringsplass i garasjeanlegg kan leies via p-plass megleren for kr. 590,-/md. inkl mva
Det finns pr. 08.11.2013 ledig plasser. P-plass megleren kan kontaktes på telefon 97676181.

Forøvrig gateparkering etter gjeldende regler

Byggemåte

Boligblokk i mur-/betongkonstruksjon. Betongsåle, antas fundamentert til fjell eller komprimerte masser. Grunnmur, bærevegger, etasjeskillere og balkonger/terrasser i betong.

Se takstdokument for mer informasjon.

Oppvarming

Elektrisk. A-konto strøm og varmt vann inkl. i felleskostnadene. Elektrisk oppvarming ved panelovner og varmekabler i baderomsgulv.

Grunnarealer

Området består av boligbebyggelse og næringsvirksomhet.

Tomt / Eierform

34 798 kvm. / Eiet tomt

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E.

Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen.

Ligningsverdi

Kr. 161 409 pr dato 11.06.14

Kommunale avgifter

Inkl. i felleskostnader

Eiendomsskatt

Det betales pr. d.d. ikke eiendomsskatt i Oslo Kommune.

Vei, vann, avløp

Offentlig

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger, og kan sees hos megler.

Offentlige planer konsesjonsplikt

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, institusjoner, kontor, forretninger og t-bane.

Utleieadgang

Leiligheten kan i sin helhet leies ut.

Informasjon om sameie

Ønsker du ytterligere informasjon om sameie, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler.

Forretningsfører

Steen og Strøm

Styregodkjennelse

Det er ikke krav om styregodkjenning

Lånevilkår fellesgjeld

Sameiet har ingen lån

Takst utført av

Takst utført av Roger Pedersen , takst 1 200 000 pr 03.06.14

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligen selges "som den er - as is"

Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).