SMAKFULL ANDELSLEILIGHET MED FANTASTISK UTSIKT OVER KITTELSBUKT ARENA PARK II

Innhold:

Leiligheten ligger i Arena Amfi som består av 58 leiligheter fordelt over 3. 4. og 5. etasje over AMFI Arena.
Denne leiligheten ligger i 3.etg. og inneholder: Hall med garderobeskap, kombinert dusjbad/vaskerom, 2 soverom og åpen tiltalende kjøkken, spisestue/stueløsning med utgang til overbygget utsiktsveranda.
I tillegg stor bod i samme etasje like ved inngangen til Fresh treningssenter.

Standard:

Fliser på gulv i entre og på bad, ellers parkett på gulv i alle rom.
Bad har fliser på vegger, ellers malte flater i alle rom.
Kjøkken er av type Norema form hvit med laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer som Zanussi komfyr i stål utførelse, Zanussi kjøl/frys og integrert oppvaskmaskin.
Villavent ventilasjonsanlegg.

Norema form hvit baderomsinnredning med rikelig skapplass, dusjhjørne, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin.
Fra stue er det utgang til overbygget terrasse.
Soverom har garderobeskap.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming av leiligheten er i form av vannbåren varme generert gjennom varme i gulv. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Beliggenhet:

Arena Park II har en flott beliggenhet, så sentralt det går an i Arendal, på toppen av Amfi Arena og like ved sjøen. Leilighetene i Arena Amfi starter i 3 etg, så absolutt alle leilighetene befinner seg i høyden. Fra 3. etg som denne leiligheten ligger i kan man gå rett inn i Fresh treningssenter. Fra leiligheten ser du mot Hisøy, Tyholmen og ut Byfjorden og Kittelsbukt.
Idylliske Pollen ligger ikke langt unna og det kulturelle påfyllet får du hos din nærmeste nabo; Kulturhuset, eller på en av de mange konsertstedene rundt om i byen. Restauranter og cafeer er heller aldri langt unna og i samme bygg har du utallige forretninger og dagligvare.

Adkomst:

Beliggende midt i "smørøyet" i 3.etg over AMFI Arena. Fra Vesterveien, ved Kittelsbukt, opp trappen ved Apoteket og rett frem. Andre leilighet på venstre hånd.
Bygget har 2 heiser.

Parkering:

Det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass nr 22 i garasjeanlegg til leiligheten. Pris kr 200.000,-
Innkjøring via Vesterveien, opp bakken til høyre og inngang til p-hus første til høyre.
Ta til venstre når du er i parkeringshuset og det er plassen nest innerst på venstre hånd.

Byggemåte:

I Arena Park brl. er det vektlagt mye glass og aluminium. Cemberitplater på utvendige vegger. Bygget fremstår i fin harmoni.

Andre opplysninger:

Filter for vifte, samt vannmåler er plassert i tak på bad. Integrert platetopp, stekeovn, kjøl/frys, oppvaskmaskin og vaskemaskin inngår i handelen. Andre hvitevarer medfølger ikke.

Heftelser/Servitutter:

- Seksjonering tinglyst 03.09.2007 med dagboknr. 696052.
Servitutter i grunn:
- Bestemmelse om veg tinglyst 07.07.1923 med dagboknr. 900179
- Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 26.10.1935 med dagboknr. 900216
- Skjønn tinglyst 16.05.1949 med dagboknr. 589.
- Erklæring/avtale tinglyst 05.03.1965 med dagboknr. 867.
- Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 11.02.1986 med dagboknr. 1669.
- Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 05.03.1986 med dagboknr. 2605.
- Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 14.05.1986 med dagboknr. 5133.
- Erklæring/avtale tinglyst 16.12.1992 med dagboknr. 8148.
- Elektriske kraftlinjer tinglyst 10.11.2006 med dagboknr. 549520
- Elektriske kraftlinjer tinglyst 25.05.2007 med dagboknr. 423940.

- Kopi av grunnboksutskriften kan fås hos megler.

Vilkår fellesgjeld:

Annuitetslån i Den Norske Stats Husbank med 2 terminer pr. år.
Rentesats per 04.11.2013: 3,5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 51
Saldo per 04.11.2013: 100.204.000,-
Andel av saldo: 1.800.000,-
Føreste termin: 20.10.2008. Første avdrag: 20.10.2017 (siste termin 20.04.2039)
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 20.10.2017 utgjøre ca. kr. 4.583,- per måned for denne boligen.

Ferdig attest / midlertidig:

Foreligger ikke.

Lånevilkår:

Annuitetslån i Den Norske Stats Husbank med 2 terminer pr. år.
Rentesats per 04.11.2013: 3,5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 51
Saldo per 04.11.2013: 100.204.000,-
Andel av saldo: 1.800.000,-
Føreste termin: 20.10.2008. Første avdrag: 20.10.2017 (siste termin 20.04.2039)
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 20.10.2017 utgjøre ca. kr. 4.583,- per måned for denne boligen.

Energimerking:

Under innhenting, laveste karakter forutsettes.

Eiendomsskatt:

Inkludert i fellesutgifter.