FANA. Toppleilighet 106 kvm i nytt spennede boligprosjekt like ved det nye bybanesporet. Lavenergibolig - Heis - Garasje

Toppleilighet

Toppleiligheten er på 106 kvm og er klassifisert som en lavenergibolig. Pen utsikt og sol fra tidlig morgen til sen kveld på terrasse som er på hele 39 kvm og balkong på 9 kvm. Leiligheten vil få store vindusflater, topp moderne standard og gode løsninger. Det er mulighet for oppgradering av leveranse og endring av planløsning mot tillegg i pris.

Leiligheten er en del av boligprosjektet Steinsvikskrenten som vil bestå av 3 hus med til sammen 31 selveierleiligheter i populære Steinsviken i Fana. Denne leiligheten ligger i bygg 1 og har benevnelse B1 - 301. Prosjektet har sin egen hjemmeside: www.steinsvikskrenten.no. Her har vi en leilighetsfinner med priser og tegninger som gjør det enkelt å få oversikt over de leilighetene som er for salg.

Det vil bli kort gangavstand til nærbutikk (Rimi) og planlagt bybanestopp (ca. 400 meter). Effektive veier til både Kokstad, Sandsli og Sentrum. Ca. 3 min kjøring til Lagunen kjøpesenter. Avstander: Bergen sentrum ca. 12 km. Sandsli / Kokstad ca. 5 km. Flotte turmuligheter i nærområdet bl.a. ved Siljustøl.

Boligene vil bli solgt etter bustadsoppføringsloven ( lov om salg av boliger under oppføring). Utbygger tar forbehold om 60% salg av leilighetene og endelige offentlige godkjenninger. Dette forbeholdet står til 01. april 2014. Planlagt byggestart er april 2014 og byggetid er satt til 18 mnd. Igangsettelse kan ved et raskere salg starte tidligere enn antatt enn planlagt.

Innhold

Leiligheten vil være beliggende i 3 etg. som er øverst i bygget. Huset foran bygget hvor denne leiligheten ligger er 1 etasje lavere.

Innhold:
Entre, gang, 3 soverom, stue/kjøkken og bod. Terrasse og altan. I tillegge er det 1 utvendig bod. Heis og garsajeplass.

Standard

Leiligheten vil få høy standard med gjennomgående god kvalitet på utstyr og innredning. Kjøkken og innredning på bad leveres fra Sigdal av type Uno Palett. Parkett på alle gulv med unntak av bad og bod. Bad leveres helfliset med keramiske fliser av type Marazzi Easy, valgfritt av 5 forskjellige farger. Betongdekke mellom leiligheter fores ned med lekter og gips som sparkles og males. Det blir muligheter til å bestille down-light i alle nedforete tak. Alle leilighetene vil få installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Bygget skal ha fasader bestående av glatte pussete flater og liggende trekledning Møre Royal RB10 eller tilsvarende. De pussete partiene lages enten av betong, som pusses eller males hvit, eller av STO-fasadesystem eller liknende som er en luftet pusset kledning som gir en moderne homogen og jevn overflate.

Se leveransebeskrivelse i prospekt for detaljert utførelse. Prospekt kan lastes ned ved å trykke på knappen "bestill prospekt fra tilbyder" som du finner under meglers navn.

Det er muligheter for oppgradering av inventar og utstyr. Dette taes på endringsmøte med utbygger. Lover gir rett til forandring/oppgradering for 15% av kjøpesum innenfor gjeldene retningslinjer. Konferer megler.

Beliggenhet

Leiligheten og prosjektet ligger meget flott til med utsikt over nærområdet og har meget gode solforhold. Her er det kort gangavstand til planlagt bybanestopp (ca. 400 meter), bussholdeplass og nærbutikk RIMI. Steinsviken er i de senere år blitt et av de mest populære boområdene i Fana pga den gode beliggenheten med kort vei til store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad som er hjemsted for mer enn 10 000 arbeidsplasser, og den planlagte bybanen. Når bybanen er ferdig iløpet av 2015 vil det være bybanespor fra Bergen Flyplass via Stensviken til Lagunen, Nesttun og til Bergen sentrum.

Effektive veier til både Kokstad, Sandsli og Sentrum. Ca. 3 min kjøring til Lagunen kjøpesenter. Avstander: Bergen sentrum ca. 12 km. Sandsli / Kokstad ca. 5 km.

Området er i dag bebygget med eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Flotte turmuligheter i nærområdet (Siljustøl) i forbindelse med Fana golfklubb sin flotte bane som strekker seg fra området Grimseidvegen til området rundt Sandsli/Steinsviken. Området er opparbeidet med flotte turstier. Det er ca. 15 min rask gangavstand til klubbhuset til Fana Golfklubb fra Steinsvikskrenten.

Skoler og barnehager i nærhet til området. Se nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

Ikke fastsatt p.t. De kommunale avgiftene fastsettes av Bergen kommune.

Oppvarming

Nilan ventilasjonsaggregat med varmepumpe som brukar avtrekksluft til å varme opp varmtvann via akkumulatortank. Gulvvarme på bad. Ellers kan det også benyttes elektrisk, men dette kommer da som tilvalg.

Tomt/Beskaffenhet

Utenomhusareal vil bli opparbeidet med lekeplass bak leilighetsbyggene og felles uteopphold mellom bygningene. Interne veier og plasser opparbeides med asfalt og grus.

Parkering

Parkering i lukket garasjeanlegg under byggene med faste plasser og felles gjesteparkering.

Adkomst

Fra Fana ved Lagunen kjører du Steinsvikveien et lite stykke, og prosjektet ligger på høyre side rett etter Rimi butikken.

Vann, vei og kloakk

Privat over i offentlig.

Felles forpliktelser

Ingen p.t. Dette bestemmes av sameiet.