FLOTT EIERLEILIGHET 5. ETG - KILEN BRYGGE

Adresse

Kilgaten 5 D
3217 Sandefjord

Beliggenhet

Kilen Brygge ligger ved havnen i Sandefjord. En unik beliggenhet der du faktisk bor på sjøen, midt i byen.Ønsker du mer liv, er det gangavstand til alle typer servicetilbud i Sandefjord sentrum. Du må ikke bo på Kilen Brygge for å vandre langs bryggekantene, fellesarealene er "åpne" for alle. Arkitekturen er spektakulær! Pir 1 og 2 er formet som massive skip som er bygget ut i sjøen, og bryggene rundt pirene er til for alle. Her kan du slå deg ned på bryggekanten med bena i vannet og nyte solnedgangen mens du ser beboerne ankre båten rett utenfor sin egen stuedør.
Livet er behagelig på Kilen, og tro det eller ei, til tross den sentrale beliggenheten, hersker stillheten på Kilen. Selve opplevelsen av å bo på sjøen er forsøkt ivaretatt for alle leilighetene, og året rundt kan du sitte på terrassen eller balkongen.
Du kan rusle ned på bryggene og observere livet i småbåthavnen. Alle servicetilbud finner du i gangavstand fra leiligheten, bl.a. Berggren med sin
flotte fiskebutikk. På Kilen Brygge er det allerede etablert frisør, restauranter og flere etableringer er på vei.
Meget gode kommunikasjonsmuligheter med kun én drøy time med bil eller tog fra Oslo, og fergerute til Strømstad samt destinasjoner i inn- og utland med fly fra Sandefjord Lufthavn Torp.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum kjører man ned mot Kilen og tar inn mot Kilen brygge. Leiligheten ligger i oppgang D, plan 5.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 2007

Bygninger og byggemåte

SVANE: Oppgang D, plan 5
Leiligheten inneholder: entre, 2 boder, wc/bad, stue med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom og 2 soverom.
Egen garasjeplass i underjordisk garasjeanlegg
Se planskisse i prospektet

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 73 kvm, Bruksareal: 88 kvm

Standard

Moderne og god standard. Det er arkitektfirmaet Niels Torp som står bak Pir 1 og 2. Byggene er basert på lokale tradisjoner, den fantastiske beliggenheten og moderne arkitektur. Leiligheten har store glass-og vindusflater og lyse overflater, noe som gir optimal utnyttelse av naturlig lys.
Det er vannbåren gulvvarme foruten på bad, der det er varmekabler. Balansert ventilasjon, forberedt for fremtidig energisentral.
Malte vegger og eikeparkett i stue og gang. Flis på vegger og i gulv på bad.
Leiligheten har Sigdal kjøkken, samt Sigdal baderomsinnredning.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme.

Parkering

Det hører med egen garasjeplass i underjordisk garasjeanlegg.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område avsatt til boligformål. Det er godkjent for bygging av høyhus på Kilen Torget. Eiendommen kan utvikles med flere boligblokker.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for leiligheten

Prisantydning

3 300 000,- / Fellesutgifter: 3380
Fellesutgiftene inkluderer bl.a strøm a-konto, varmtvann akonto, gass akonto og fyring akonto. Resten dekker utvendig VEDLIKEHOLD, FORSIKRING av bygget, VAKTMESTERtjenester, felles STRØM, KOMMUNALE AVG., TV
og TLF. abonnement fra Sandefjord Bredbånd. I tillegg kommer ca kr 240,-
pr. mnd til garasjesameiet.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter E

Forsikring

If skadeforsikring
Polisenummer: SP0000561558

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inngår i fellesutgiftene.

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.