NESKOLLEN: Oppgradert enebolig innerst i blindvei. Dobbelgarasje, 1,1 mål tomt, 4 soverom. 2 stuer. Nytt kjøkken. Gulvva

Innhold:

1. etasje:
Stue/spisestue, kjøkken/spiseplass,
1 soverom, vaskerom, wc, entré/garderobe/trapp.
Bislag 6 m2.
Utgang til stor treterrasse på ca 30 m2 samt ca. 1,1 mål hage.

2. etasje: Allrom, 3 soverom, walkin-closet, bad/wc.
Oppgang til lagringsloft/kryploft.
Loft med luke/stige.

Stor dobbelgarasje.

Flere biloppstillingsplasser på tomten.

Standard:

IHUS EIENDOMSMEGLING v/ Jannik Lindhoff Holm har nå igjen gleden av å presentere en nydelig eiendom over 2 plan med svært god standard.

Planløsning i eiendommen er utnyttet til det maksimale med svært god romfordeling. Her får den store aktive familien plass til alle med blant 4 soverom, stort bad (mulighet for bad nr 2 i 1. etg.) samt 2 stuer.

Eier har påkostet eiendommen betydelig i den siste tiden med:
*Begge badene er oppgradert.
*Nytt og svært innholdsrikt kjøkken med plass til spiseavdeling
*Nye fliser i 1. etg. (stuen, kjøkken samt entrè).
*Ny baderomsinnredning på bad/wc.
*Stor terrasse på hagesiden
*Beiset i 2010.
*Byttet alle innerdører til hvitmalte 3-dørblad
*Sentralstøvsuger med 4 uttak.
*18 downlights i himlinger.
*8 utelys med fotoceller.
Alle rom i eiendommen har eier pusset opp de siste årene (dog ikke det praktiske vaskerommet)

Velkommen til en hyggelig visning i en flott bolig på Neskollen.

Beliggenhet:

NESKOLLEN - ET VIRKELIG FAMILIEOMRÅDE!

Eiendommen ligger i populære Herkulesvegen, med skogen i "ryggen" samt alle servicefasiliteter i området.

Neskollen er ett etablert nyere boligområdet som preges av svært gode oppvekstvilkår med beskyttet gangavstand til barneskole, flere barnehager, idrettsanlegg, idrettshall, ett nærsenter med butikker og bussholdeplass.

Den korte vei til marka med badevann og ett eldorado av turstier og muligheter, samt oppkjørte skiløyper om vinteren gjør dette til ett svært attraktivt område både sommer og vinter.

Området er såpass populært at svært få flytter fra Neskollen og stadig flere bygger på nye områder som legges ut for salg.

Kort kjørevei til Jessheim (Ca. 10 minutter), til Oslo Lufthavn Gardermoen (Ca. 15 minutter) og til Oslo (Ca. 40 minutter) bidrar også i stor grad til Neskollens gode omdømme.

Her får hele den aktive familien oppfylt sine boligdrømme - velkommen til et flott område på Nes.

Adkomst:

Fra Oslo følger man E6 mot Gardermoen, ta deretter av ved Kløfta mot Kongsvinger og følg nye Rv. 2 i ca. 12 km. Sving til høyre inn mot Neskollen på Hvamsmoen, og ta deretter første vei til høyre inn på Neskollen boligområde. Sving deretter til venstre med en gang og følg veien helt til du kommer til det innerste huset i veien.

Eiendommen er skiltet med TIL SALGS samt vil det bli satt ut visningsskilt til fellesvisningene.

Evt se vedlagte kart.

Parkering:

Stor dobbelgarasje på ca. 42 m2 BRA - Oppført i bind.verk med panel på betong plate.
Saltak med betongstein.
2 leddporter med automat.
1 dør og 2 vinduer.

Romslig lagringsbod 5 m2 bak garasje oppført i isolert bindingsverk på støpt plate.

Fyring/Oppvarming:

2 varmeaggregater nedfelt i gulv i entre som forsyner 1. etasje med gulvvarme-luft.
Varmekabler i bad i 2. etasje.
40 A hovedsikring og automatsikringer.
Dovre vedovn i stue.

Byggemåte:

Betong plate på fjell.
Betong dekke på grunn.
Trebjelkelag i etasjeskiller.
Bind.verk med min.ull og utvendig panel.
Vinduer med 3-lags isolerglass og løse sprosser.
Saltak med 3 arker og betongstein.

Tomt:

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet innerst i blindvei på populære Neskollen og grenser mot marka. Flotte turmuligheter sommer som vinter rett utenfor inngangsdøren. Her kan gå direkte ut i marka fra hoveddøren.

Boligen har mange flotte uteplasser samt opparbeidede terrassearaler. Det er utgang til terrasser fra stuen via hoveddingangen naturligvis.

Tomten er flott opparbeidet med gressplen samt grensende mot skogsholt . Hele Neskollen grenser rett opp til marka med gode turmuligheter sommer som vinter.

Vei, vann og avløp:

Eiendommen ligger i Årnes vannverk A/L forsyningsområde. Vannavgift til vannverket tilkommer med ca. kr 4.000,- pr år.
Eiendommen er ellers tilknyttet offentlig kloakksystem jf Nes Kommune.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.