Studioleilighet ved siden av Kongeparken. Perfekt bolig for den som vil bo rimelig og sentralt!

Beliggenhet

Studioleilighet med svært sentral beliggenhet i øvre del av sentrum med Kongeparken som nærmeste nabo. Nyt det å bo "midt i smørøyet" med nærhet til det meste! En bolig
og en beliggenhet man lett kan bli glad i.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Rolig gate i øvre del av sentrum. Kort gangavstand til ulike skoler, alle byens fasiliteter, dagligvare, buss, treningssenter ol.

Beskrivelse av bebyggelsen

Området består av en blandet sentrumsbebyggelse.
Borettslaget består av totalt 22 boenheter samt to forretningslokaler.

Byggemåte

Grunnmur av plasstøpt betong, yttervegger av betongkonstruksjon. Etasjeskiller av betong.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 27 kvm, Bruksareal: 27 kvm

3.Etasje: P-ROM: 27 m2, BRA: 27 m2
Inkludert i P-ROM er gang, bad, stue/ oppholdsrom og åpen kjøkkenløsning.

Innhold

3. etg: Gang, bad, stue/ oppholdsrom og åpen kjøkkenløsning. I tillegg egen bod i kjeller. Felles vaskerom. Felles sykkelbod. Felles søppelrom.

Standard

Gulv: Flis, laminat og belegg.
Vegger: Strie, vinyltapet og malt betong.
Tak: Malt betong.

Kjøkken: Nyere kjøkkeninnredning med glatte skapfronter og kirsebærdetaljer. Børstet stålhåndtak. Laminert benkeplate. Integrert kjøleskap. Hybelkomfyr med to kokeplater

Bad: Dusjkabinett, toalett, nyere baderomsinnredning med hvite, profilerte skapfronter med nedfelt servant. Overskap med speilfront.

Grei standard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Medfølger ikke parkering. Tromsø parkering forvalter parkeringskort for beboere i området.

Adkomst

Fra Grønnegata kjører du opp Fredrik Langes gate, ta andre avkjøring til venstre, vis á vis parken. Blokka ligger på høyre side, rett ved parken.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Blokka har i alt 22 boenheter i tillegg til forretningsareal. I tillegg er det boder, fellesbod, vaskerom og søppelrom.

Tilliggende fasiliteter

* Nært Kongeparken
* Nært Tromsø sentrum
* Nært dagligvare
* Nært buss
* Nært div. skoler
* Nært treningssenter

Vei / Vann / Avløp

Offentlig, jfr. Tromsø kommune.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål, jfr. kommunedelplan nr.143-225

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 261 600,-

Husleie inkluderer

Oppvarming av leilighet, oppvarming av varmtvann, renhold av fellesarealer, felles forsikring, kabel-TV og renovasjon.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets beboere. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud, og tar 14 dager.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.