Meget oppgradert og velholdt enebolig med utleiedel og garasje - Nærhet til skole, barnehage, butikk og flott turterreng

Innhold:

Oppgradert og attraktiv enebolig med utleie som inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Veranda med utgang fra stua

Underetasje:
Hovedel: Vaskerom.
Utleiedel: Vindfang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod

Garasje

Standard:

Innvendige overflater er i god stand, og fremstår som meget velholdte.
Innvendige overflater i 1. etasje har gjennomgått oppgraderinger siden byggeår frem til i dag.
Overflater i utleiedelen er oppgradert i 2013

Bad i hovedel er totalrenovert i 2012 med fliser og varme i gulv og Fibo- trespo plater på vegger. Ny baderomsinnredning, veggheng toalett og dusjkabinett. Alt av arbeid er utført av fagfolk. Ved overflatesøk ble det ikke registrert unormale utslag på fuktsøker.

Romslig vaskerom til hoveddel som inneholder: Skyllekar og uttak for vaskemaskin.
Ved overflatesøk ble det ikke registrert unormale utslag på fuktsøker

Badet i utleiedelen er totalrenovert i 2013 med fliser og varme i gulv og Fibo- trespo plater på vegger. Ny baderomsinnredning, veggheng toalett og dusjkabinett. Alt av arbeid er utført av fagfolk. Ved overflatesøk ble det ikke registrert unormale utslag på fuktsøker.
Rommet er ikke brukt etter renovering

Kjøkken i utleiedel er fornyet med nye fronter og sokkler. Ny benkeplater, vaskekum, armatur og ventilatorhette.

Ytterdør og innvendige dørblad i utleiedel er skiftet i 2013.

Luke mot kaldloft er isolert.

Vannrør av kobber.

Avløpsrør og sluker av plast og støpjern.

Det ble ikke registrert sprikk i utvendig puss i grunnmur.

Ved fuktsøk langs bakvegger ble det ikke registrert unormale verdier på fuktsøker.

Boligen ble malt utvendig i 2011.

Fiber fra Telenor i hoveddel

Balansert ventilasjonsanlegg fra byggeår i hovedleilighet.

Alarm med brannvarsling fra Securitas, som kan videreføres hvis ønskelig av ny eier.

Boligen har utleiedel i underetasje. Det er ingen løpende leiekontrakter på denne pr dags dato.

Boligen kan med enkle grep tilpasses livsløps-standard. Eier opplyser at utvendig rullestolrampe er demontert.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk

Eget skap med måler i utleiedel.

Bygningen har lettklinker pipe.

Vedovn i stua i hoveddel.

Strømforbruk fom 1/7-12 tom 1/7-13:
Hoveddel: 18160 kwt
Sokkel: 15166 kwt

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et rolig og meget attraktivt boligområde i Medkila. Det er gåavstand til Medkila barneskole, barnehage, butikk, idrettshall og supert turterreng.

Det er gode sol- og utsiktsforhold på eiendommen.

Eksempelvis:
Det er ca 6 km til Harstad sentrum.
Til Medkila skole er det ca 400 m.
Nærmeste barnehage ligger ca 500 m fra eiendommen.
Det er ca 500 m til butikk.

I nærheten av eiendommen finner en et flott turterreng

Adkomst:

Start fra EiendomsMegler1 og kjør sørover ut av byen. Ta av til høyre i Nordmarka, og deretter til venstre inn i Heia. Følg denne gata helt til avkjøringen til Linåkeren til venstre. Følg veien innover, og boligen blir nå liggende på venstre side av veien.

Leiligheten har avkjøring fra Vassholtet.

Det blir skiltet ved fellesvisinger.

Velkommen på visning.

Parkering:

God parkering i garasje samt på egen grunn.

Det er gode parkeringsforhold på eiendommen.

Hoveddel og utleiedel har separat innkjøring og parkering.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Ihht takstmann Tore Rekkedal:
Enebolig:
Fundamentert direkte på fjell/sprengte masser. Bygningen har trolig fundamenter av støpt betong/leca. Støpt kjellergulv er isolert. Grunnmur av Leca.
Innvendig er vegger er utforet. Synlig fuktsikring på ytterside av grunnmur. Yttervegger i bindingsverk av tre. Bindingsverksvegger antatt isolert 15 cm, vindtettet med asfaltplater og lektet. Liggende kledning (behandlet). Etasjeskiller av tre. Konstruksjon av W-takstoler i tre som er isolert ca 25 cm. Taktekking av Zanda stein og undertak av Bretex.


Garasje:
Frittstående garasje har treport med automatisk portåpner. Garasjen er bygd i 1999.
Samme utvendige utførelse som hovedbygg med lecamur i deler av yttervegger.
Det er betonggulv, og bygningen er uisolert.
Det er lagt strøm til garasjen.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.