Finstadjordet - Trivelig rekkehus i barnevennlige omgivelser - Garasje - Hage. Visning avlyst!

Beliggenhet

Boligen ligger i et meget barnevennlig område med kun lokal trafikk og kort vei til barnehager og skoler.
Det er en svært attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert boligområde med blokker, rekkehus og villaer.
Det er gangavstand til Triaden kjøpesenter med kultursenter, kino og forretninger.
I tillegg er det også kort avstand til Skårer, med forretningssentrene Metro og Maxi.
Flott 9 og 18 hulls golfbane på Losby Golf.
Området har i tillegg flotte turmuligheter sommer og vinter.
Sentralt belliggende i forhold til Oslo, Gardermoen og Lillestrøm.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 160 kvm
Totalt bruksareal: 144 kvm
Totalt primærrom: 142 kvm

Primærrom:
Kjeller 42 kvm: Stue, walk-in garderobe, vaskerom
1. etasje 50 kvm: Entrè, stue, kjøkken
2. etasje 50 kvm: Gang, 3 soverom, bad

Sekundærrom: Bod

Romslig utebod i hagen.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 15.10.2013 utført av Gunnar Mårdalen. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Kjøkken med profilert laminert eikekjøkken. Fliser over laminert kjøkkenbenk. Lys mellom over- og underskap.
Integrert komfyr, micro, koketopp og kjøleskap med fryser. Opplegg for oppvaskmaskin.

Lyst, pent og romslig bad i 2.etg med nyere baderomsinnredning med nedfelt servant. Overskap og speil over servant.
Dusjkabinett og toalett.
Badet er pusset opp av selger i 2003, med nye fliser lagt på gamle fliser.

Vaskerom i kjeller oppgradert i 2003 utført av selger.

Utgang til hage og markterrasse fra stue.
Elektrisk markise med ny duk 2012 på terrasse.
Markiser på 2 soverom.

Glass i terrassedør og stuevindu byttet i 2005.
Kjellervindu byttet i 2004.
3 soveromsvinduer og kjøkkenvindu byttet i 2011.
Ny takshingel i 1999

Gulv:
1.etg: parkett og laminat
2.etg: laminat, fliser
Kjeller: laminat, betonggulv og fliser

Oppvarming:

Peisovn i stue i 1.etg. Gruepeis i kjellerstue.
Elektrisk panelovner og gulvvarmekabler på bad og vaskerom.
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i trebindingsverk med liggende panel på fasader.
Tak tekket med takshingel.
Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder prf. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Boligen disponerer garasje som deles med nabo - skillevegg mellom enhetene.
Forøvrig parkering på eiendommen.

Tomten:

Eiet tomt på 184 kvm.
Pent opparbeidet tomt med plen, diverse beplantning, uteplass, gruset gårdsplass m.m.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 43-4-03 Løken - Sørli datert 06.12.1971 med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 06.09.1971.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 7.202,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 20.000,- kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.768,- uten innboforsikring.
Velavgift er ca kr 100,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster ca kr 5.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.