STOR ENEBOLIG MED GARASJER OG NOE HAVUTSIKT RISØR, VIDDEFJELL

Innhold:

1. etg.: Entre, hall, bad, 4 soverom, bod, gang og garderoberom. Tilbygget dobbel garasje.
2. etg.: Stue med spiseplass og utgang til veranda, kjøkken, bad, gang og 3 soverom.

Standard:

God standard.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, ved og olje. Oljetank nedgravd i hagen på ca. 800 liter. Oljefyring er i bruk.

Beliggenhet:

Eiendommen er beliggende i et etablert boligområde med kort avstand til butikk, skole, barnehage, idrettshall og badestrand. Det er ca.1,5 km til Risør sentrum.

Adkomst:

Ved Frydendal kirke, ta av mot Viddefjell. Ta til venstre i rundkjøringen, tredje avkjøring, inn på Grønningveien. Kjør rett frem ca. 300 meter. 4.avkjøring til høyre er Skansen. Eiendommen ligger som første hus på venstre side.

Parkering:

Biloppstillingsplasser og dobbel garasje.

Byggemåte:

Oppført i tre og mur.

Andre opplysninger:

Boligen ble oppgradert i 2009.

Hvitevarer, som komfyr, microbølgeovn, oppvaskmaskin og dobbelt kjøleskap medfølger ikke. Garderobeskap medfølger ikke. Parabol og tuner medfølger ikke. Varmepumpe medfølger ikke.

Det er husalarm tilknyttet Securitas.

Meglerpakke fra Risør kommune er et vedlegg til salgsoppgaven.

ABCenter og PlussMegleren har fusjonert, og er fra 01.01.2014 SørMegleren.

Heftelser/Servitutter:

Tinglyste heftelser på eiendommen bør leses før budgivning. Kopi av grunnboksutskriften kan fåes hos megler. Festekontrakt. Se vedlagte brev fra Risør kommune datert 16.05.2008 om tilbygg av garasjer og bruksendring.

Ferdig attest / midlertidig:

I henhold til bestemmelser i Lov om Eiendomsmegling €6-7 har kjøper krav på informasjon om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen datert 16.12.1970. Denne er et vedlegg til salgsoppgaven. Det er i tillegg utstedt ferdigattest, datert 21.11.2013. Denne er også et vedlegg til salgsoppgaven.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Eiendomsskatt:

Risør kommune har eiendomsskatt.

Festekontrakt:

Kommunal festetomt. Kr 606,- i festeleie pr. år i 2013. Neste endring skjer i 2019 (hvert 10. år).Tinglyst festekontrakt datert 15.11.1969 med dokumentnummer 2503, se vedlagt salgsoppgaven. Festeforholdet er ingått i 1969.

Fastekostnader:

Det betales i 2013 ca. kr. 12.990,- pr. år i kommunale avgifter. I dette inngår avgift for vann, avløp, feiing, grunnleie og eiendomsskatt. I tillegg betales det i 2013 kr. 4.731,- pr. år for renovasjon til RTA.