Flateby - Lys og flott 2-roms

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Flateby i utkant av tettbebyggelsen mot marka. Kort vei til dagligvareforretning og bank/post, bussforbindelse, skole, barnehager, friområder og idrettsanlegg. Cirka 20 minutter kjøring til Lillestrøm og 2,5 km. til innsjøen og naturperlen Øyeren der det er flotte muligheter for båtliv, fiske og bading.

Beskrivelse

Lys og flott 2-roms selveierleilighet i 2. etasje med nordøstvendt altan, som har morgen og kveldssol hele sommerhalvåret. Lyse malte flater og ett moderne materialvalg bidrar til å gjøre leiligheten spesiell. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og holder en normalt god standard. Moderne, åpen kjøkkenløsning med hvit profilert kjøkkeninnredning og fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Skyvedørsgarderobe med speilglassdører i soverom og entre. På badet er det fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulvet.

Innhold
1. etasje: Bod på 5 m².
2. etasje: Tilbygget trappehus til entré, stue/kjøkken, soverom, bad/wc. Altan (veranda) 19 m2 med dør fra stue.

Oppvarming
Elektrisk, Varmekabler på bad/wc.

Bebyggelse
Bebyggelsen i sameiet består av to firemannsboliger i trekonstruksjoner oppført 2003, med adresse
Fiolveien 19-21.

Adkomst

Fra Lillestrøm; Følg riksvei 120 mot Enebakk, cirka 18 km. Etter passering av Flatebyskilt, ta av til høyre inn Ødegårdsvegen. Ta deretter første vei til venstre, inn Fiolveien.

Parkering
Biloppstillingsplasser utenfor bygget.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Tomten ligger i østvendt åsside og er planert og opparbeidet med gruslagt adkomst, plener og beplantninger. Tomten er fellesareal for sameiet. Det er gruset gårdsplass med gjesteparkering og biloppstillingsplasser for seksjonene.

Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.